Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Bueno, cuando pinchó la primera burbuja inmobiliaria la gente simplemente no podía pagar la hipoteca.. y sí, fue un volumen considerable de gente. Tanta que se ofrecían pisos en carteles pegados en las farolas diciendo que "se vendía por lo que quedaba de la hipoteca", que llegó a ser el doble de lo que valía el piso jaja 

Ahora están subiendo los intereses y va a pasar lo mismo o peor.

¿Puedes decir la zona aproximada? El Levante, en general y a nivel inmobiliario en particular, lo conozco muy bien y me interesa mucho, sobre todo si se ponen los precios interesantes.

En esos supuestos habrá casos y casos.

Puedes teletrabajar? Si,... no
Te vas a Guadalajara, puedes pagar gasolina 22 días x 120 km/día?
Y así, cienes y cienes de ejemplos

Y los que se suicidaron porque la deuda era impagable??

Es que tela, ...

La tasa terminal de tipos en USA que ya se descuenta para el año que viene es el 5%. Aquí en Europa, por las diferentes características, no llegaremos tan arriba, pero un 3,5% de Euribor se da también por descontado. Y eso, sin bajadas sustanciales de precios, echa abajo multitud de operaciones, sobre todo las de inversores.

En mi caso, sin ir más lejos, tenía una bastante encaminada y otra esbozada, y van a volver al cajón. A estos precios y con esos tipos en el horizonte, no salen los números.

Cómo lo sabes bribón..

Alicante: Playa de San Juan (es la zona más premium), y luego ya El Campello... Hay gente que vive más hacia La Albufereta (pero ahi los pisos suelen ser más antiguos), y conozco a alguno que vive incluso en Urbanova (cerca del aeropuerto, pero nada que ver).

Dentro de lo que es Playa de San Juan está la zona "antigua", pisos del siglo pasado, y la zona más nueva, y por ultimo el PAU 5 que es la mas reciente.

Y ya en plan premium a lo burro (similar a Somio) está Cabo Huertas, ahi ya son todo chalets o adosados.

En El Campello hay un batiburrillo de nuevo, medio y antiguo.

Al principio me planteaba comprar en playa de San Juan, pero ya no descarto, en funcion de los acontecimientos comprar en El Campello. Y si la cosa se pone fea... depende, incluso irme a Viyajoyosa o Altea, pero claro, ahí ya juego más con la distancia.

De todas formas, a fecha de hoy, me he puesto un plazo de 4 años. Con mi situacion y la informacion de que dispongo no tengo prisa.

Al 3,5% llegamos pasado mañana.

Y al 5% para Marzo

Esperar 4 años…
Bufff
Puede que salga bien pero es tanto tiempo…
Yo al menos no paso de 7 meses…

En eso discrepo. Con esta inflación, una bajada muy significativa del alquiler no la veo. Sí una subida de la morosidad y de los impagos, contracción del crédito y problemas laborales, pero la demanda de alquiler es inelástica y el precio está muy correlacionado con una oferta monetaria que, como decía el clásico, va a ser una pasta de dientes muy complicada de meter de nuevo en el tubo.

Ya,
Si te cuadra esperar años, pues un lujazo.
Tienes esa tranquilidad, de poder esperar.

De todas formas si hay que alquilar hasta que se produzca la hecatombe.....pues oye, unos mesecicos.

La situación a nivel inmobiliario y crediticio es muy diferente. Puede que a nivel de calle la crisis se sienta de modo muy similar -yo creo que no, que la intensidad va a ser menor-, pero las repercusiones a nivel del mercado de la vivienda van a ser mucho menores.

Creo que quien espere las bajadas de entonces se va a llevar una decepción.

Hombre, si es antes mejor, porque siempre queda la duda de qué pasara... pero yo soy de la opinion de que el inmobiliario tiene mucha inercia y las bajadas llevan tiempo. Puede haber chollos, si, pero ahi hay que andar muy encima y perder mucho tiempo.

Sí, lo conozco bien, he estado por ahí bastante y en una urbanización entre la Almadraba y Huertas vendí algo hace un tiempo.

La situación no es la misma, léase el comentario de abuelito donde explica todas las diferencias entre aquella y esta situación.
No sé cuales son los argumentos para decir que va a pasar lo mismo o algo peor. Me gusta cuando se rebate con argumentos y no con " va a pasar lo mismo o peor" sin alegar nada más.