Participaciones del usuario Harrier - Hipotecas

Foro:

Harrier 17/08/11 01:40

Ha respondido al tema una consulta

Es una buena pregunta para Tristan el subastero tb . Un saludo y espero que te respondan

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Harrier 15/07/11 10:00

Ha respondido al tema Ayuda! Hacienda me reclama más de 3000 euros

http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/799917-gastos-compra-venta-constitucion-hipoteca#respuesta_806305 Hola ,pues nada , visto lo visto poco se puede hacer... Reformas en casa sin pagar el i.v.a hasta llegar a 3000 euros , alquilar las casa para despedidas durante unos meses... Ahora en serio , pues al colega les pasó el mismo caso ,`pagar 4000 euros ,un piso en el que hemos bajado unos 250 sacos de escombro , ni una tuberia ,ni una ventana ,ni una puerta ni una baldosa ni un cable ... nada de la casa quedó en pie,no vale nada de lo que tenia . Pero claro eso la tasación no quiere saber nada por lo visto,solo ve que está a dos pasos de la playa ,zona muy buena y cara . Pues de comprarlo a 100.000 a tasarlo en 170.000. Un saludo

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Harrier 12/07/11 14:13

Ha respondido al tema Recomendacion de hipoteca

Un dato muy importante que miran para aceptar o rebajar las vinculaciones , es pedir el 80% del valor del piso o tasación. En estos tiempos las diferencias no son muy grandes entre uno y otro. Como te apunta Zizi bancopopular-e e incluso caja españa tenia creo que mejores condiciones ( en general las que van por internet las tienen muy buenas) Eso si , hay que tener muuucha paciencia por que va muy lenta la cosa y dependes del telefono continuamente. Lo mejor es que hagasu na lista de bancos que puedas visitar ,seis ocho bancos..., mires en comparadores de hipotecas y en sus paginas web ,apuntes condiciones en un papel. Lo siguiente ir banco por banco y que te den por escrito sus condiciones y a partir de ahí hacer la comparación. Importante el 80% de tasación/valor del piso y pcoo mas ,que las fuerzas y la paciencia te acompañen! Otra cosa ,el tema de vinculaciones ,no todas te van a interesar ni van a ser obligatorias ,suelen ser por ejemplo : Hipoteca al Euribor + 1,5 ,vinculaciones : -Seguro del hogar resta 0,15 (obligatorio) -Seguro de vida o amortizaxion de deuda 0,10 -Tarjeta de credito y debito ,gratis el primer año (gasto minimo de 3000 euros) 0,1 -domiciliación de nomina 0,1 (obligatorio) - etc Aceptando todas las vinculaciones te quedaria EUR + 1,05 Es interesante saber cuanto valor supone ese 0,1 por que tu cantidad a pedir es muy pequeña e igual no te merece la pena alguna vinculación. Espero haberte aclarado algo y no haberte liao mas ,Saludos

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Harrier 24/06/11 00:41

Ha respondido al tema Gastos de notaria y prestamos hipotecario.

Uff , según vas leyendo va dando mas vertigo... A una mala ,si el valor de la hipoteca ,los avalistas (mis padres) tienen dinero efectivo para cubrir la deuda , se acogerian al dinero o podrian ir a por el piso ?

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Harrier 22/06/11 23:27

Ha respondido al tema Gastos de notaria y prestamos hipotecario.

Pues si ,pero me parecia raro cuando el aval ,son dos avalistas con pensión ,el piso no se pone como aval . No dejan ni un cabo suelto... Saluds

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Harrier 22/06/11 12:53

Ha respondido al tema Gastos de notaria y prestamos hipotecario.

Vale, ya le han dado el ceritficado ,por 12 euros . Resulta que deben un millón de pesetas del año 78. En su dia por lo visto el constructor pidió un prestamos antes de construir y lo dividió entre las viviendas . Cuando lo compraron el constructor no pagó ese prestamos y ahi sigue... Bueno , por lo menos el certificado lo han dado y sigue la hipoteca para alante. Un saludo

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Harrier 22/06/11 11:07

Ha respondido al tema Gastos de notaria y prestamos hipotecario.

Buenos dias , unas dudas , es normal que pidan un certificado de deuda cero a mi avalista cuando nunca pidió un prestamo en España para comprar el piso que tienne en propiedad y son dueños del piso hace 30 años ? Ese certificado se lo dan en cualquier banco?

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Harrier 10/06/11 19:40

Ha respondido al tema Gastos de compra-venta y constitucion de hipoteca

Vale ,pues nada ,ya veo que Dios perdona ,hacienda no . Gracias por las respuestas Petersen , Jexs me habeis resuelto la duda y disculpas a marisol por invadir su hilo con unos gastos de compra-venta pero sin aportar nada a su post . Un saludo!

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Harrier 10/06/11 11:50

Ha respondido al tema Gastos de compra-venta y constitucion de hipoteca

Hola ,yo estoy negociando mi hipoteca aún pero tengo un buen camarada el cual hace poco compró un piso a muy buen precio ,100.000 euros y su tasación fue alrededor de los 170.000 euros . Despues de unos meses ,le llega una carta que debe pagar cuatro mil euros de impuestos por que la casa vale mucho mas de lo que la compró(explicandolo malamente)y ochenta y algo euros por tardar en pagarlo!!! .No recuerdo el nombre que le dan al impuesto. Alguien puede aclarar mas el tema? eso no sucede en las subastas de piso ?

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Harrier 07/06/11 23:37

Ha respondido al tema Agradeceria vuestra opinión a la hora de elegir una de estas ofertas de hipoteca !!!

Hola ,gracias por contestar : Pues si ,el pedido es del 80% de la tasación , al final elegí bancopopular-e ,a ver si aprueban la operación. No me gustaba mucho sus tarifas de seguros : - Seguro del hogar entre 120 y 200 ( depende tasación ) solo continente - Seguro de vida 136 euros Al final me quedaria una hipoteca de unos 370 euros a 25 años . Me parece un buen precio , esperemos que me aprueben la operación para ponerme manos a la obra. Jex ,Sirocco gracias por responder, y en caso de dudas o problemillas volveré a resolver dudas ( y tb espero plantearlas mejor) Saludos !

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