España
si teniamos algunos ahorros, pero también tenemos reformas que hacer.
si tenemos otros prestamos, 1 prestamo renta universitario al 0% cada uno.
y no refinanciamos otros prestamos con este.
no habia ninguna otra entidad que nos diera el 100 o 110%, he preguntado en todas o casi todas.
Aportación a la operación=0; o sea si mañana dejais de pagar os daría igual por que no habeis puesto ni los gastos. Punto muy negativo.
Da igual el tipo de interés: en CIRBE apareceis por unos importes y vuestra capacidad de pago está comprometida (en cierto modo) por la devolución de ese capital. Punto relativamente negativo.
No hay refinanciación. Punto positivo.
Reitero lo del canto y los dientes. Vuestra hipoteca es de esas de las que ahora se lamenta todo el mundo que la banca diera hace unos años y que son un peligro.
Saludos
no es lo mismo darle el 110 o 120 % a un peon de albañil para que se compre una casa y un BMW (que es lo que por desgracia pasaba antes) que darle el 110 % a 3 personas (2 de las cuales son funcionarias)
Eso lo dices tu y tu mentalidad de funcionario español.
Si te dijera qué funcionarios son de los peores pagadores y cuales los mas gastadores (en general) alucinarías.
Saludos
Se que quieres crear polémica por tu tono, doy por zanjado el tema, tu ganas y muchas gracias por tu opinion.
Como yo lo veo,
1 – Tu has puesto las ideas y ellos el dinero, más o menos seles ha dicho, comprad esta casa que me gusta, la pagáis, y yo os devolveré el dinero en cómodos plazos , y hoy al margen de banco on line hipotecas al 1,20 de diferencial no se dan, preguntas y te dicen el 1,75 o el 2% sin quedar colorados. Y la banca on line esto de superior al 80% es que ni se lo plantean, porque el negocio es de una absoluta ausencia de gastos y cualquier cosa que “no entre en su sistema automático”, eso ni se lo plantean …………..
2 – Para cubrir el riesgo han hipotecado dos fincas, y una no es tuya, con lo cual vigilar con esto, si tuvieras problemas y como funcionario no es previsible, porque lo de Grecia no tiene pinta de ocurrir aquí, podrías arrastrar a tu avalista en el problema.
3 – Para cubrir el riesgo y la imposibilidad de titulizar esta hipoteca por exceder del 80%, o sea que no “la pueden vender” a inversores y con el dinero obtenido seguir prestando dinero, debes entender que o tienen más rentabilidad o no hay negocio, y la misma se concentra en las comisiones de los seguros, porque si el diferencial sí, pero a efectos de ellos no es nada del otro mundo, si bien para los pagamos cualquier precio siempre va a ser caro, esto es natural.
4 – Con independencia de tu derecho de cancelación del seguro, si es que existe, esto como te comenté tendrás que consultarlo en “seguros” , y si no has renunciado a el contractualmente, cosa que tampoco sé, si ellos te han concedido una hipoteca con unas determinadas condiciones y además has comprobado que no habían “mas postores” a tu favor, a mi no me parece de recibo pedir la cancelación, pero cada uno es como es.
Yo no soy bancario, soy el “contable” de un grupo de empresas, y aunque que pueda parecer una defensa a los bancos y cajas, es lo que pienso, porque igual que pedimos a ellos una ética en sus negocios, y no siempre cumplen, a la vez creo que los consumidores tenemos ciertas obligaciones, además de derechos.
¿Polémica? Menos mal que tengo dos hermanos y una cuñada funcionarios.
Lo que pasa es que me extraña que siendo, como dices que eres, un cliente potencialmente bueno y acreedor de buenas condiciones en un préstamo hipotecario hayas firmado un préstamo tan malo.
Yo no miro la ocupación del cliente si no que intento valorar su capacidad de pago, el esfuerzo que está dispuesto a asumir (su aportación de ahorros) y que no se meta en mas de lo que puede morder.
Saludos