Participaciones del usuario e_dardo

e_dardo 14/12/20 14:00

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Hola,Yo en este no estoy pillado, pero en otros tengo la misma situación (6 o 7).Si partimos de la base de que Housers de inicio se lleva una comisión del 10% del proyecto por parte de los inversores, me pregunto yo ¿ese 10% es por....?. Por la patilla no será, digo yo. Será por la gestión del proyecto y los temas de administración y gestión.Si el nuevo administrador nos cobra unos emolumentos porque es externo, desde mi punto de vista es que Housers debería hacerse cargo. Porque si en mi trabajo yo me equivoco porque estaba haciendo algo incorrecto (sabiéndolo o no), yo me tengo que responsabilizar. Eso ocurre en un mundo donde la gente es profesional, o es que los de Housers son unos amateurs que después de 4 años descubren como funciona su propio negocio? (tono sarcástico OFF).En definitiva, yo pongo a todo que SI, excepto el tema que el administrador nos cobre a los inversores (en este caso marco NO), y añado el comentario, de que Housers debe asumir el coste porque ya me lo han cobrado con antelación, al inicio del proyecto.Por cierto, ya me gustaría conocer la "independencia de los nuevos administradores? Seguro que dentro de unos meses nos encontraremos alguna sorpresa la de sustitución por uno teóricamente externo; que en todos los proyectos es, casualmente, el mismo. Calcular cuantos proyectos se pasarán al "nuevo" administrador, y multiplicarlos por la cantidad de proyectos. Digo yo, que por volumen debería ser mucho más económico, o a saber cual es la mordida de Housers en este caso. Al final siempre gana el mismo, o eso es lo que parece.

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e_dardo 09/11/20 12:17

Ha respondido al tema Empiezan los impagos en Arboribus

Básicamente, en pocas palabras, puedes dar el dinero por perdido de manera definitiva. En el documento FAQ que acompaña al email pone:¿Qué pasa con los préstamos impagados o que están en reclamación judicial?Debido al cese de su actividad y a la imposibilidad de encontrar un comprador para la cartera de préstamos morosos, Arboribus dará por finalizado el contrato de mandato que le permitía reclamar las cantidades adeudadas en nombre de los inversores. En consecuencia, abandonará todos los procesos de reclamación judicial o extrajudicial vigentes.Lamentablemente, no es posible que los inversores continúen los procesos iniciados por Arboribus, pero cada inversor puede decidir iniciar un nuevo procedimiento de reclamación por su cuenta.Unilateralmente rompen el contrato, ole tus huevos y dejamos a los clientes con el culo al aire, y reclama por tu cuenta e iniciando desde cero el proceso. Lo peor de todo es que cierran la web, no puedes ponerte en contacto con ellos y no te van a dar la información legal para que inicies cualquier tema de reclamación. Vamos, que se han ido y ahí te quedas con tus impagos. A por cierto, que se me olvidaba, la CNMV mirando hacia otro lado desde hace años. Y esos son los que tienen que regular este tipo de entidades?, vaya panda!.

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e_dardo 17/07/20 19:06

Ha respondido al tema La Seda en concurso: situación, propuesta (Pac) y Denuncia minoritarios

Hola,Te puedo aportar una experiencia real porque yo hice eso hace varios años. Tenía la cartera en ING, en la típica cuenta broker. Salió una oferta en SelfBank, Julio 2017, que era tener una cuenta de acciones sin comisiones hasta 2020. Yo me dije, "la oportunidad de que no me cobren comisiones hasta que se resuelva". Va a ser que no!, que no a lo que la Seda estuviera finiquitado, porque en comisiones no he pagado nada en 3 años. Aunque voy a tener que mirarlo porque ahora teóricamente vence.Bien!. Yo utilizada mi cuenta SelfBank sin comisiones para temas secundarios, como una segunda cuenta para temas de transferencias, así que les hice la consulta de que quería aprovechar la oferta pero que dentro de mi cartera estaban las acciones de la Seda sin cotizar y en liquidación. Obviamente era un problema, pero como traspasaba toda la cartera (tenía Telefonica y Acerinox, no mucha cantidad), y son bancos que quieren coger volumen, pues ellos se encargaron de todo. Cartera traspasada y no comisiones este tiempo.Tienes que mirar en entidades bancarias pequeñas o online para encontrar una oferta de este tipo, o comisiones bajas. Eso si, traspasas toda la cartera, porque si solo son las de la Seda, ya te digo que poco interés van a tener. Si lo vas a hacer, mándame privado. Saludos.

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e_dardo 14/07/20 01:50

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

El tema de Tono Brusola no se quedará ahí, en las SL donde era administrador y que se quedaron sin control, teniendo que intervenir el Registro Mercantil de Madrid, cuando vio que se abría un procedimiento de regulación, incluyó sin consultar a los socios, sin justificar y sin documentar como mínimo 2 facturas, cuya suma es un % muy importante de la sociedad. En aquellas sociedades donde se había vendido alguno de los activos se realizaron las transferencias, en las que no hay dinero, han quedado como deuda a pagar. Cada uno puede pensar lo que quiera pero, y las pruebas están ahí y detalladas en los informes de los nuevos administradores, pero tengo claro con que tipo de persona se están midiendo. Esto va a parecer una pelea entre tiburones y pirañas.

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e_dardo 24/05/20 02:49

Ha comentado en el artículo Cómo se declaran los intereses de cuentas y depósitos en el extranjero

Hola,Creo que hay un error de bulto en el artículo. Cuando se trata de intereses obtenidos en el extranjero y que te han efectuado retención, y existiendo un pacto entre nuestro país y el país donde fiscalmente tienes el depósito, no se debe poner en Rentas incluidas en la base general, dado que este apartado está destinado a rendimiento del trabajo; su ubicación correcta es Rentas incluidas en la base del ahorro, que corresponde a dividendos e intereses. Hay que tener en cuenta que ambos apartados están, de base, con porcentajes de desgravación diferentes. Saludos.

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e_dardo 08/05/20 13:50

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Eso es fácil deducir, siempre hay algún despistado que no se entera e invierte en cada fase sin tener en cuenta que es el mismo proyecto y no está diversificando, o si alguien tiene dinero ocioso pues lo mete ahí incrementando el riesgo-proyecto, o el autoinvest puede fallar, o cualquier otra circunstancia que permita pillar pasta. La cuestión es que cada día hay que salir a "ordeñar el ganado".

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e_dardo 21/04/20 03:03

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Hola,Este proyecto me hace especial gracia, dado que lo tengo a 5 minutos de casa. Actualmente está tal como se ve en las fotos. Pero vamos, que te lees la descripción y parece que estás comprando una propiedad en plena costa brava desde donde miras el mar. Una risa.Esta en Badalona, en una zona que hace 30 años eran campos y que creció porque al lado se hizo la villa olímpica de los periodistas. Esta en un barrio de clase media-media, de trabajadores. Alrededor tiene buenos equipamientos, pero el metro está a unos 15 minutos caminando. El mar, ni se ve, y el centro de Badalona, que es la zona bien de la ciudad, queda a unos 30 minutos caminando (como el mar) o 15 en autobús. Ciudad de mar y montaña, este es marketing del bueno, Badalona debe tener un par de montículos, uno de ellos es el que no les dejará ver el mar.Vamos una sarta de tonterías, cuando el comprador tipo para este tipo de pisos es el que está buscando porque está en la zona y la conoce. En fin.

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e_dardo 13/04/20 23:32

Ha respondido al tema Empiezan los impagos en Arboribus

Hola Polll,Yo estoy en la misma situación que tú. Estos días estaba pensando en que opciones tenemos. En principio se supone que podemos desgravar las perdidas dentro del apartado Ganancias y Perdidas patrimoniales, el problema que yo le veo es que el importe es bastante elevado y si tienes una inspección, que con ese importe hay posibilidades, que documentación llevas al inspector para que esté convencido de lo que has hecho sea correcto o no. En casi todas las plataformas donde he invertido, cuando ha existido un impagado, de una manera u otra tienes algo con lo que demostrarlo, pero aquí no se que puedes llevar.Sigue activo el email de contacto, o el administrador concursal se conoce?.En resumen, reunimos todas las condiciones por las cuales nos podemos desgravar las perdidas, pero no nos ampara un papel o documento. Tan solo unos pantallazos de una web que vete a saber lo que puede durar.

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e_dardo 13/04/20 19:11

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Lo más sencillo es enviar mensaje privado a Harleyd., debes pulsar en su nombre para entrar en su perfil y seleccionar enviar mensaje. Actualmente está en fase de conocer quienes están interesados y, tras recibir la información, si se quiere participar. Creo que lo más importante es tener las cosas claras y en esta fase, no se oculta nada. Otra cosa será cuando ya esté formada y la información tendrá un carácter más restrictivo al ámbito de los participantes. Preguntar no te obliga a nada.

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e_dardo 08/04/20 12:26

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Estoy totalmente de acuerdo con lo que dices. Housers trinca una comisión para gestionar la propiedad hasta que esta se venda y se disuelva la sociedad. Ese era el compromiso y el trato que todos teníamos, en este y en el resto de proyecto amparados en SL. Y encima se pitorrean diciendo que no saldrá del proyecto?, lo van a pagar de la comisión de administración que se cobraron por anticipado?. Venga ya!.. Menuda panda de sinvergüenzas están hechos.Por cierto, lo de poner un administrador independiente, aunque llega tarde, es lo mejor que podido hacer. Perdon!, que se me ha ido la pinza, la CNMV y, seguramente el registro mercantil de Madrid, les deben haber puesto entre la espada y la pared después de todos los expolios que hizo el antiguo propietario de Housers, metiendo mano en la caja. Sin palabras, pero esto parece un concurso para ver quien es el más sinvergüenza de todos.A ver si con la asociación de perjudicados por lo menos se consigue dar un susto a esta gentuza.

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