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Participaciones del usuario El Farfollas

El Farfollas 21/02/24 16:03
Ha respondido al tema Urbanitae
Increíble, el proyecto Cervantes de Cádiz se ha financiado en 25 segundos... 
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El Farfollas 18/02/24 08:25
Ha respondido al tema Wecity
Revisando el de Civislend Mallorca tampoco entraré, el informe de tasación, por llamarlo de alguna forma, telegráfico, terrenos similares en la zona por 1 millón, y la finca tiene un embargo previo (que supongo se cancelaría antes).Saludos
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El Farfollas 18/02/24 08:14
Ha respondido al tema Civislend
He estado revisando terrenos con vistas al mar en Capdepera en Idealista, de donde se sacan que el que es garantía hipotecaria (700m) vale 2.500.000? Salvo que se me esté escapando algo terrenos similares y con más metros no pasan de un millón. Y además la finca tiene un embargo. Ojo con ambas cosas...
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El Farfollas 17/02/24 23:52
Ha respondido al tema Wecity
Hola compañer@, yo aquí no voy a entrar. Como dices los precios para estar en planta baja los veo elevados, que seguro que se venderán, pero esta semana hay dos proyectos más en Urbanitae (veo bien el de equity de Cádiz, el de Marbella aún siendo préstamo es solo una vivienda y quieren venderla por 9 millones cuando la tasación final marca 8) y uno en Civislend en Mallorca que la tasación es muy escueta pero si la finca realmente vale el doble que el préstamo no tiene mala pinta aunque esperaré a las preguntas de Telegram para decidir porque el préstamo no es para ningún proyecto concreto.Si alguien necesita ayuda o códigos amigo de Urbanitae, Wecity o Civislend puede enviarme un privado.
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El Farfollas 13/02/24 15:53
Ha respondido al tema Wecity
Publicado nuevo proyecto de préstamo en Wecity Madrid-San IsidroTipología de operaciónPréstamo hipotecario tipo fijoGarantíaHipotecaría 1er grado ✅Plazo estimado12 meses(+6 meses posible prórroga) Interés anual10 % Rentabilidad total estimada: 10% Pago interesesA vencimiento Inversión mínima500 €Tasación ECO (actual) 791.767 € LTV Actual: 88,41% Tasación HET: 1.438.826 €LTV HET: 48,65 %LTV 1ª disposición : 21,47 %Aportación promotor 422.093 € fondos propiosObjetivo inversores wecity 700.000 €Inversión máxima 3.000€A falta de que se concreten más detalles sobre el mismo el LTV actual lo considero alto. Por contra la aportación del promotor de fondos propios al proyecto lo alinea con los intereses de los inversores.Cualquier opinión es bienvenida. Si no os habéis dado de alta todavía y necesitáis alguno código de bienvenida para ganar 50 Euros con la primera inversión podeis enviarme un privado y os lo remito.
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