Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios

Una pregunta ¿Cuándo prescriben las deudas de un vecino con la comunidad a los 4 ó a los 5 años?

Espero vuestras respuestas Gracias.

https://elderecho.com/duro-golpe-las-comunidades-propietarios-tribunal-supremo-sts-242-2020-3-junio-fija-doctrina-plazo-prescripcion-5-anos-reclamar-deudas-comunidad

Como ves son 5 años ..... Salvo cuando es una finca vendida, que el/la nuevo/a comprador/a solo responde del año anterior y el año en curso, siempre y cuando en el certificado de deudas de la comunidad no conste un mayor período. 

Aclarar que lo que prescribe es la acción para reclamar, no la deuda en sí.

Que a efectos prácticos es lo mismo, pero no siendo imposible si no hay opción para reclamar legalmente es difícil conseguirlo de una forma menos contundente.

¿O si? Porque hay montones de reclamaciones de gestoras de deuda, que compraron saldos impagados a bancos, que ni siquiera tienen documentación acreditativa alguna, y "persiguiendo" consiguen cobrar cosas que se les pondría muy cuesta arriba en un juzgado, por la falta de documentos.

Es un tema muy interesante porque hay juristas (no son mayoría) que defienden que se puede cobrar por compensación. O sea si, por alguna razón, la comunidad le llegara a deber dinero al copropietario podría compensarse una deuda de hace más de 5 años.
Otra cosa que hacen algunas comunidades es quitarle el derecho de voto aunque se haya producido la prescripción.

Pero y eso como puede ser? una  vez prescrito por qué no le van a dejar votar? Esto de las comunidades, es decir, los administradores tenían que desaparecer, que junto con los  vecinos amorales que tienen,  las comunidades tienen un problema.

Gracias a todos por haber contestado.

No le dejan votar porque sigue sin estar al corriente. La ley no permite la reclamación judicial pero la deuda sigue existiendo. 

Por curiosidad, tenía entendido que si la deuda está reclamada, esta no prescribe. En nuestro caso tenemos unos propietarios morosos que apenas reducen deuda, pero cada vez que se les notifica la reclamación para que "no prescriba", rebajan parte, hasta que luego vuelve a aumentar y otra vez a volver a empezar...

La reclamación implica poner el "cronómetro" a cero, o sea se vuelve a iniciar el plazo de 5 años.

Ok, por eso entonces el administrador lo va haciendo regularmente, para intentar recuperar parte al menos y que lo otro no se olvide.

Muchas gracias por la contestación!

No me acabo de aclarar con todo lo que decís. Porque si ha prescrito por haber pasado 5 años por qué la deuda se puede seguir reclamando y poner a cero el contador. No me quedan claran algunas de las cosas que se dicen.

Pero si no la han reclamado judicialmente y han pasado 5 años pueden poner el contador a cero para poder reclamarla.?






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