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Participaciones del usuario Corso1982

Corso1982 14/06/23 19:47
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial de un piso vendido en el 2022
Presenta la autoliquidación sin meter los gastos que aún no sepas. Y cuando los sepas presenta una solicitud de rectificación de tu autoliquidación. No es mala cosa porque hacienda te tendrá que devolver lo que hayas pagado de más + los intereses de demora del 4%. Mejor que tener el dinero en el banco.
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Corso1982 14/06/23 18:33
Ha respondido al tema IVA en primera transmisión y herencia.
Cuidado. Porque si se ha iniciado el proceso urbanizador y el vendedor ya ha soportado costes de urbanización, podría ir con IVA ya que una persona física promotora es empresario a efectos de IVA. Consulta V0089-22.
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Corso1982 09/06/23 20:51
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
 Si el pasado no implica conocer el futuro, ¿por qué suponemos que la tendencia será alcista pase lo que pase? Tampoco lo podemos saber. Siendo coherentes con mi reflexión, tampoco podemos predecir que la bolsa seguirá subiendo sine die. Yo muchas veces he dicho que no hay razón para suponer que, porque algo haya subido 100 años, vaya a seguir subiendo otros cien.Pero esto tiene un matiz, si algo ha subido 100 años, quizás hay una inercia de fondo que no conviene menospreciar, más allá de que no podamos controlarla ni saber exactamente cómo funciona. Claro que mañana puede venir un evento inesperado y mandarlo todo al garete. Por supuesto. Pero lo desconozco. Solo conozco esa inercia del ahora, del presente.Además está el tema piscológico (al menos en mi caso y cuando considero que las variables son tan innumerables como para poder predecir). Creo que es más doloroso arrepentirse de ser un verso libre y apostar a contra esa inercia secular, que arrepentirse de seguir esa inercia. Por ponerte un símil. Tienes que apostar obligatoriamente mucho dinero a que un equipo gana o pierde un determinado partido. Ese equipo está lleva un año fantástico ganando y jugando muy bien. Tú, sin embargo, sabes que el fútbol es fútbol y cada partido es un mundo y puede pasar cualquier cosa (no es tenis, donde un jugador puede pasarse años invicto). Pero tienes que apostar obligatoriamente. Yo prefiero apostar a la inercia, con los datos de hoy. Me arrepentiría menos si apuesto a que gana y me equivoco, que si apuesto a que pierde y me equivoco. Personalmente yo intento no predecir. Intento tener una cartera con activos que descorrelacionen lo más posible, ponderados en función su riesgo y volatilidad (incluyendo oro físico, por ejemplo). Aunque, al igual que tú, tengo mi lado "apostador" y me gusta también intentar predecir. Si no sería todo muy aburrido.
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Corso1982 09/06/23 18:28
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
El otro día leí una interesente reflexión (que aunque procede de un divulgador, su reflexión no deja de ser interesante) sobre los historiadores en sus análisis de los porqués de los acontecimientos históricos. Decía que, a los historiadores, el desarrollo de los acontecimientos históricos les resulta muy evidente, que las cosas ocurrieron porque tenían que ocurrir, que la II GM era previsible a la luz del Tratado de Versalles, bla bla bla. La paradoja es que quienes mejor deberían de conocer una época no son los historiadores, sino los coetáneos, y los coetáneos nunca han acertado una predicción sobre el futuro. La moraleja es que las variables son tan innumerables, que cualquier evento sin aparente importancia cambia el rumbo de la historia, para bien o para mal, dejando las predicciones fallidas. Luego llegan los historiadores y todo les parece muy evidente en retrospectiva (como si los coetáneos, que no aciertan en sus predicciones, fueran todos gilipollas). Pero claro, hacia atrás es muy fácil unir los puntos, sabes el final y sabes el principio. Pero hacia adelante estás ciego. Aquí saco una conclusión. Y esto es cosecha propia. Que conocer el pasado para prededir el futuro no necesariamente siempre funciona. La razón es que tendemos a pensar, quizás porque nuestra mente no concibe el caos, que las causas más importantes o relevantes de un determinado evento histórico son causas "necesarias y exclusivas", de manera que nos permitan elaborar una fórmula matemática para predecir el futuro. Y esto creo que es falso. A veces una guerra se pierde o se gana por un cúmulo de innumerables causas, algunas aparentemente irrelevantes, sin cuya concurrencia la historia no se habría producido de tal manera. Y luego llegan los historiadores, buscan la causa más aparentemente relevante, y creen que pueden aislarla en una probeta para aplicarla al futuro.Así, la historia (incluída la historia económica) es casi imposible de predecir. Porque si se pudiera predecir, entonces tomaríamos decisiones distintas y entonces la historia cambaría (esto tampoco es cosecha mía). 
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Corso1982 07/06/23 11:26
Ha respondido al tema Venta de inmueble a precio inferior al de referencia
"Sí, conozco el criterio de la DGT de julio 2022 que prefiere el principio de estanqueidad tributaria y diferenciación según impuestos al caso concreto (ITPAJD <> IRPF), frente al principio de unicidad por el que parece que se decantan los tribunales según sentencias de estos últimos años."No hay tal contradicción de criterios entre la DGT y los tribunales. El criterio de estanqueidad se aplica desde 1 de enero de 2022, que es cuando entró en vigor el valor de referencia para el ITP/ISD. El criterio de unicidad proclamado por los tribunales es para compraventas anteriores al 1 de enero de 2022, donde el valor de venta a efectos de IRPF y el valor de compra a efectos de ITP era el mismo: el valor de mercado.Por otro lado, tú tienes un informe de Hacienda que declara que el valor de mercado no es superior a los 42.000€ que recibiste, y eso debería protegerte siempre y cuando se trate de una valoración "en vigor" para la fecha de la venta. Además, pongamos que Hacienda se pasa por el arco del triunfo ese informe de valoración y te hace una comprobación de valores al alza por considerar que el valor de mercado es más alto. En ese caso el Tribunal Supremo viene exigiendo que la valoración del inmueble sea individualizada y singular. ¿Tú crees que para una venta de 42.000€ Hacienda se va a molestar en llevar un funcionario a la casa para que la examine?Y, por lo demás, olvídate del valor castatral y del valor de referencia, no son aplicables en el IRPF.
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Corso1982 07/06/23 03:06
Ha respondido al tema Venta de inmueble a precio inferior al de referencia
Vamos a ver. El valor legal para el comprador (ITP) es distinto que para el vendedor (IRPF). Ya no solo es que la ley lo deja claro, es que hay consultas de la DGT que así lo establecen. El comprador tiene que declarar el valor de referencia en el ITP. Y el vendedor, en su IRPF, el precio obtenido o el de mercado si es mayor. No tiene más misterio. Y encima tienes una valoración de mercado de Hacienda que debería protegerte de acuerdo con el art. 134.1 LGT. 
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Corso1982 06/06/23 18:07
Ha respondido al tema Venta de inmueble a precio inferior al de referencia
Vamos a ver, de cara a determinar el valor de venta y a los efectos de calcular la ganancia patrimonial en IRPF, NO se toma en cuenta el valor catastral ni el valor de referencia, sino el precio obtenido por la venta siempre que no sea inferior al valor de mercado. Tú caso parece muy claro, a los efectos de calcular la ganancia en el IRPF tenéis que poner el precio de venta (42.000€). Encima, si tenéis un informe de la Junta que fija que el valor de mercado es incluso menor al precio de venta, Hacienda no puede haceros una comprobación de valores para exigiros que declaréis un precio mayor a los 42.000€ (art. 134.1 LGT). Yo estaría tranquilo.Cito el artículo 35 de la Ley de IRPF:2. El valor de transmisión será el importe real por el que la enajenación se hubiese efectuado. De este valor se deducirán los gastos y tributos a que se refiere la letra b) del apartado 1 en cuanto resulten satisfechos por el transmitente.Por importe real del valor de enajenación se tomará el efectivamente satisfecho, siempre que no resulte inferior al normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá éste.
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Corso1982 06/06/23 13:08
Ha respondido al tema Duda declarar ganancias patrimoniales
Lo primero que tienes que preguntarte es si hay ganancia en la venta (precio de venta -valor en la escritura de adjudicación hereditaria).Y sí, hacienda tiene 4 años desde el 1 de julio para comprobar tu situación. Que te hayan devuelto el dinero no significa que no puedan investigar tu situación en los próximos 4 años.
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