A ver, los bancos incluso con oficinas, van mucho por el Abc, es decir, la estandarización y mecanización total, esto es barato y no consume recursos, como equipos de análisis especializados.
Que es estándar? Compro un piso y lo financio, si es primera vivienda al 80, si es segunda al 70 y si son naves pues al 60%
Como mucho autopromociones, con lo mismo.
Si sales de ahí, problema asegurado.
No hace mucho, para una reforma importante de la una vivienda, pero no era estructural, que cuando se acaben la obras va a ser nuestra residencia habitual, ni te imaginas los problemas, no eran por cuota de retorno, esto del 30-35% de los ingresos, tampoco por porcentaje sobre
tasación, ni experiencia en pago, porque no es ni la primera ni la segunda hipoteca que pido en mi vida. Tampoco por plazo, porque por edad ya solicité dentro de los límites que ellos tienen (bastante por debajo) nada de 30, ni 35 años, menos de 20.
Resulta que si no obra estructural no hay arquitecto superior, solo arquitecto técnico para un control de cargas y seguridad, claro esto ya es un problema para las tasaciones del avance de las obras e ir desembolsando el capital poco a poco. Pues nada, hipotecamos la vivienda actual y residencia (que esta libre de cargas) y en paz. Ah, tampoco, porque claro nos ofreces una garantía garantia que hoy es tu vivienda de residencia, pero cuando acabes las obras te trasladas, pues si, ah ... entonces ... pero si os pido el 64% ... y si no hay más remedio me apaño con el 60% ... ah ... pues .... no sé ....
En fin todo lo que se sale de lo normal, acaba siendo un problema, por la estadarización y mecanización de todo, y cuando sales de ahí, insisto, como lo tiene que analizar personas y con tal mecanización no las hay o no con suficiencia, pues nada, a buscar cosas "normales".
Claro que lo he conseguido, y a un precio bueno, pero fácil no fue, ni rapido tampoco.
Entonces, lo que tu propones ... depende, en banco fuertmente implantados en tu zona, es más dificil, pero si vas a bancos que tienen su grueso de operativa en otras zonas, como en la tuya pintan poco o nada, hay bastante más interés incluso en cosas poco habituales.