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Participaciones del usuario Bitxo - Hipotecas

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Bitxo 16/04/10 12:24
Ha respondido al tema Subrogación a BANESTO
Disculpa Ritxi70, enervar significa que los del BBVA cuando se enteren del posible cambio no puedan hacer alguna oferta ellos para evitarla, verdad? Por cierto, sabes si harían lo mismo de tratarse de un crédito hipotecario? Ya nos contarás como sigue el tema CAP. Mucha suerte!
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Bitxo 16/04/10 11:37
Ha respondido al tema Subrogación a BANESTO
Buenos días Ritxi70, Disculpa pero del tema CAP no puedo ayudarte, se lo dejo a los expertos que hay por aquí que son unos cuantos. Me ha sorprendido lo del segundo mail, que dices que ellos anularan la hipoteca del BBVA y haran una hipoteca nueva y corren con los gastos, pero si no se tratará de una subrogación??que tienes un crédito hipotecario?? Gracias!
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Bitxo 31/03/10 13:53
Ha respondido al tema Gastos VPO régimen general (Cataluña): IVA del 4%?????
Gracias Trayetes, ya decía yo... Una consulta más, cuando la normativa dice que para recibir la ayuda directa con el requisito de que hasta los 5 años, la hipoteca no debe bajar del 60%; el 60% se calcula del precio de la vivienda con o si IVA + gastos, con un ejemplo: piso 100.000 (60% = 60.000 €) IVA + gastos (aprox.) 10.000 Total piso con gastos 110.000 (60% = 66.000 €) En este caso a final del 5º año de hipoteca, para recibir la ayuda directa, como máximo, que importe ha de estar amortizado los 60 o 66.000 €?me explico? Por cierto, la otra ayuda que se concede por cada los 10.000 € de hipoteca, se recibe en 1 anualidad o lo descuentan de las cuotas? Muchas gracias.
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Bitxo 17/03/10 11:39
Ha respondido al tema Modelo de contrato de alquiler con opción a compra
Hola al.rodrigo, Un par de preguntas: 1. La prima podría pactarse que si al final del contrato, no se realiza la compra, puede devolverse verdad? 2. ¿El tema del seguro de la vivienda, va a cargo de los propietarios del piso?no lo tengo muy claro, no lo he visto en el modelo de contrato. Gracias.
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Bitxo 17/03/10 11:10
Ha respondido al tema Se puede desgravar la hipoteca de la vivienda si está en una parcela con usufructo?
Hola Card101959, Yo vivo muy de cerca un caso similar, pero el usufructo (vitalicio) se encuentra en la misma vivienda no en el terreno y para desgravar la vivienda es necesaria la TOTAL propiedad, o sea que no se puede desgravar si no es que el usufructo lo adquiere el nuo propietario, no si en tu caso es exactamente lo mismo. Yo lo encuentro muy injusto el tema usufructo hay muchísimos inconvenientes. Tiempo atrás me informé y la conclusión fue que adquirir el usufructo al fallecimiento del usufructuario sale mucho más económico que en vida (al menos en mi caso). Saludos.
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Bitxo 10/03/10 21:42
Ha respondido al tema En que momento se realiza el sorteo de VPO (construcción por hacer, acabada...) ??
Los requisitos los cumplo, ya he mirado la normativa, intención de hacerse tambien la hay, solo falta que los empiecen, que no se sabe aún cuando será y con los tiempos que corremos, a ver... Tiempo atrás miraba unos q eran concertados que en estos como bien dicies, al ser un promotor privado no había sorteos y se podía escoger material, pero como que no empiezan ni a tiros, me estoy planteando tambien los que hará el Ayuntamiento, a ver quien es el que empieza antes (ya estoy al caso que los del Ayuntamiento, seran mucho más económicos). Muchas gracias.
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