Participaciones del usuario e_dardo

e_dardo 17/05/18 22:46

Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa

Aqui no hay que perdonar nada, todo el mundo tiene derecho a expresar sus dudas. Si las preguntas estás realizadas desde el respeto, se pueden meter en el foro. Yo creo que Agustin Espinosa sería la persona oportuna para contestar, por lo que le diré que se pase por aqui y que deje sus respuesta. Lo que yo te contesto es que. 1. Me mencionó quienes eran pero la verdad es que no presté atención a este detalle. Lo que si conozco es que Crealsa ya tenía contratada a esta entidad mucho antes de desplegar la plataforma, como si fuese un seguro por lo que pudiera pasar. 2. Ahora mismo hay casi 6.000.000 euros disponibles buscando inversor. Hay activos de todo tipo, al gusto del inversor y su perfil. 3. Pues supongo que si una empresa se dedica a adelantar dinero, pues deberá disponer de él. Si te llega más dinero, pues tendrás la capacidad de ampliar el negocio. Esta pregunta se la podrías hacer a cualquier plataforma de mercados secundarios (las balticas con garantía de recompra), donde los originadores buscan inversores para tener lás dinero para poder prestar. Me supongo que les sale más rentable así que una línea de credito o similares. 4. En Crealsa las facturas son residuales, yo creo que solo he invertido en 3 de más de 3300 operaciones. Saludos.

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e_dardo 17/05/18 22:26

Ha respondido al tema Empiezan los impagos en Arboribus

Buenas, No se si voy o no a meter más conclusión o a aclarar el tema. Yo realicé consultas a Arboribus sobre este tema y a mi me respondieron lo siguiente: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Hemos realizado consultas a asesores fiscales y a la AEAT directamente antes de decidir la clasificación de préstamos fallidos. El IRPF en el articulo 14.2k, tras la reforma de 2015, permite compensar las pérdidas por 3 condiciones: 1. Que adquiera eficacia una quita establecida en un acuerdo de refinanciación judicialmente homologable o un acuerdo extrajudicial de pagos; 2. Que, encontrándose el deudor en situación de concurso, adquiera eficacia el convenio en el que se acuerde una quita en el importe del crédito (en cuyo caso la pérdida se computará por la cuantía de la quita) o que, en otro caso, concluya el procedimiento concursal sin que se hubiera satisfecho el crédito salvo cuando se acuerde la conclusión del concurso por determinadas causas previstas en la Ley Concursal; 3. Cumplimiento del plazo de un año desde el inicio del procedimiento judicial distinto de los de concurso que tenga por objeto la ejecución del crédito sin que este haya sido satisfecho Este tercer punto es el que nos acojemos cuando declaramos a fallido un préstamo que consideramos recuperable porque el proceso sigue abierto. Por ello, dado que hay procesos que pueden demorarse mucho, clasificamos el préstamo a fallido en reclamación pasados los 12m del proceso judicial. El inversor ve 100% provisionada la pérdida en el panel de control y puede compensar fiscalmente dicha pérdida. En caso de producirse posteriormente una recuperación, debería imputarse un RCM positivo (aparecerá un nuevo apartado con los préstamos recuperados, que son préstamos que en su momento se declararon fallidos pero que en otro ejercicio fiscal se recuperan). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A día de hoy, y que yo sepa, es la unica plataforma que hace esta lectura. Desde mi punto de vista, personalmente, yo al final lo que voy a realizar es desgravarme los que son definitivos. Los que tienen caracter de recuperables, pues prefiero no hacerlo y esperar una resolución definitiva, de otro lado, seguramente te verás obligado a realizar una complementaria si se recupera algo. Saludos.

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e_dardo 11/05/18 12:51

Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa

Creo recordar que el coste de fricción originado por el periodo de cobro del pagaré también estaba solventado y los inversores también cobran ese periodo, dado que al fin y al cabo se trata de un modelo similar a un mercado secundario, donde Crealsa es quien adquiere los pagarés y nos los revende a nosotros. En las explicaciones en las que participé creo recordar que Crealsa asume ese periodo dado que se trata de una operación financiera interna que no nos debe influir los costes de gestión entre el deudor y Crealsa. Agustin Espinosa es quien puede solventar este tipo de dudas. Cualquiera que quiera entrar como inversor, Agustin los atiende gustosamente y les dedica el tiempo necesario. Aunque ya hace tiempo que recibí todos los datos de la inversión en Crealsa, en principio, la idea de esta plataforma es eliminar todos los costes de fricción. Durante mi conversación con Agustín, le hice notar uno que no tuvo en cuenta y que, a mi parecer es una gestíon administrativa sencilla por parte de Crealsa y beneficiosa a los inversores; en aquellos pagarés que tras un año han sido impagados y se ejecuta la garantía (devolución del 90%), la operación es una compra de Crealsa a los inversores (después Crealsa ya se aclarará con su seguro de garantía), en definitiva es una compra con una quita del 10% y consecuentemente a final de año nos podría emitir un certificado por la pérdida patrimonial que han la podríamos degravar en el IRPF. Eso significaría que la perdida real de la inversión se acercaría al 8%, en lugar del 10%. Pero eso ya me preocuparé el año que viene, si tengo algo recuperado por la garantía.

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e_dardo 10/05/18 11:36

Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa

Yo entiendo que quiso decir real al valor antes de impuestos y sin descontar posibles impagos, dado que en Crealsa se supone que los diferentes costes de fricción están solventados, no como pasa en el resto de plataformas. Con esto entiendo que el dinero siempre está en "producción" y no hay periodos como "de gracia", como se han sacado de la manga los de Mintos, por poner un ejemplo. Esa es mi opinición hacia lo de REAL.

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e_dardo 11/04/18 13:47

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Hola, Por ahora no tengo perdidas, pero no descarto en tenerlas por lo que te diré después, pero la rentabilidad no es la esperada. He cerrado varios proyectos y Housers anuncia, rentabilidad X%, pero no es verdad, se tandan varios meses en cerrar las SL y mientras tanto el dinero lo tienes retenido, para mí la rentabilidad la tengo que calcular cuando recibo el dinero. Además está el tema de que ahora te descuentan un 1% para los gastos de cierre de la sociedad, otra sorpresa no contemplada. Y eso es la parte objetiva. Subjetivamente no me he sentido comodo con la gestión de algunos proyectos, con reformas desproporcionadas para un incremento del rendimiento ridículo, establecimiento de comisiones no contempladas previamente, desvios del proyecto, y la total falta de información, si no llamas o mandas un email no te enteras de que pasa en los proyectos. En fin..... Sobre proyectos con problemas, tengo que decir que "solo" estoy pillado en dos. La boquería, que el edificio se convirtió en un narcopiso, y Via Augusta, proyecto de venta rápida que ya lleva dos años porque no son capaces de obtener la cedula, dado que se cambió de uso. La suerte es que esquivé otros "dramas" que se pueden leer en otros foros. Cada uno tendrá su opinión, la mia es que me gusta el concepto de negocio, pero tengo desconfianza en los que comandan la nave. Saludos.

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e_dardo 09/04/18 16:44

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Hola, Yo me metí al principio de la creación de Housers y he invertido en más de 30 proyectos. Para mi la confianza en el proyecto es lo principal para darle continuidad, y la verdad es que con el tiempo ésta ha acabado desapareciendo a medida que iban llegando las decepciones. Yo ya me he cansado de las promesas incumplidas, los cambios de las condiciones de manera unilateral y la falta de transparencia e información en muchos proyectos, algunos de ellos en estado catastrófico. Cada uno tiene que construir su propia experiencia y yo ya dije basta. Saludos.

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e_dardo 09/04/18 16:09

Ha respondido al tema Fiscalidad Crowdlending

Buenas, Es correcto. Si no has superado los 1600 Euros en este apartado (y no vale quitar las perdidas para que este límite se cumpla) y al mismo tiempo cumples el resto de requisitos por los cuales no están obligado a realizar la declaración, entonces no no tiene obligación de hacerla. Porc cierto, exclusivamente no es obligatorio, dado que puedes cobrar una nómina, pensión u otro, pero lo que no puedes es rebajar los límites mínimos que obligan a declarar. Saludos.

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e_dardo 30/01/18 23:56

Ha respondido al tema La Seda en concurso: situación, propuesta (Pac) y Denuncia minoritarios

Hola, Lo que no tengo claro es a aqui debes entregar la renuncia, dado que entonces se supone que te debe entregar algún comprobante, o recibo o documento que certifique que realmente ya no se tienen posesión de las acciones, documento más que suficiente para que hacienda entienda que ya no tienes ese bien, y que ha sido con una contraprestación de 0 euros. En definitiva, a quien debe presentarse la renuncia?. Saludos.

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e_dardo 19/12/17 21:59

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Hola, No se si te he entendido bien. Estas diciendo que hay un impuesto que no han tenido en cuenta hasta este proyecto y que van a cobrar, con caracter retroactivo, en el resto de proyectos que ya han finalizado?. Saludos.

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e_dardo 01/12/17 00:05

Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa

Hola Flatero, Tengo malas noticias. Yo en Growly tuve, el año pasado, el primer fallido reconocido y que me pude desgravar la perdidas, y actualmente tengo 3 impagos de más de 12 meses (alguno 18 meses). Lo que si puedo decir es que es la plataforma que más se curra los impagado, buscando soluciones para poder recuperar lo que sea. Saludos

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