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Participaciones del usuario e_dardo - Inversiones alternativas

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e_dardo 25/07/17 18:16
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Llegó la hora de la verdad, convocadas juntas de disolución de Costa Rica y Santa Ana. Me supongo que habrá votación masiva para llevar a cabo la disolución.
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e_dardo 25/07/17 16:51
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pues no sé que decirte, porque otra de las cosas que se aprobaban era el reparto del remanente de los dividendos para cobrarlos en Julio, como no ha habido quorum pues tampoco reparto, y estamos hablando de nuestro dinero.
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e_dardo 06/07/17 19:36
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Lo de Carolinas clama al cielo, una participación del 10,2% es una autentica verguenza. Por ahora la cifra más baja de las registradas, que yo tenga conocimiento.
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e_dardo 05/07/17 11:23
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
No son las unicas, yo tengo también delicias y via augusta.  Yo creo que esto es la consecuencia de que muchos inversores no entienden que están siendo participes de una SL y las obligaciones que esto supone, como la obligatoriedad de celebrar una junta general ordinaria anual y llevar a cabo la aprobación o no de las cuentas. Si no se consigue el mínimo necesario, pues supone que la junta no es válida y que es como si no se hubiera celebrado, consecuentemente si uno de los puntos es repartir dividendos de la sociedad, pues si no se aprueba o no hay el mínimo exigible, pues no se puede repartir. Yo no lo veo una amenaza, es una advertencia ante el desconocimiento o desidia de parte de los inversores que no han participado en la votación. 
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e_dardo 29/06/17 17:39
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hoy se ha comprado Sagasta. Con esto ya acumulamos 5 meses de proyecto que Housers no tendrá en cuenta en su rentabilidad teórica....., bueno si ahora son más "legales" tal vez sí. Vete a saber.....
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e_dardo 26/06/17 10:04
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola, Hace unos días les envié un email acerca del excesivo retraso en este proyecto y la contestación es un poco diferentea lo que tu comentas: Te comunicamos que ha habido un error con el pago del IBI por parte del propietario, el cual ya ha sido subsanado, y estamos esperando el certificado por parte de Hacienda para que se pueda ejecutar la compraventa. Estimamos que a finales de este mes esté ejecutado la compraventa   Por lo que dicen era un piso que tenía algun tipo de carga sin resolver y no se ha querido firmar hasta que esté finalizado.   Que sabiendo que hay un problema lo más normal es enviar un email general a todos los inversores e informar que es lo que está ocurriendo, pero ¿para qué? está en los estatutos de housers torear a los inversores. Mucho gastarse en marketing y poco en relación con los inversores.
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e_dardo 19/06/17 18:46
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Entonces cuál es la situación de Loanbook, a tu entender? Teniendo en cuenta que ha financiado casi 30 millones y no está registrada en la CNMV.
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e_dardo 16/06/17 10:29
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola, El proyecto de Santa Ana es el claro ejemplo de como se gestionan los proyectos en Housers, que basicamente es: hago lo que me da la gana y los inversionistas son tontos y me los toreo como quiero. Un proyecto a largo plazo, 5 años, con la compra de una vivienda interesante a buen precio y a la que se hace una reforma de casi 50000 euros (una inversion importante, algo lógico cuando piensas a largo plazo), se alquila rapido y con buenos precios y además a los inversores se les descuenta un 20% de lo invertido en el IRPF. Y en eso ultimo está el problema, bueno más que el problema la incomodidad del proyecto para el administrador de housers. Como me tumban desde la AEAT el hecho de poder deducir el 20% de lo invertido en una empresa de nueva creación....., pues vaya! que hacemos con Santa Ana?, hacemos una junta extraordinaria y les decimos a inversores la problemática que pueden tener en el futuro con la AEAT (para eso hay que tener un minimo de valor y decencia para asumir lo propios errores, algo de lo que parece que carecen nuestros "gestores")? o ¿nos callamos y buscamos "nuestra solución"?. Sorpresa!, oferta de compra de la vivienda, por lo justito, y ya nos olvidamos de todo la bueno que tenía el proyecto. Naturalmente falta cerrar el circulo, así que se convoca junta y se omite toda la información incomoda, no vaya a ser que los inversores se den cuenta que deberán devolver lo deducido + intereses a la AEAT y esto provoque que la rentabilidad del proyecto sea una parte mínima de lo prometido en la publicidad. A todo esto...., la venta teoricamene fue el 29 de mayo, donde esta la junta para disolver la sociedad?, donde está el capital desembolsado por los inversores en este proyecto?, más de lo mismo, torear y torear al inversor y que el dinero no salga de la plataforma.
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e_dardo 13/06/17 19:08
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Y ya puestos, como que dentro de dos meses es agosto y quien pone una junta extraordinaria en agosto!, pues nada para septiembre (siempre que no se coja vacaciones el administrador, que se las habia retrasado por vete a saber que...) y un mes más para.... calcular la rentabilidad real del proyecto. Si es que no hay manera de sacar el dinero de esta plataforma!
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