Participaciones del usuario dangarcia

dangarcia 03/10/15 16:50

Ha respondido al tema Primer pago de seguridad social sin descuento ?

Tengo 40.

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dangarcia 30/09/15 23:03

Ha publicado el tema Primer pago de seguridad social sin descuento ?

dangarcia 27/09/15 23:57

Ha publicado el tema Cliente en el extranjero : en que idiomo se debe presentar la factura ?

dangarcia 26/09/15 14:35

Ha respondido al tema Invertir en país sin planear vivir allí en el futuro

Hola tupapa, Entiendo que pudiste abrir una cuenta, pero ten cuidado que este cuenta el banco te lo puede cerrar si se da cuenta de que tu no eres residente. Aparte de esto tu plan es realista, hice lo mismo hace 3-4 años, ahora tengo 2 apartamentos en Bogota (y estoy pensando vender uno si te puede interesar !). Los rendimientos alla son buenos, pero hay un riesgo alto en la moneda como lo sabes. Saludos

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dangarcia 23/09/15 22:48

Ha respondido al tema Invertir en país sin planear vivir allí en el futuro

Hola, Hay un punto importante a tomar en cuenta, es si tu eres colombiano o no ? Ya que como colombiano puedes tener una cuenta bancaria en el país igual si no eres residente. En caso contrario (si eres extranjero) eso no es posible. Este cuenta es necesario para recibir la renta y pagar los cargos e impuestos. Invertir en Colombia es más rentable y más arriesgado que invertir en Europa. Hay más inflación y la moneda no es muy estable (bajó de 40% desde un año)

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dangarcia 23/09/15 17:37

Ha respondido al tema Calcular el rendimiento neto

Hola Marina, Gracias por los artículos, aunque no son bien claros, e incompletos. Dicen que el importe total es de 110% del precio, o sea los gastos en total son de 10% del precio. En detalle, un impuesto de 10% (IVA o ITP), más gastos de notaría (cuanto ?), más registro de propiedad (cuanto ?), gestoría (200-300€). Así que no puede ser 10% en total, son 10% mínimo. Igual por la parte sobre la hipoteca, aparta del IAJD no hay ningún indicación sobre el nivel de los otros costos (aprox. por supuesto, entiendo bien que estos gastos son variables de un banco al otro, pero la idea sería tener un orden de magnitud - por ejemplo, los gastos de notaría son de 500€ o 5000€ ? 0,3% del precio o 3% del precio ? etc. Sigo buscando. Trato construir un modelo Excel para calcular precisamente los cash flow al momento de la compra y después, en el caso de una inversión. Les propongo a todos los que me pueden ayudar de compartirles este modelo. Gracias

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dangarcia 22/09/15 17:34

Ha publicado el tema Calcular el rendimiento neto

dangarcia 19/09/15 14:32

Ha publicado el tema Comprar al mejor precio - técnica de negociación

dangarcia 19/09/15 11:53

Ha respondido al tema Búsqueda de vivienda para comprar

En tu lugar no me preocuparía por esas palabras. Si el apartamento que te gusta es disponible todavía, compralo. Si no, busca otro.

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