España
Hola, no se da el caso, pero hay que hacer las preguntas correctas para saber lo necesario.
¿Si no puedo pagar la hipoteca, qué hay que hacer para no perder más de lo necesario?
¿Si me pongo cabezón cual es la mejor forma de negociar al banco?
¿Cuánto tiempo se puede perseguir a un moroso?
Gracias a todos.
Paga y no te metas en líos, mejor no saberlo.U/S.
En caso de tener claro la imposibilidad de pagar lo primero es, lo antes posible poner en venta la casa, e intentar con lo sacado liquidar la deuda o la mayor parte de ella.
Eso de ponerse cabezón es más bien cuando tienes que ir al cine y tu parienta quiere comedia romántica y tú ver rambo 8, entonces te pones cabezón para ver al musculoso. Esto es mucho más serio, ponerse cabezón sin un duro, con una hipoteca, y completamente en desvetaja con respecto al fuerte (el banco) no creo que sea muy aconsejable. Un poco de seriedad.
Respecto a perseguir a un moroso, hasta donde yo sé, respondes por tus bienes presentes Y FUTUROS no se si eso prescribe en algún momento, que supongo que no, ya que periódicamente los servicios jurídicos del banco harán algo para "reactivar" la fecha y estar siempre pendiente: en el momento que tengas nómina, cuenta corriente, depósito, acciones, o un trastero en el registro de la propiedad, ZAS!
Si crees que puedes estar en esa situación, piensa friamente, y adelantate a la jugada, más vale perder 10 ahora que no 50 dentro de 1 año.
Salvo mejor opinión.
Método, disciplina y tiempo
jajajaja...eso no es repuesta. Sólo quiero saber las trampas.
Hola, qué tal?
En respuesta a tus dos primeras preguntas, decirte que la segunda contiene a la primera, es decir, que, en el caso de prever no poder hacer frente a alguna cuota de la misma, hay que comunicarlo rápidamente al banco, cruzar los dedos y que sea lo que Dios quiera, bueno, lo que el Banco quiera, que esperemos que, al menos, esté iluminado por Dios.
La tercera pregunta tiene una fácil respuesta: el que estime el acreedor, que supongo que será cuando su departamento correspondiente vea que la deuda puede ir a más.
Lo dicho por los otros compañeros de vender la casa, creo que sería en segundo lugar, antes hay que agotar el "hablando se entiende la gente".
s2!
Nosotros ante un caso así, le hicimos una segunda hipoteca a un amigo y dejamos parada la ejecución indefinidamente. Si hay amigos hay soluciones. El caso es que quiero saber como funciona el proceso, cuánto dura y los trámites paso a paso.
Buenas, yo en este caso, y sin que sirva de precedente, diria que el banco (Si quiere y tiene personas decentes), sí es tu amigo:
- Me explico, por norma general, el banco lo que quiere es que le devuelvas el dinero que un dia te presto, pero ante todo, no dotar a provisiones tu hipoteca, que es lo que hacen si no pagas.
- Así que podran estudiar contigo el Por Qué no puedes pagar. Y ver una forma de evitar que no les pagues los recibos, que basicamente es:ç
a) Se la quedan mediante dacion en pago.
b) Refinancian (pagas menos cuota pero mas años e intereses.
c) Algun tipo de aplazamiento del principal para darte tiempo a venderla.
Pero claro si la vendes, tendra que ser a precio realista, y si comprastes entre 2005-2009, tienes que perderle bastante, asi que si comprastes en 130.000€ puede que hoy debas 126.500 (Calculo hecho para 130.000€ al 3% y 40 años). Y claro la casa puede valer hoy un 25% menos, y claro si vendes en 100.000€ pues encima tendras que pedir un prestamo personal por los 26.500€ restantes, y eso no todo el mundo esta dispuesto a hacerlo.
Saludos
Prescribe a los 15 años, pero solo con mandar una reclamación fehaciente tipos buro fax, se interrumpe la prescripción.