Hola, ¿alguien tiene un código amigo que haya comprobado que es válido?.Me gustaría saber si alguien ha tenido problemas al introducir el código amigo durante el alta cuenta online, he probado muchos diferentes foros y todos aparecen mensaje "no válido".Me puse en contacto con teléfono 900 700 010 y después de mucho esperar y pasar a departamento supuestamente experto, me remiten a una oficina para que me compruebe la validez de códigos.Esto me parece increible y "casualmente" después de hablar con ellos, cuando recuperas el proceso de alta y metes un código amigo siempre es "no válido" pero no te deja volver a escribir otros..solo se activa un botón para continuar el alta sin activar el código amigo. Raro, raro... para mi que despues de pedir los datos han bloqueado algo para que no funcionen, demasiadas causalidades y casualidades y vistos los comentarios y experiencia de SAC o desatención al cliente que tienen.Espero vuestra opinión y experiencias al respecto, porque igual mejor directamente olvidarme de esta "m" de banco.
Hola de nuevo, al final no quise detallar los céntimos expresamente pero lo insinué y si el Colegio Notarial actua como debe y revisa los demás conceptos lo verá.Lo que quise es que se centren en la mala práctica y falta transparencia en ir metiendo y cobrando conceptos que no le corresponden y de los cuales no dan ni antes ni después explicaciones.Lo único que me dijeron que entregara en Registro Propiedad y ahí hice uso de ellos (al ir en el paquete), que cuando me mandaron firmar in situ podía haberlo rechazado, pero como nadie te informa puedes hacerlo por internet pues así aprenderán a no volver a hacerlo con más clientes, y como no es un producto que puedas devolver una vez cumplimentados que asuma la pérdida.También decirte que como no hay formulario para tal efecto, ya lo pregunté al Colegio, deben aceptarlo y registrarlo hoy... por eso se lo envié con correo electrónico certificado, por si acaso, con tanto corporativismo.Gracias y estamos en contacto. Un abrazo y feliz semana.
Buenos días @ainhoa66
, gracias por tu respuesta. Ya imaginaba que al no tener nueva respuesta, estarías de "procesión" jejeje. Espero que hayas disfrutado y recuperado fuerzas para el futuro.Para no estar apurado y ante imprevistos de última hora, efectivamente ya realicé la impugnación este fin de semana, ciñendome al tema del servicio de liquidación no solicitado y dejando caer la necesidad de verificar resto de conceptos. Cumpliendo todos los requisitos que me indicas salvo la formula legal final... ahí he sido más directo solicitando devolución del importe por el servicio no solicitado que no es estrictamente una actividad notarial. Tampoco voy a reclamar por 21cts. ni ancho papel... para miserables ya están ellos.Con la respuesta del Colegio te iré informando. Saludos.Nota: En cuanto al ancho del papel a mí también me llamó la atención esa diferencia con DINA4.
Hola @ainhoa66
de nuevo muchas gracias y perdón por mi tardanza pero entre esto y otras cuestiones también llevo una "semana de pasión" .En respuesta a las cuestiones planteadas, indicar que he hecho la medición y los folios timbrados tienen un ancho de 25 cm y el ancho impreso es de unos 14,5 cm. con lo cual me parece todo correcto.Por lo tanto, como consideraba en un principio con reclamar los gastos por los servicios no solicitados y falta transparencia en cuanto a cumplimentación modelo 601, ya me daría por contento y pretendo hacer la presentación a través del correo electrónico del Colegio como me indicaron porque me es imposible desplazarme a la capital para esto y entiendo que "serán legales" y lo registrarán como recibido por que si no tienen registro electrónico y hay que certificar también el correo electrónico...que me parece muy fuerte para estar tratando con un Colegio Notarial.Gracias por el aprendizaje y enorme ayuda... necesitamos una defensora de los fedatarios públicos. Es una maravilla tener alguién que nos ayuda, enseña y descubre un mundo ajeno por completo al común de los ciudadanos.
Hola @ainhoa66
disculpa la tardanza en responder, aquí en este tema ya estoy más perdido.1- En cuanto a la nota simple más reciente y anterior a la de esta última de cancelación de hipoteca, la única que tengo es la entregada junto con la escritura de compra y que me sirvió para detectar ahora la discrepancia con el desglose de valor principial de hipoteca de la finca. Para adjuntarte tendría que escanear los numerosos folios que tenía es nota simple por las variaciones que indicaba sobre las actuaciones del promotor.Si necesitas te escanee la nota simple de 2011 para comparar con la nota simple actual, hazmelo saber y cómo podría remitirte un PDF en lugar de imágenes.La vivienda VPO estaba acogida al Plan Vivienda 2009-2012. Pero han pasado más de 10 años y aunque no haya pensalización por las ayudas, sí se quiere vender, etc. aun se necesita autorización por la Administración que indica el límite en el importe de venta y alquiler, creo que sigue vigente el derecho de tanteo y retracto.2- En cuanto a la entrega del modelo 601 en oficina liquidadora, sucedió de la manera siguiente: se entrega a la misma persona todo el "paquete" con las escrituras y formularios 601 impresos, previo indicaron la necesidad de firmar los formularios. Te exigen abonar una provisión de fondos de 200€ y entregan el resguardo adjunto por la entrega documentos y sirve para recogida posterior.Solo cuando he acudido a recoger la documentación me han entregado la copia para sujeto pasivo del modelo 601. Lo que haya ocurrido por medio desconozco, si lo vuelven a teclear o no eso es algo que no se hace delante de la persona, ellos lo recogen y te vas.resguardo por la entrega documentaciónPor todas las molestias muchisimas gracias.
Hola @ainhoa66
muchas gracias por tu rápida y amplias respuestas.Efectivamente pequé de confiado como dije anteriormente, pasé a recoger la documentación el jueves 13 por la tarde y el viernes a las 9 ya había entregado el "paquete" tal cual en el Registro Propiedad que aquí también hace de Oficina Liquidadora (misma persona mismo mostrador). Como no somos abogados ni tenemos experiencia en estas lides, me confié pero claro me extrañó lo de entregar tantos formularios para una cuota 0 de impuestos. Y ya más tarde al leer con calma y en detalle la factura ya descubrí tal concepto y que pudiera deberse a esa cumplimentación aunque tampoco lo especifica claramente (todo quedaba en duda). Luego al descubrir vuestro foro lo he visto más evidente mis sospechas. Yo también me he planteado y tengo dudas que como entregué los formularios 601 se agarren a su uso; pero aún entendiendote no creo que sea comparable el uso de una tarjeta bancaria con el desconocimiento popular del papeleo necesario a entregar en un Registro Propiedad. Porque cuando preguntaba los trámites necesarios ni ellos mismos te dan una respuesta clara de los requisitos y los costes del procedimiento.Lo que me indigna es callarme y que siga abusando y engañando a la gente, cuando deben dar ejemplo o así se presupone... los humildes ciudadanos no vamos engañando para cobrar nuestros míseros sueldos y luego "ladrones de guante blanco" se lo lleven sin despeinarse el engominado.Por eso y si fuera el Colegio Notarial también defensores de la legalidad deberían dar un escarmiento y le deberían reprochar su falta de transparencia y malas prácticas (no solo los bancos parece que las hacen).Por eso, como solo nos queda dejar constancia de lo ocurrido despues de haber consultado con ellos los trámites que era necesaria para la cancelación para evitar el engaño y abuso que pretendía mi banco, no me esperaba eso del Notariado (aunque ya ví divergencias entre las respuestas de sres. Notarios).Por todo ello, hace días comenté con el Colegio Notarial telefónicamente lo ocurrido y me dijeron que podía poner la queja por correo electrónico sin concretarme necesidad de más requsitos. Pero ya no me fío de ninguno y sí puedo redactar y firmar el escrito impugnación de honorarios con mi certificado electrónico. Dado que no tiene el Colegio Notarial Registro Electrónico y el de otra Administración supongo que ni les llegará.Así que estoy dispuesto a reclamar cuantas cosas me has indicado como no ajustadas a derecho y que son reprochables como profesionales de máximo nivel y con perjuicio económico para los clientes.Gracias y espera de tus noticias.
Hola @ainhoa66
reiterarte nuestro máximo agradecimiento por la información y ayuda que nos aportas. Efectivamente he pecado de ingenuo creyendo en la buena fe y actuación de los fedatarios públicos he descubierto en este foro que no son lo que muchos profanos y humildes ciudadanos creíamos, valedores de la ética y la legalidad al menos profesionalmente.En cuanto a la cumplimentación del formulario 601, como nada había encargado y tampoco se me consultó previamente ni en la entrega de la documentación, bien pensé que iba incluido en su actuación dado que al estar exento de ello y simplemente es rellenar datos personales y la referencia del inmueble (algo que se hace por internet de manera gratuita), no tendría la misería de cobrar esa barbaridad por tanto "tiempo y esfuerzo". Como en su día consulté a notaría por escrito en un correo electrónico de lo que requería a mi consulta sobre las notas simples y costes de la cancelación de hipoteca. Pienso en recurrir los honorarios y en tal caso me gustaría tu consejo y si tienes algún modelo de reclamación y vía de presentación.Gracias de antemano y perdón por el trabajito... tu sí te mereces esos euros y más... no quienes con malas prácticas y ocultamiento engordan las facturas como si fueran aún baratas por el esfuerzo que realizan. Nunca entenderé por qué tienen que cobrar en función del importe de la hipoteca, herencia, etc. considero que si su trabajo tienen un valor será el mismo esfuerzo el rellenar "papel" independiente del importe que se escriba en él. Esto cuando se da en otros funcionarios públicos que manejan contratos públicos y cobran además de su sueldo, comisiones sobre los importes de los contratos, se le llama corrupción. Cuánto privilegio y además no tienen bastante que utilizan malas artes para engordar las facturas.
No han vuelto a responder nadie y no han hecho nada durante estas semanas.Lo que he comprobado es que si intentas recuperar el proceso está vigente hasta 1 mes, después se debe cancelar automáticamente y se puede iniciar un nuevo alta.
Hola @ainhoa66
en relación con tu último post he de aclarar si antes no había quedado suficientemente claro que en la Notaría lo que hicieron fue cumplimentar en papel el modelo 601 y adjuntarlo con la escritura autorizada y una copia simple con la documentación que me entregaron para yo personalmente llevarlo al Registro de la Propiedad. Cosa que hice en menos de 24 horas y al revisar después la factura es cuando observé ese cobro por lo que considerado indebido ya que nunca se me consultó la realización de ese trámite, cuando yo personalmente lo podía haber hecho por internet.Por eso me parece un engaño que se cobren servicios no contratados expresamente ya que nunca se pusieron en contacto conmigo hasta el momento de recoger y pagar. Todo el encargo fue hecho por el banco.Asimismo, aprovecho para informarte que ayer mismo he recogido ya la documentación del Registro de la Propiedad, y aproveché para consultar el motivo de discrepancia entre el valor del préstamo hipotecario entregado por el banco y lo que ahora aparecía como carga principal que es superior en el detalle de la nota simple (unos 4000€ más). Después de revisar la escritura de compra con subrogación el empleado no lo entendía si había sido un error suyo, pero al final lo consultaron y se debe a que los compradores nos obligaban como vivienda VPO a subrogarnos en el préstamo de la empresa promotora vendedora... y a pesar que a mi me entregaron y aparecía así en escritura de compra el importe 91.236,12€ en realidad la carga que me adjudicaron fueron los 94.981,50€. Claro que el señor Notario ni nadie en su día nos advirtió ni dió explicación alguna sobre ese asunto. Yo lo ví en aquella nota simple después de devolvermelo el Registro Propiedad, pero entre tanta palabrería aparecía como algo del promotor.Para acabar te adjunto copia de la factura del Registro Propiedad para vuestra consideración porque es un lío aclararse con los conceptos y no coincide con los cálculos que aparecen en tu calculadora.factura Registro Propiedad x cancelación hipotecaGracias por la generosa ayuda y esfuerzo detallado de las explicaciones, espero con esto terminar de encontrar cosas "extrañas" y proceder a la reclamación de lo que ha sido un abuso de confianza y económico.
Gracias @ainhoa66
por tu extensa y clara exposición analizando mi consulta. Y creo que no tiene porqué haber problema de publicar "mi factura" elaborada por un servidor público. La protección de datos está muy sobrevalorada sobre todo cuando se quiere ocultar y restringir derechos. Pero para terminar el tema me gustaría concretar y entender algunos hechos:La distribución de hipoteca privada que se muestra en la Nota Simple añadida en 2011 por el Registro Propiedad a la escritura de compra y subrogación por un principal de 94.981,50€ más intereses demora y otros gastos hacen un total de 118.726,88€ que casualmente es el coste total vivienda. Pero lo que realmente me aparecía en la cuenta del banco como préstamo hipotecario, que se desglosaba en las escrituras y creía también había sido registrado como deuda o carga inmueble eran los 91.236,12€. Entonces esta diferencia es otro "error" más del Notario anterior que nunca leen las escrituras de las que dicen dar fe pública, porque ya tuve que corregirle a la firma por no constar pagos previos a la empresa promotora que había sido documentados.En cuanto al arancel no me quedó claro cómo se calcula al final y de dónde salen los 118,65€ de honorarios, si la base tomada es correcta y aplicado 52,5% reducciones.En cuanto a lo verdaderamente grave de todo para mí es el cobro por la cumplimentación del formulario del ITPAJD (modelo 601) sin consultarme ni contratación previa. Como decía debido a que el banco me quería obligar a sacar una nota simple para entregarme el certificado deuda cero. Hice consultas por correo electrónico a diferentes notarios y Banco España sobre si era procedente, legal y cuáles son los trámites y gastos por la cancelación de hipoteca. En cuanto a la respuesta de la Notaría Ramos me pareció la que se ajustaba más a legalidad además por su celeridad en respuesta (otros ni te contestan o no por escrito). Pero lo que nunca me mencionaron es que había o no posibilidad de cumplimentar (no gestionar) mi liquidación de impuestos. Eso sería un problema mio si lo presento o no y se tiene un plazo de 30 días para presentarlo, y además gratis por internet; pero por esa manera de actuar también los bancos nos podrían tramitar el IRPF todos los años. Me parece escandaloso que se haga y consienta esto por parte de fedatarios públicos que debieran ser ejemplo de rectitud y legalidad.Como dije una vez reclamado el banco cuando se allanó para entregar el certificado deuda cero sin obligarme a sacar nota simple ni acudir presencialmente a oficinas. Se ofrecieron a gestionarlo todo sin ir yo personalmente a hacer el encargo a la Notaría y fue mi elección la Notaría Ramos ya que me pareció bien por lo dicho anteriormente; además el apoderado del banco me comentó que de su experiencia eran los que menos tardaban en la gestión. Pero desde la Notaría nadie se puso en contacto conmigo por el encargo del banco ni me consultaron nada más, hasta que me llamaron para que pasara a recoger las escrituras de cancelación y abonar la minuta.Como el tema de la autoliquidación me parece más un abuso y perjuicio económico que tener que sacar una nota simple, pienso en reclamarlo pero no a la Notaría para que "me tomen el pelo" y hagan perder tiempo. Por ello lo consulté con el Colegio Notarial y me han dicho que envíe una queja al correo electrónico suyo y que la Junta... "que intentarán buscar una solución". Así que me gustaría saber si tenéis algún modelo de reclamación para estos casos y cuál es la vía más correcta y fehaciente de presentar la reclamación, ya que pretengo redactarlo y certificar mediante firma electrónica.Cualquier otro consejo en la manera de actuar es bienvenido y os mantendré informados, además daros las gracias efusivamente por vuestro interés y dedicación.
