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Participaciones del usuario e_dardo - Inversiones alternativas

e_dardo 11/05/18 12:51
Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa
Creo recordar que el coste de fricción originado por el periodo de cobro del pagaré también estaba solventado y los inversores también cobran ese periodo, dado que al fin y al cabo se trata de un modelo similar a un mercado secundario, donde Crealsa es quien adquiere los pagarés y nos los revende a nosotros. En las explicaciones en las que participé creo recordar que Crealsa asume ese periodo dado que se trata de una operación financiera interna que no nos debe influir los costes de gestión entre el deudor y Crealsa.  Agustin Espinosa es quien puede solventar este tipo de dudas. Cualquiera que quiera entrar como inversor, Agustin los atiende gustosamente y les dedica el tiempo necesario. Aunque ya hace tiempo que recibí todos los datos de la inversión en Crealsa, en principio, la idea de esta plataforma es eliminar todos los costes de fricción. Durante mi conversación con Agustín, le hice notar uno que no tuvo en cuenta y que, a mi parecer es una gestíon administrativa sencilla por parte de Crealsa y beneficiosa a los inversores; en aquellos pagarés que tras un año han sido impagados y se ejecuta la garantía (devolución del 90%), la operación es una compra de Crealsa a los inversores (después Crealsa ya se aclarará con su seguro de garantía), en definitiva es una compra con una quita del 10% y consecuentemente a final de año nos podría emitir un certificado por la pérdida patrimonial que han la podríamos degravar en el IRPF. Eso significaría que la perdida real de la inversión se acercaría al 8%, en lugar del 10%. Pero eso ya me preocuparé el año que viene, si tengo algo recuperado por la garantía.
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e_dardo 10/05/18 11:36
Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa
Yo entiendo que quiso decir real al valor antes de impuestos y sin descontar posibles impagos, dado que en Crealsa se supone que los diferentes costes de fricción están solventados, no como pasa en el resto de plataformas. Con esto entiendo que el dinero siempre está en "producción" y no hay periodos como "de gracia", como se han sacado de la manga los de Mintos, por poner un ejemplo. Esa es mi opinición hacia lo de REAL.
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e_dardo 11/04/18 13:47
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola, Por ahora no tengo perdidas, pero no descarto en tenerlas por lo que te diré después, pero la rentabilidad no es la esperada. He cerrado varios proyectos y Housers anuncia, rentabilidad X%, pero no es verdad, se tandan varios meses en cerrar las SL y mientras tanto el dinero lo tienes retenido, para mí la rentabilidad la tengo que calcular cuando recibo el dinero. Además está el tema de que ahora te descuentan un 1% para los gastos de cierre de la sociedad, otra sorpresa no contemplada. Y eso es la parte objetiva. Subjetivamente no me he sentido comodo con la gestión de algunos proyectos, con reformas desproporcionadas para un incremento del rendimiento ridículo, establecimiento de comisiones no contempladas previamente, desvios del proyecto, y la total falta de información, si no llamas o mandas un email no te enteras de que pasa en los proyectos. En fin..... Sobre proyectos con problemas, tengo que decir que "solo" estoy pillado en dos. La boquería, que el edificio se convirtió en un narcopiso, y Via Augusta, proyecto de venta rápida que ya lleva dos años porque no son capaces de obtener la cedula, dado que se cambió de uso. La suerte es que esquivé otros "dramas" que se pueden leer en otros foros. Cada uno tendrá su opinión, la mia es que me gusta el concepto de negocio, pero tengo desconfianza en los que comandan la nave. Saludos.  
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e_dardo 09/04/18 16:44
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola, Yo me metí al principio de la creación de Housers y he invertido en más de 30 proyectos. Para mi la confianza en el proyecto es lo principal para darle continuidad, y la verdad es que con el tiempo ésta ha acabado desapareciendo a medida que iban llegando las decepciones.  Yo ya me he cansado de las promesas incumplidas, los cambios de las condiciones de manera unilateral y la falta de transparencia e información en muchos proyectos, algunos de ellos en estado catastrófico. Cada uno tiene que construir su propia experiencia y yo ya dije basta. Saludos.    
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e_dardo 09/04/18 16:09
Ha respondido al tema Fiscalidad Crowdlending
Buenas, Es correcto. Si no has superado los 1600 Euros en este apartado (y no vale quitar las perdidas para que este límite se cumpla) y al mismo tiempo cumples el resto de requisitos por los cuales no están obligado a realizar la declaración, entonces no no tiene obligación de hacerla. Porc cierto, exclusivamente no es obligatorio, dado que puedes cobrar una nómina, pensión u otro, pero lo que no puedes es rebajar los límites mínimos que obligan a declarar. Saludos.
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e_dardo 19/12/17 21:59
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola, No se si te he entendido bien. Estas diciendo que hay un impuesto que no han tenido en cuenta hasta este proyecto y que van a cobrar, con caracter retroactivo, en el resto de proyectos que ya han finalizado?. Saludos.
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e_dardo 01/12/17 00:05
Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa
Hola Flatero, Tengo malas noticias. Yo en Growly tuve, el año pasado, el primer fallido reconocido y que me pude desgravar la perdidas, y actualmente tengo 3 impagos de más de 12 meses (alguno 18 meses). Lo que si puedo decir es que es la plataforma que más se curra los impagado, buscando soluciones para poder recuperar lo que sea. Saludos
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e_dardo 28/11/17 19:19
Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa
No, no se pueden hacer ingresos por tarjeta. El modelo está inspirado en obtener una rentabilidad moderada pero con mucha robustez ante impagos y fallidos.
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e_dardo 30/10/17 01:47
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola apofis, Con lo que dices queda claro que acabas de tener tus primeras ventas de Housers. Acabas de descubrir uno de los problemas que directamente afecta a la rentabilidad de estos proyectos y espero no decepcionarte mucho. Como se creó a través de una SL pues el capital es realmente el capital de la sociedad, esto quiere decir que hasta que no se disuelva la SL no se podrá repartir, asi que ahora los pasos son más a menos, convocar junta para disolver la sociedad, realizar las votaciones, esperar que se cumpla el mínimo exigido y realizar el tramite de devolución. En el mejor de los casos, dicen los de Housers que ya se han puesto las pilas para acelerar al máximo este proceso, está entorno a 3 o 4 semanas, aunque en el primer proyecto donde yo lo descubrí tardaron casi 3 meses en realizarlo. Saludos.
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e_dardo 20/10/17 10:08
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola Pedro, Mi opinión personal es que mis inversiones financieras se basan en un pilar que es la confianza, porque una cosa está clara, el dinero es muy miedoso y cuando la confianza empieza a bajar tiende a huir. Cuando se invierte en un producto siempre hay la desconfianza (y miedo) de qué hay detras, y te lo dice alguien que a dia de hoy ha invertido en 20 plataformas de crowdfunding. Yo suelo entrar con poco dinero y a medida que entiendo mejor como funciona y confias vas incrementando o no tu inversión; esta "barrera" inicial es una de las más complicadas de tirar, dado que nosotros mismos tenemos que superarla y ser conciente de que si no funciona, saber asumirlo y salir sin perder o perdiendo el dinero justo. Si no estás preparado para poder perder dinero, este tipo de producto no es el tuyo. En el caso particular de Housers, yo entré en las primeras oportunidades y como es una inversión a largo plazo hubo muchas cosas que vas aprendiendo con el tiempo ,y eso es lo que me ha ocurrido a mi, a pasado el tiempo y aquello que era maravilloso y puro marketing, descubres que no lo es tanto. Durante estos dos últimos dos años en Housers, han ocurrido diversas circunstancias, algunas objetivas y otras subjetivas, que han propiciado que mi nivel de confianza sea muy bajo en esta plataforma; en estos casos lo mejor es preparar un plan de salida y ponerlo en práctica. Le deseo lo mejor a esa plataforma, porque hay mucha gente que invierte y se merece ganar dinero, pero ya no será conmigo. Si quieres más información sobre las diferentes oportunidades de H., te recomiendo este foro: https://www.crowdfunding-market.com/forum.  Saludos.
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