España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de bogartbacall

bogartbacall

Se registró el 07/03/2016
43
Publicaciones
8
Recomendaciones
--
Seguidores
12.355
Posición en Rankia
4.468
Posición último año
bogartbacall 19/10/24 11:36
Ha respondido al tema Urbanitae
Eso es lo que yo había supuesto siempre. Por eso, a menos que necesite el dinero ya, no veo mayor problema en que la inversión se devuelva más tarde si sigue rindiendo a buen interés.En cuanto a esos dos proyectos de Urbanitae casi gemelos separados solamente por 4 días, no sé qué pensar. He invertido en el primero pero no tengo claro hacerlo en el siguiente.
Ir a respuesta
bogartbacall 19/10/24 00:37
Ha respondido al tema Urbanitae
Ya decía yo! Si no, sería el truco del almendruco para el promotor.Entonces el único problema de la prórroga es no disponer de la inversión cuando se esperaba.
Ir a respuesta
bogartbacall 18/10/24 19:49
Ha respondido al tema Urbanitae
O sea, si el interés por 12 meses iba a ser de 300€ y el proyecto se prorroga a 24 meses, ¿el total recibido seguirá siendo de 300€ en vez de 600€?¿Así ocurre siempre con las prórrogas?
Ir a respuesta
bogartbacall 18/10/24 19:28
Ha respondido al tema Urbanitae
Perdón si estoy en un error, pero si se prorrogase la devolución del préstamo de 12 a 24 meses, ¿acaso no se obtendrían los intereses de 24 meses en vez de 12, o sea, el doble de beneficio?¿No es eso lo habitual en caso de prórroga?
Ir a respuesta
bogartbacall 18/06/24 16:27
Ha respondido al tema Wecity
¿Alguien le ha echado un vistazo a https://www.wecity.com/oportunidades/estepona-puertadelmar/? ¿Alguna opinión?Es mañana.
Ir a respuesta
bogartbacall 22/05/24 12:24
Ha respondido al tema Wecity
A mí me ha pasado exactamente lo mismo.Esto parece más una lotería que una inversión seria.
Ir a respuesta
bogartbacall 17/05/24 10:10
Ha respondido al tema Wecity
Si te refieres a El Herrojo (no La Herrada), ahora ofrecida por Urbanitae como La Quinta 237, parece que El Herrojo estaba costando de alcanzar el 100% en Wecity, ¿no?
Ir a respuesta
bogartbacall 14/05/24 18:24
Ha respondido al tema Urbanitae
https://urbanitae.com/es/proyecto/P000280¿Qué ha sido de las promociones de viviendas convencionales? Wecity, Civislend ... incluso Urbanitae se apunta a las villas de lujo. No me inspiran tanta confianza como un proyecto con muchos clientes de viviendas más asequibles, donde puede haber muchos más compradores convencionales.
Ir a respuesta
bogartbacall 22/01/24 10:44
Ha recomendado Re: Urbanitae de
bogartbacall 22/01/24 08:38
Ha respondido al tema Urbanitae
Sí, los préstamos son atractivos pero suelen estar muy solicitados.Qué otras plataformas de crowfunding inmobiliario son fiables?
Ir a respuesta
bogartbacall 22/01/24 08:35
Ha respondido al tema Urbanitae
Los escenarios son estimaciones pero, si de buenas a primeras ya indican pocas ganancias o son contradictorios, desaniman invertir.
Ir a respuesta
bogartbacall 21/01/24 22:07
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo me baso en el escenario moderado para decantarme, ya que el favorable suele parecerme demasiado bueno. Aún así, en anteriores proyectos no había visto tanta diferencia entre los escenarios favorable y moderado como en el de Brassie Villas (28~30 meses):Favorable: 49,36%Moderado: 11,50%¿Se puede considerar Brassie Villas una buena inversión?Si sólo se cumple el moderado, ya sabemos que en 30 meses se consigue al menos un 8% a plazo fijo y sin riesgos ...Gracias y saludos.
Ir a respuesta
bogartbacall 27/12/23 16:09
Ha recomendado Re: Urbanitae de
bogartbacall 27/12/23 15:45
Ha respondido al tema Urbanitae
Entonces lo devuelto es neto y ya no hay que deducir nada en la Declaración IRPF 2023?Gracias.
Ir a respuesta
bogartbacall 27/12/23 14:37
Ha respondido al tema Urbanitae
Pero el e-mail que he recibido dice:Tras la aprobación por parte de los inversores de la venta del activo y la formalización de la misma, se devuelve en un primer pago una cantidad equivalente al 112% del capital invertido. Representa aproximadamente el 60% del retorno pactado. Se reparte todo el capital social y la prima de emisión y un dividendo equivalente al 12,26% del capital invertido sobre el que se aplica la retención correspondiente.El resto hasta alcanzar una rentabilidad estimada del 19% sobre el capital invertido, se repartirá una vez se haya producido la devolución del IVA que debe hacer Hacienda, a lo largo de 2024. Se devolverá también como dividendo sujeto a retención.Sin embargo la devolución en mi caso ha sido de aprox. 110%, no del 112%.Alguien puede aclararme esta diferencia?Gracias.
Ir a respuesta
bogartbacall 23/01/23 23:08
Ha respondido al tema Peticiones COMPETITIVAS de Letras del Tesoro
Gracias de nuevo, @ertuditu .@charly17 , una segunda opinión. ¿Qué crees que debo poner en la casilla Rentabilidad para un interés final del 3,00%: 3,0000000 o 97,0873786?Si alguien puede responder, le estaré muy agradecido.
Ir a respuesta
bogartbacall 23/01/23 21:23
Ha respondido al tema Peticiones COMPETITIVAS de Letras del Tesoro
Gracias, @charly17 y @ertuditu , por vuestra respuesta. Soy nuevo en esto.De acuerdo a la fórmula, para solicitar Letras competitivas a 12 meses queriendo preservar un interés mínimo del 3,00%, que se consigue comprando cada título a 970,873786€, ¿en la casilla Rentabilidad habría que indicar 97,0873786?Espero no estar siendo demasiado optimista en mis expectativas ...
Ir a respuesta
bogartbacall 23/01/23 20:19
Ha respondido al tema Oferta-demanda de Letras del Tesoro. - Letras del Tesoro
Gracias, @ertuditu , por esta información: "se adjudican TODAS las peticiones no competitivas". Yo también soy nuevo con las Letras del Tesoro.El problema que veo a las Letras no competitivas es que, si la subasta es un fiasco, no hay forma de echar marcha atrás en la inversión. En cambio con las Letras competitivas se puede fijar un umbral de rentabilidad mínima (por ejemplo, algo superior a los depósitos a plazo fijo, pero sin pasarse). Por eso me atraen más las competitivas.Ahora bien, entiendo que con las competitivas no hay garantía de que se adjudiquen todas las solicitudes. ¿Alguna forma de estimar el porcentaje?Gracias.
Ir a respuesta