Participaciones del usuario Hartodeabusos

Hartodeabusos 20/03/25 23:11

Ha respondido al tema Gasto de Notaria en compraventa - Gastos de notaría

Buenas noches SuperbitComo puedes comprobar, el arancel de los notarios depende no solo de la operación, también depende del número de folios y otros muchos conceptos. Además, la compraventa de vivienda lleva un 25% de reducción que no llevan las plazas de garaje.En cuanto a la operación, hay también un mínimo, y luego van cobrando un porcentaje por cada tramo. Para que te hagas una idea, si compras un piso de 1.000.000€ pagas menos que si compras dos pisos de 200.000€.En cuanto a los cálculos que haces, en la copia autorizada electrónica pones que 22*1.5€= 20,5€, que como puedes apreciar no es así. Algún número te bailó. En cuanto a incremento de folios matriz, pones bien que son 3.005061 euros por CARA escrita, pero haces el cálculo por FOLIO, no por cara.Yo lo único que veo de la factura es lo del Protocolo electrónico, que es curioso que este notario pone "testimonio HUSH", vamos que ni sabe lo que es un HASH y supuestamente lo está testimoniando, manda huevos. Te copio de otro mensaje, que es lo mismo:Si ves mis anteriores respuestas en este foro, puedes ver que todo lo relativo a protocolo electrónico hay que impugnarlo porque no hay ningún cambio arancelario en la norma. Especialmente el exceso de caras de la matriz electrónica, que ya hay resolución que dice que no están amparados para cobrarlo.Por tanto, exceso de caras de matriz electrónica, testimonio hash, testimonio cotejo protocolo electrónico, las tienes que impugnar.Además, te está cobrando unos servicios, como solicitud de información registral, consulta deudas,... que debería haberte dicho antes de hacerlo y en alguna como certificado deudas y catastro (que también lo puedes obtener tú), tendrías que ser tú quién se lo haya pedido.Respecto al timbre matriz y autorizadas, no me cuadra. Piensa que el timbre (cada folio de papel con el timbre) es de 0,15€, por tanto no puede ser una cantidad que no sea múltiplo de 5, como es tu caso.Lo que tampoco te pueden cobrar es por enviar la copia electrónica.No es mucho lo que podrías pelear, pero es cierto que es tu dinero, y aunque sean 50€, son tuyos.Suerte.

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Hartodeabusos 20/03/25 11:17

Ha respondido al tema Gasto de Notaria en compraventa - Gastos de notaría

Buenos días Óscar Lara1.Pues así a ojo, estás pagando unos 200€ o algo más de lo que deberías.Si ves mis anteriores respuestas en este foro, puedes ver que todo lo relativo a protocolo electrónico hay que impugnarlo porque no hay ningún cambio arancelario en la norma. Especialmente el exceso de caras de la matriz electrónica, que ya hay resolución que dice que no están amparados para cobrarlo.Por tanto, exceso de caras de matriz electrónica, testimonio hash, testimonio cotejo protocolo electrónico, las tienes que impugnar.Además, te está cobrando unos servicios, como solicitud de información registral, que te está cobrando él más que lo que cobra el registrador por hacerla, es acojonante.Respecto al timbre matriz y autorizadas, no me cuadra. Piensa que el timbre (cada folio de papel con el timbre) es de 0,15€, por tanto no puede ser una cantidad que no sea múltiplo de 5, como es tu caso.En cuanto a la operación, te cobra sólo una de 14.000€. Revisa si realmente en la escritura están ambas, porque de ser así, debería haberte cobrado dos operaciones de compraventa y no una. En cualquier caso, si impugnas, el notario no puede añadir ya conceptos nuevos.Yo, en tu caso, impugnaría la factura, sin lugar a dudas.Recuerda poner en tu escrito de impugnación, que impugnas la factura completa y quieres que revisen todos los conceptos.No olvides que tienes 15 días para hacerlo desde que te entregaron la factura.Suerte, ya nos irás diciendo.

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Hartodeabusos 19/03/25 12:57

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenos días Delvitz.¡Vaya pasada se pegan! Esto es un atraco a mano armada.Si ves mis anteriores respuestas en este foro, puedes ver que todo lo relativo a protocolo electrónico hay que impugnarlo porque no hay ningún cambio arancelario en la normal. Especialmente el exceso de caras de la matriz electrónica ya hay resolución que dice que no están amparados para cobrarlo.Por tanto, exceso de caras de matriz electrónica, testimonio hash, testimonio cotejo protocolo electrónico, las tienes que impugnar.Además, te está cobrando unos servicios, como gestión catastro, y consulta deuda IBI, que te lo debería cobrar sólo si se lo has pedido tú. Lo mismo con la solicitud de información registral, que por pedir esas notas te cobre él más que lo que cobra el registrador por hacerla, es acojonante.Respecto a los suplidos, papel colegio no lo pueden cobrar, y respecto al suplido ANCERT, entiendo que no te deben repercutir a ti el coste que entre ellos se cobren por su informática.En cuanto a la operación, además de una compraventa, tienes dos actas. Revisa si realmente existen y de no ser así impúgnalo también. Visto el excesivo afán usurero de este notario cobrando conceptos más que dudosos, y algunos que aunque pueda estar permitido, como el catastro, cobrar más del doble de lo normal, yo impugnaría directamente ante el colegio notarial.Recuerda poner en tu escrito de impugnación, que impugnas la factura completa y quieres que revisen todos los conceptos.No olvides que tienes 15 días para hacerlo desde que te entregaron la factura.Suerte, ya nos irás diciendo.

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Hartodeabusos 05/03/25 11:55

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Buenos días Franrz.Es cierto que los presupuestos que te pueden dar en las notarías no son cerrados, porque hay conceptos como folios, diligencias,... que influyen en la factura y antes de hacer nada es difícil saberlo.En cuanto al AJD, aunque esté exento, sí que hay que presentarlo. Gracias a ti.

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Hartodeabusos 05/03/25 10:03

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenos días Dragul.Estoy viendo las facturas que has subido, y veo que efectivamente la segunda es la que tiene que pagar el banco, y además lleva su retención correspondiente.En cuanto a la factura, no la veo nada desproporcionada. Es cierto que hay conceptos que no me cuadran, como consulta csv, el CRU te lo podrían cobrar sólo si es la primera vez que lo asignan a esa finca, certificación documento no sé qué documento es el que te certifican, y lo mismo con el de certificación registral art. 19 bis.Suerte

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Hartodeabusos 04/03/25 08:47

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenos días Tragón. Puedes presentar la impugnación en primera instancia, tanto al notario que te facturó como al Colegio Notarial de la Comunidad Autónoma. En caso de que no te den la razón (cosa altamente probable) tienes que ir a la Dirección General.Una vez que resuelvan es cuando irás a la DGSJFP. Es cierto que tengo compañeros que en algún caso han impugnado directamente a la DGSJFP y se lo han admitido.Pero no te desanimes, esto es una carrera de resistencia, no de velocidad.

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Hartodeabusos 04/03/25 08:46

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

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Hartodeabusos 04/03/25 08:43

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

No, no hay ninguna nota de la DGSJFP (anterior DGRN). Estos conceptos salen por las ansias de cobrar más de ciertos notarios, y este documento corrió como la pólvora entre Colegios Notariales y entre notarios, para animarse a cobrar más y que no pareciese cosa de unos pocos. Pero ni los notarios, ni los Colegios Notariales ni el Consejo General del Notariado pueden inventarse conceptos. Ni siquiera la DGSJFP. Esta última lo que puede hacer es interpretar, como pasó en el tema de las novaciones, cancelaciones y subrogaciones. Parte de lo que pone en ese pantallazo que pones (como los folios de matriz electrónica y su reducción de un 75%, reducción que no existe en la legislación notarial) ya ha dicho la DGSJFP que no se puede cobrar, aunque los notarios parece que han recurrido esa resolución, y que algunos están aprovechando para seguir cobrando esos conceptos.Pero en resumen, si lo que quieres es ver de dónde salen esos conceptos, no pierdas el tiempo buscando porque no encontrarás nada. No hay nada "legal" (en el BOE del Protocolo Electrónico no habla en ningún momento de aranceles) que ampare ese documento.

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Hartodeabusos 03/03/25 17:36

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenas tardes Tragón.Pues yo lo tengo muy claro, si no te quiere ni siquiera dar un justificante de que has presentado la impugnación (cosa que tiene que hacer), entiendo que su jugada es esperar a que se pasen los 15 días hábiles que tienes para impugnar y luego decirte cualquier chorrada para "justificar" que no te lo admite. Cuanto tú presentas una impugnación, en cualquier sitio, te deben dar un justificante para irrumpir plazos, y para que puedas presentarlo en caso necesario, pero nunca depende de lo que pongas en el texto. Yo impugno también con frecuencia cosas en los bancos, y antes de acudir al banco de España te obligan a presentarlo en Atención al cliente del Banco, y siempre llevo dos copias para que me sellen una, y en mi vida me han dicho eso de "cuando lo lea te lo pongo".No pierdas el tiempo e impugna al Colegio Notarial, y en la impugnación, A PARTE DE PONER QUE IMPUGNAS LA FACTURA COMPLETA y que quieres que revisen todos los conceptos, pon que lo has presentado en la notaría pero que el notario no te quiso dar un justificante, y que por tanto, lo presentas al colegio por la inseguridad jurídica en la que te quedas si no lo presentas.Suerte y ya nos irás contando.

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Hartodeabusos 03/03/25 17:28

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenas tardes Dragul.Eso es una Web de una empresa de informática, y pone unos conceptos, que entiendo que ellos han creado porque se lo han pedido sus clientes, notarios.A mí el igual que hasta ahora, y en otros conceptos precios del "protocolo electrónico" me parecería bien si el BOE hubiera hablado algo del arancel. Como no se habla nada, pues entiendo que no hay ningún arancel nuevo, y por tanto hay que aplicar el arancel que existe.Si fuera tan claro (que lo único que tengo claro es que el arancel no lo han modificado) todos los notarios cobrarían así, y como estamos pudiendo ver en este mismo foro, cada uno cobra lo que le da la gana.

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