#5881
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buena reflexión.
Por ponerle un pero, cargas demasiado las tintas en la banca a la hora de repartir culpas sobre el precio de la vivienda, cuando la verdadera culpa está en la avaricia de amplios sectores de la sociedad española. La burbuja del periodo 2000-2008 fue paradigmática, con cientos de miles de españolitos dea pie comprando pisos para venderlos un 20% más caros al año siguiente; muchos de ellos son los que se quejan ahora de cómo están las cosas, por cierto.
Yo sí soy partidario de intervenir el mercado para prevenir burbujas, pero no vía tipos sino directamente vía precios: una vivienda de segunda mano debería tener topado su precio de venta a (su precio de compra) + (inflación acumulada desde la compra) + (factor de corrección máximo del 5% si la zona ha evolucionado). Eso ya presionaría a la primera vivienda, y evitaría burbujas como la de 2008.
Estos últimos años han sido muy diferentes, no ha habido una burbuja generalizada en España sino que se ha circunscrito a zonas muy puntuales: Madrid y los focos turísticos costeros. La mayoría nos hemos librado de subidas importantes, y también nos vamos a librar de grandes fluctuaciones y de bajadas.
Por ponerle un pero, cargas demasiado las tintas en la banca a la hora de repartir culpas sobre el precio de la vivienda, cuando la verdadera culpa está en la avaricia de amplios sectores de la sociedad española. La burbuja del periodo 2000-2008 fue paradigmática, con cientos de miles de españolitos dea pie comprando pisos para venderlos un 20% más caros al año siguiente; muchos de ellos son los que se quejan ahora de cómo están las cosas, por cierto.
Yo sí soy partidario de intervenir el mercado para prevenir burbujas, pero no vía tipos sino directamente vía precios: una vivienda de segunda mano debería tener topado su precio de venta a (su precio de compra) + (inflación acumulada desde la compra) + (factor de corrección máximo del 5% si la zona ha evolucionado). Eso ya presionaría a la primera vivienda, y evitaría burbujas como la de 2008.
Estos últimos años han sido muy diferentes, no ha habido una burbuja generalizada en España sino que se ha circunscrito a zonas muy puntuales: Madrid y los focos turísticos costeros. La mayoría nos hemos librado de subidas importantes, y también nos vamos a librar de grandes fluctuaciones y de bajadas.