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Venta de piso con hipoteca
Hola,
Vamos a vender un piso con hipoteca. Lo vendemos por un precio mayor que la deuda. Sé que tengo que pedir el certificado de deuda pendiente y tengo dos dudas, a ver si alguien me puede ayudar.
1. El comprador quiere el certificado de deuda pendiente con fecha de antes de la compraventa para ir haciendo los dos cheques. El caso es que la venta será algo mas tarde y ya habremos pagado para entonces una cuota más y no va a coincidir con el importe exacto de la deuda en el momento de la venta. ¿Como hago? ¿Pido el certificado de deuda con fecha a día de compraventa mejor? ( No sé si se puede)
2. El orden para cancelar la hipoteca ¿Cual es exactamente? ¿El dia de la compraventa va el comprador con los dos cheques y le da uno al banco y luego, otro dia, yo hago lo de la cancelación (ir a Hacienda y al registro)? El comprador no va con banco, lo paga al contado. ¿El comprador ya tendria las llaves de la casa aunque yo aún no halla acabado con la cancelación o tenemos que volver al notario una segunda vez?
Muchas gracias
Vamos a vender un piso con hipoteca. Lo vendemos por un precio mayor que la deuda. Sé que tengo que pedir el certificado de deuda pendiente y tengo dos dudas, a ver si alguien me puede ayudar.
1. El comprador quiere el certificado de deuda pendiente con fecha de antes de la compraventa para ir haciendo los dos cheques. El caso es que la venta será algo mas tarde y ya habremos pagado para entonces una cuota más y no va a coincidir con el importe exacto de la deuda en el momento de la venta. ¿Como hago? ¿Pido el certificado de deuda con fecha a día de compraventa mejor? ( No sé si se puede)
2. El orden para cancelar la hipoteca ¿Cual es exactamente? ¿El dia de la compraventa va el comprador con los dos cheques y le da uno al banco y luego, otro dia, yo hago lo de la cancelación (ir a Hacienda y al registro)? El comprador no va con banco, lo paga al contado. ¿El comprador ya tendria las llaves de la casa aunque yo aún no halla acabado con la cancelación o tenemos que volver al notario una segunda vez?
Muchas gracias