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Participaciones del usuario Chapite - Hipotecas

Chapite 22/10/24 20:36
Ha respondido al tema Duda sobre si alquilar con inmobiliaria o plan del Ayuntamiento Madrid
Gracias por tu respuesta. Uno de los principales problemas que veo para  trabajar con agencia es que me parecen que cobran mucho, dicho sea con todo el respeto. En realidad el trabajo por vender una casa de 500 mil o 1 millon es practicamente el mismo pero la mayoria van a porcentaje. Y en general me parece bastante .Entiendo que enseñar la casa , hacer el contrato de arras e ir al notario son las funciones básicas , a parte, por supuesto, de la negociacion del precio que es muy importante . Pero esas labores las hacen continuamente asi que no creo que para una inmobiliaria sea un pb. Eso me echa un poco para atras . Aunque tambien digo que estar enseñando la casa puede ser agotador sobre todo porque no se como poner filtro . Entiendo que visto desde fuera será como el que cobra un dineral por poner bien un tornillo pero hay que saber que tornillo poner y donde ... 
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Chapite 22/04/24 14:56
Ha respondido al tema Alquilar o vender - Arrendador
Hola zirconito. Lo cierto es que no me veo con mucha fuerza para enfrentarme sola al tema de alquilar, aunque contrate un seguro de impago. Estaba pensando en renta garantizada. Tú comentaste que habias delegado en una empresa la gestión del alquiler durante un tiempo. Si me puedes orientar que empresas responden mejor frente a incidencias con los inquilinos y en casos de impago te lo agradeceria. A lo mejor finalmente lo llevo yo sola pero quiero estudiar lo de la agencia por si acaso. Muchas gracias
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Chapite 22/04/24 14:50
Ha respondido al tema Alquilar o vender - Arrendador
Muchas gracias por tu respuesta zirconito y perdona por la tardanza. Todos los dias pensaba en contestar y al final parece que no lo hice. Más vale tarde que nunca . 
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Chapite 05/02/24 07:56
Ha respondido al tema Alquilar o vender - Arrendador
Buenos días. Muchas gracias a los 2, es cierto que hay muchas variables para poder dar respuesta. El piso está bien, lo tengo desde hace poco y experiencia como inversora regular,, estoy en ello . Ese es el problema , intentar conseguir más rentabilidad con el dinero que con el piso con el riesgo que tiene la renta variable cuando no eres experto, pero me quitaría el riesgo de impago. Una cosa que me ha sorprendido de ambos es la confianza en que no se produzca impago , cómo lo garantizáis? .Tambien gestionarlo vosotros mismos , eso es algo que cada vez me da más miedo, debe ser que me voy haciendo mayor y quiero tener menos problemas  Yo lo tengo ahora alquilado con un seguro de impago pero aun asi me da miedo, la selección de los inquilinos la hice yo,  pero ahora me estaba planteando el delegar a una empresa aunque entiendo que en el fondo es el seguro de impago el que te garantiza la solvencia del inquilino , lo unico que con la empresa te buscan al inquilino y te quitas problemas, aunque tambien pierdes dinero. Qué tendriais en cuenta para evitar el impago y la inkiokupación? Muchas gracias
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