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Participaciones del usuario El Farfollas

El Farfollas 28/01/24 13:44
Ha respondido al tema ¿Tienes dudas sobre Raisin y sus depósitos en el extranjero? Plantéalas aquí
Efectivamente, aquí no hay ningún Fondo de Garantía, no es un depósito de banco europeo, es otro tipo de inversión, por eso yo solo invierto en proyectos de préstamo que tienen garantía hipotecaria de primer rango y que la valoración de la tasación de la finca es bastante superior al préstamo que se le hace, con lo que el riesgo es mínimo, aunque no es 0Por ponerte un ejemplo en el proyecto de Madrid Sagasta que os he dicho el préstamo son 900.000 € y la tasación de la vivienda tal cual está ahora (sin reformar) son 1.450.000 € con lo que con la garantía hipotecaria de primer rango salvo hecatombe estás sobradamente cubierto.
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El Farfollas 28/01/24 08:07
Ha respondido al tema ¿Tienes dudas sobre Raisin y sus depósitos en el extranjero? Plantéalas aquí
Yo también llevo dándole vueltas a esto mucho tiempo y llegó al convencimiento que a día de hoy es un "no perder" lo cual siempre es mejor que tener todo tu dinero parado en la cuenta de tu banco tradicional sin remunerar.Yo personalmente, y aunque estoy en Raisin, estoy valorando otras opciones interesantes con poco riesgo (no sé si se puede poner en el foro y no quiero desviar el tema). Si alguien quiere algo de info puede ponerme un privado.Saludos compañeros.
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El Farfollas 27/01/24 17:38
Ha respondido al tema Wecity
He investigado y el promotor adquirió el inmueble por 1.133.000 € en subasta hace dos mesesSupongo que los 1.240.000 de la adquisición será con el impuesto de transmisiones notaría y registro incluido. También he visto precios en idealista y parece que reformada por el precio que pretenden se vendería bien, podría ser buen proyecto💸.Si alguien necesita invitación a Wecity para beneficiarse de 50 € os paso el código WECITY-HD8WRR 👍
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El Farfollas 27/01/24 07:10
Ha respondido al tema Urbanitae
Siempre que no tengas un retraso grave...o que la promotora entre en concurso de acreedores, ahí los de préstamo si tienen la garantía hipotecaria de primer rango por lo menos es más previsible la recuperación de la inversión (que no del interés) pero en el de plusvalía se complicaría mucho la cosa. Bajo mi punto de vista hay que tener esto en cuenta y no mirar solo la diferencia de rentabilidad. Depende del riesgo que cada uno esté dispuesto a asumir con su dinero.Mi recomendación en todo caso sería diversificar mucho entre proyectos (Buenos) para minimizar al máximo los riesgos.Saludos.
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El Farfollas 27/01/24 07:02
Ha respondido al tema Civislend
La conclusión que saco entonces es que en todos los proyectos de préstamo en los que has entrado siempre has obtenido el % pactado de antemano en el tiempo estipulado, salvo alguno que el promotor está haciendo uso de la prórroga a la que tiene derecho por contrato (y que no tienen porqué incumplir), corrígeme si me equivoco.Y ya de paso, y como veo que ya tienes recorrido en esto, también saber si has oído de algún proyecto de préstamo que haya tenido problemas y la plataforma haya tenido que ejecutar la garantía.
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El Farfollas 26/01/24 15:39
Ha respondido al tema Wecity
No sé que ha pasado con el proyecto de Murcia, no han prorrateado nada, yo metí 2 y hoy otros 2 y me han cogido los 4 como inversión, eso es que no ha habido sobre petición ?
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El Farfollas 26/01/24 10:05
Ha respondido al tema Wecity
Hoy me ha entrado la transferencia, dos días completos y al tercero ha entrado
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