#1
Hipoteca nueva vivienda para noviembre 2024
Buenas a todos,
Estamos en los tramites de la hipoteca, la vivienda es de obra nueva y nos la entregan en noviembre. Hasta ahora no había estado en esta situación, solía visitar Rankia por temas de bolsa y fondos sobre todo.
Primero una reflexión (#se puede saltar#)Hemos estado mirando varios bancos, la verdad es que en general la información la dan de una forma un poco "chapucera" , solo algunos ejemplos se personalizan los ejemplos a las condiciones reales, por ejemplo en el tema de las vinculaciones (seguros de vida, hogar, etc..) te ponen el ejemplo de una persona de 28 años y 100.000 € de capital ( tengo y pido bastante mas, así el ejemplo no vale para nada). Solo un par de bancos han mandado la info detalla y precisa. También me ha sorprendido mucho el mercado, entre los bancos, si este te ofrece tal, te lo mejoro, etc.. Y la poca personalización, somos unos 50 vecinos, y la mayoría de los bancos las condiciones son idénticas, aunque imagino que las circunstancias de cada compra son completamente diferentes (###)
Ahora las dudas, por si alguien nos arroja un poco de luz. Tenemos varios estudios sobre la mesa, casi todo son ofertas Fijas o Mixtas, nosotros en principio pensábamos que mejor fija, pero la verdad que ya no tenemos nada claro.
Estamos en los tramites de la hipoteca, la vivienda es de obra nueva y nos la entregan en noviembre. Hasta ahora no había estado en esta situación, solía visitar Rankia por temas de bolsa y fondos sobre todo.
Primero una reflexión (#se puede saltar#)Hemos estado mirando varios bancos, la verdad es que en general la información la dan de una forma un poco "chapucera" , solo algunos ejemplos se personalizan los ejemplos a las condiciones reales, por ejemplo en el tema de las vinculaciones (seguros de vida, hogar, etc..) te ponen el ejemplo de una persona de 28 años y 100.000 € de capital ( tengo y pido bastante mas, así el ejemplo no vale para nada). Solo un par de bancos han mandado la info detalla y precisa. También me ha sorprendido mucho el mercado, entre los bancos, si este te ofrece tal, te lo mejoro, etc.. Y la poca personalización, somos unos 50 vecinos, y la mayoría de los bancos las condiciones son idénticas, aunque imagino que las circunstancias de cada compra son completamente diferentes (###)
Ahora las dudas, por si alguien nos arroja un poco de luz. Tenemos varios estudios sobre la mesa, casi todo son ofertas Fijas o Mixtas, nosotros en principio pensábamos que mejor fija, pero la verdad que ya no tenemos nada claro.
1) BBVA Fijo 2,55 TIN , 2,964 TAE sin vinculaciones (Una cuenta a la vista BBVA, y Seguro daños con cualquier compañía) , Amortizaciones no especifica.
2) Caixa Fijo 2,50 TIN, 2,782 TAE domiciliar nomina (>1.200€) (seguro de daños con cualquiera, cuenta corriente 15€/trimestre, )
3) Ibercaja MIX 10años, 1,77% / Euribor + 1% , vinculaciones (Nomina -0,45% , Vida -0,35%, Hogar -0,20%)
4) Caja Rural 1,95 TIN, desconocido TAE vinculaciones (seguro hogar -0.25, seguro vida -0.25, alarma -0.25, nomina -0.25) amortización no aclarado
5) OpenBank 2,59 TIN 2,96 TAE sin vinculaciones
6) Unicaja 2,20 TIN , desconocido TAE vinculaciones (nomina, seguro vida, multiriesgo hogar, fondo inv.) Cancelación: 1% los primeros 10 años, 0,5% el resto
7) Sabadell 2,40 TIN , 240 cuotas, con vinculaciones (nomina, vida, hogar) , amortizacion no especifica
8) Unicaja MIX 1,30 36 meses, luego EURIBOR +0,39% ( +1,69 - vinculaciones, Nom.-0,65, Vida -0,35, Hogar -0,20, Fond.I -0,15, PlanP. -0,10 … max 1,30)
Alguna idea de cual puede ser mas interesante?, algún detalle a mirar que no estemos teniendo en cuenta?
Gracias de antemano por vuestras respuestas,
2) Caixa Fijo 2,50 TIN, 2,782 TAE domiciliar nomina (>1.200€) (seguro de daños con cualquiera, cuenta corriente 15€/trimestre, )
3) Ibercaja MIX 10años, 1,77% / Euribor + 1% , vinculaciones (Nomina -0,45% , Vida -0,35%, Hogar -0,20%)
4) Caja Rural 1,95 TIN, desconocido TAE vinculaciones (seguro hogar -0.25, seguro vida -0.25, alarma -0.25, nomina -0.25) amortización no aclarado
5) OpenBank 2,59 TIN 2,96 TAE sin vinculaciones
6) Unicaja 2,20 TIN , desconocido TAE vinculaciones (nomina, seguro vida, multiriesgo hogar, fondo inv.) Cancelación: 1% los primeros 10 años, 0,5% el resto
7) Sabadell 2,40 TIN , 240 cuotas, con vinculaciones (nomina, vida, hogar) , amortizacion no especifica
8) Unicaja MIX 1,30 36 meses, luego EURIBOR +0,39% ( +1,69 - vinculaciones, Nom.-0,65, Vida -0,35, Hogar -0,20, Fond.I -0,15, PlanP. -0,10 … max 1,30)
Alguna idea de cual puede ser mas interesante?, algún detalle a mirar que no estemos teniendo en cuenta?
Gracias de antemano por vuestras respuestas,