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Participaciones del usuario Federico Wahnich - Hipotecas

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Federico Wahnich 18/04/18 09:29
Ha respondido al tema Devolución cláusula suelo Banco Popular
Buenos días,   En los asuntos de Oficina Directa no hay mucha seguridad jurídica ya que dependerá de la valoración que haga el Juez y de la documentación aportada por el banco en la contestación de la demanda. En el caso de que hayan encontrado los mails que te enviaron en su día y suponiendo que Banco Popular los aporte en la contestación de la demanda, algunos jueces consideran que estabas informado de la existencia de la cláusula suelo y por lo tanto desestimaran la demanda.  En mi caso tengo ganadas Sentencias de Oficina Directa en los Juzgdos Mercantiles, en Primeras Instancias y en las Audiencias Provinciales de Madrid, Valladolid, Bilbao, Leon y Barcelona. Pero en la Audiencia Provincial de Barcelona, misma Sección 15ª)  también tengo sentencias desfavorables en función del ponente y de la documentación aportada por el banco.   Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 05/04/18 11:52
Ha respondido al tema Macrodemanda adicae clausulas suelo
Buenos días,   Si estas en la macrodemanda de Adicae y tienes Sentencia, la cual esta pendiente de que se resuelva el recurso de apelación ante la Sección 28 de la Audiencia Provincial de Madrid, no tiene sentido presentar una nueva demanda cuando ya tienes sentencia favorable.   Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 03/04/18 15:39
Ha respondido al tema Macrodemanda adicae clausulas suelo
Buenas tardes,   El Tribunal Supremo exige para superar el control cualificado de transparencia mucha más información de la que facilitaban los bancos en los prestamos concedidos antes del 9/5/13. Por consiguiente si tu hipoteca es anterior al 2013 no debería haber ningún problema en conseguir la nulidad de tu cláusula suelo.   Saludos   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 03/04/18 09:57
Ha respondido al tema Devolución cláusula suelo Banco Popular
Buenos días,   Sería bueno ver el documento de informe al que haces referencia y saber que documentos has firmado paa poder darte una respuesta. Saludos   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 21/03/18 16:18
Ha respondido al tema Macrodemanda adicae clausulas suelo
Hola Silvia, Puedes enviarme un correo sin problema y te remitiré la demanda de Adicae que aportaban los bancos  para alegar la excepción procesal de prejudicialidad / Litispendencia.   Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 16/03/18 18:55
Ha respondido al tema Condena a costas - Cláusula suelo
Buenas tardes,   En nuestro sistema rige el principio de vencimiento objetivo para imponer las costas, tal y como se recoge en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: "Artículo 394 Condena en las costas de la primera instancia 1. En los procesos declarativos, las costas de la primera instancia se impondrán a la parte que haya visto rechazadas todas sus pretensiones, salvo que el tribunal aprecie, y así lo razone, que el caso presentaba serias dudas de hecho o de derecho. Para apreciar, a efectos de condena en costas, que el caso era jurídicamente dudoso se tendrá en cuenta la jurisprudencia recaída en casos similares. 2. Si fuere parcial la estimación o desestimación de las pretensiones, cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad, a no ser que hubiere méritos para imponerlas a una de ellas por haber litigado con temeridad." Por consiguiente si tu caso es dudoso y hay riesgo de que no se consiga la nulidad de la cláusula suelo, para evitar la condena en costas te aconsejo solicitar tambien la nulidad de la cláusula de gastos o de vencimiento anticipado o de interés moratorio, de manera que si no te dan la razón en la nulidad de tu cláusula suelo conseguiras que al menos tu demanda sea estimada parcialmente, por lo que no habría condena en costas. Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 16/03/18 10:52
Ha respondido al tema Comisión del abogado por reclamar cláusula suelo
Buenos días,   El Tribunal Supremo en Sentencia de 28/2/18 ha establecido que en materia de gastos el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que es la partida más elevada de los gastos de constitución de la hipoteca, los paga el prestatario/consumidor y que los gastos de la escritura matriz del notario se pagan al 50% entre banco y prestatario. Por consiguiente estamos hablando de reclamar entre 200-400€ de gastos de notaría y suponiendo que dicho criterio rija tambien para la factura del registrador hablaríamos de un pleito de 400-800€. Personalmente no llevo ninguna reclamación de este tipo porque cuesta más caro el procedimiento  (honorarios de abogado y procurador) que el beneficio económico que va a conseguir el cliente.   Saludos,   Federico Wahnich
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Federico Wahnich 16/03/18 10:38
Ha respondido al tema Debate: ¿está preparado el Tribunal Supremo para llevar los casos de las cláusulas suelo?
Buenos días,   El Tribunal Supremo ha construido un solido cuerpo Jurisprudencial sobre el control  cualificado de transparencia de las denomindas cláusulas suelo. Por consiguiente para opinar sobre una Sentencia del TS, lo recomendable es conocer previamente la Jurisprudencia para valorar si dicha Sentencia sigue dicha linea Jurisprudencial. Creo que el título de tu post esta mal,  ya que no conozco dicha comisión, pero si en un caso tan claro de falta de transparencia no son capaces de verlo, quizas quién debería preguntarse si estan capacitados para entender las Sentencias de nuestro Alto Tribunal son ellos. Me ha picado la curiosidad y he entrado en el link que facilitas para ver quien era Pablo Fernández y visto su CV,  http://web.iese.edu/PabloFernandez/cv.html  resulta que ni siquiera es licenciado en derecho, por lo que me parece lamentable que se considere más capacitado que el propio TS para opinar sobre cuestiones jurídicas cuando carece de la más elemental formación jurídica...   Saludos,   Federico Wahnich
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