Como firmar contrato de alquiler a distancia (1/2)

#1

Como firmar contrato de alquiler a distancia

16/08/22 11:06

Buenos días
Tengo varios inquilinos y cada uno de ellos vive fuera de mi provincia. Me proponen alguna forma para firmar el contrato de alquiler a distancia.Me podeis indicar si hay alguna forma segura y con garantias de hacer este proceso? He visto que en idealista se puede hacer , tambien habia pensado en lo del poder notarial o bien pasando el contrato de uno a otro y que lo vayan firmado pero no sé si esto seria seguro

Agradezco las opiniones
Muchas gracias

#2

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

16/08/22 13:44

Si todos tienen firma electrónica creo que sería una buena solución.

Saludos

#3

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

17/08/22 10:01

Muchas gracias. Si tuvieran firma electrónica me imagino que se podría usar algún programa como Adobe de pago para firmar, porque no tenemos una plataforma común de firma . Es así? Gracias

#4

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

17/08/22 11:21

Yo tengo el adobe normal y puedo firmar digitalmente. Si alguien me manda un contrato firmado, sin proteger, yo puedo cubrir mi parte.

Saludos

#5

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

17/08/22 11:57

Muchas gracias

#6

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

Top 10

W. Petersen

17/08/22 22:14

Conseguir la firma digital de la Fàbrica Nacional de Moneda y Timbre es fácil.. ... hay que darse de alta aquí...

https://www.sede.fnmt.gob.es/certificados/persona-fisica
De otras certificadoras no lo tengo por mano.

Luego hay que pedir cita en una delegación de la Agencia Tributaria o la Tesorería de la Seguridad Social, donde con los documentos que te da la web de Ceres, van a verificar la identidad del o de la solicitante ...y cuando se llega a casa, uno ya se puede descargar el certificado.

Si, como te indican con un Adobe normal se puede firmar el documento ... en herramientas... certificados....

Un detalle, quita el "reunidos" de contrato, ya que no habrá reunión....pero el contrato será válido.

http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/

#7

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

18/08/22 17:32

Hola . Yo tengo certificado digital instalado en el ordenador. He entrado a adobe , a la versión de prueba que te permite firmar , pero no veo como firmar con el certificado digital porque no me lo pide. Solo pide que pongas una firma, unas iniciales o una imagen. Hay otra versión de adobe que te pida la firma con certificado electrónico? Gracias

#8

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

18/08/22 22:22

Como minimo a partir de la versión X (o 10), como indica @w-petersen, en el menú Herramientas/Certificados, puedes dar de alta certficados que tengas en alguna ubicación de tu ordenador.

#9

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

18/08/22 22:35

Muchas gracias , para mi gusto , actualmente se firman contratos de alquiler con pocas garantias para mi gusto aunque sean legales. Si no se tiene un certificado electrónico o no se hace presencialmente o con poder notarial a mi no me da mucha confianza firmar a distancia sin estas medidas .Qué opinais? Gracias

#10

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

19/08/22 10:19

¿A qué tipo de garantías te refieres?
El impago sólo es prevenible pero no hay garantía alguna que lo evite. Y lo mismo da firmado electrónica que presencialmente.

#11

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

Top 100

Juan Lackland

19/08/22 11:12

Lo de hacer la ronda por correo postal es una posibilidad que, incluso hoy, se utiliza de vez en cuando.
¿Si la firma es presencial, les pides a todos su DNI para identificar la firma y la foto?

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#12

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

19/08/22 18:25

Es cierto que por mucho que firmen con todas las garantías, entiéndase, que quien firma es quien dice ser, y que te lo asegura la firma presencial junto con su dni o bien certificado electrónico, finalmente te pueden dejar de pagar si no quieren, pero al menos te aseguras que quien firma es quien dice ser, como comentaba antes.
De la otra forma , si envias el documento para que vayan firmando a distancia por correo postal o con entidades como docusign, no sabes quien firma, aunque el documento tenga la misma validez legal .
¿Qué pasa si ni tan siquiera has visto al inquilino ni su dni aunque te lo envíen por correo?
Quizá sea demasiado precavida para que al final, si no te quieren pagar lo hagan igual pero no lo puedo evitar visto todos los pbs que hay con los alquileres

#13

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

19/08/22 18:26

Entiendo que si la firma es presencial si le debes pedir el dni, la foto entiendo que te refieres a una copia del dni

#14

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

Top 100

Juan Lackland

19/08/22 22:01

Lo que quiero decir es que, si la firma es presencial, en puridad deberías hscer lo mismo que hacen los notarios: pedirle el DNI (el original) para identificarlo por la foto y por la firma que haga en el contrato. Obviamente, hechas esas comprobaciones se devuelve el DNI.
Lo cierto es que no conozco a nadie que tome esas precauciones para firmar un contrato de alquiler. Es muy normal simplemente preguntar el n° del DNI sin verificarlo.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#15

Re: Como firmar contrato de alquiler a distancia

19/08/22 22:14

Es cierto que intento hacer de notario :) pero el miedo es libre
Muchas gracias