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hayter 24/06/17 17:17
Ha respondido al tema Crowdlending internacional: TWINO, MINTOS, VIVENTOR. ¿Son fiables?
Qué yo sepa este tipo de empresas no suele retener los impuestos y luego hay que declararlo en la declaración, puede que sea cosa de Finbee o puede que empiecen el resto también a hacerlo... Yo la única que conocía hasta ahora era ViaInvest. Creo que retiene desde un 15 a un 17 o 19%, dependiendo de donde se haya originado el préstamo.
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hayter 24/06/17 17:11
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pues sí, siguen haciendo de las suyas sin preguntar a los accionistas. Se ve que solo quieren a los nuevos inversores llevándoles de promociones. Supongo que tendrán claro que perderán muchos clientes en cuanto se vayan disolviendo las sociedades, no? (Aunque para eso aún faltan varios meses porque no tienen ninguna prisa...)
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hayter 31/05/17 16:15
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Buenas tardeas a todos Ya está abierta la Junta General Extraordinaria para votar la venta de uno de los inmuebles del proyecto de Ciudad Jardín (Malcampo, 27). El plazo termina el 13 de junio de 2017 a las 23:59. Al ser un proyecto de 3 inmuebles donde, de venderse este aún quedaría otro, no veremos el dinero hasta "vete tú a saber", solo los dividendos por la venta. Saludos
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hayter 31/05/17 16:08
Ha respondido al tema Consejos para Novatos
De todas las que comentas solo he utilizado Mintos, aunque solo llevo un par de meses. Yo invierto en Circulantis, Twino, Mintos, ViaInvest, Swaper y Robo.cash. Lo que tienen en común todas (menos Circulantis) es que tienen la protección "BuyBack Guarantee", con la que supuestamente te compran los préstamos impagados devolviéndote el capital invertido y los intereses que se habrían generado hasta el día que te lo compran. No es algo superseguro, ya que si la empresa quiebra, pues no hay nadie que te asegure los préstamos, pero me quedo algo más tranquilo que con los préstamos sin dicha garantía (donde no he invertido). Hasta ahora siempre me han pagado los préstamos que tenían retraso/impagos, sobre todo en Twino, que es donde llevo un año o más. En las otras hace solo dos meses que estoy probando, aunque de momento bien y he leído buenas cosas de ellas. Circulantis fue la primera que probé, y la verdad es que me ha ido muy bien. Creo que solo he tenido unos 4 retrasos o pagarés que están en "dudoso cobro", pero se están encargando muy bien del proceso e informan bastante bien. Si consiguen el dinero de maravilla, sino, bajará bastante la rentabilidad, pero aún así seguirá siendo una rentabilidad bastante buena. Aún así, tengo menos dinero que antes porque he decidido diversificar, sobre todo en los préstamos con garantía que he dicho antes. Yo te recomendaría mucho diversificar en varias plataformas, ir probando varias con poco dinero durante unos meses y quedarte con las que más te gusten/más confianza te generen. Saludos  
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hayter 08/05/17 21:21
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
El inquilino de Ramón y Cajal se ha ido a fecha del 30 de abril. Housers sigue haciendo de las suyas y nos avisa 8 días después (además, ¿el inquilino no les avisó previamente?). No sé si será algo normal en el mercado inmobiliario esto de que los inquilinos se vayan pocos meses después de que se realice la compra de un inmueble alquilado... Esto es lo que decían al sacar la inversión al público: "Los actuales inquilinos llevan ejerciendo su actividad casi una década en el mismo lugar y han expresado su deseo de permanecer en el inmueble por tiempo indeterminado, ya que se trata de un negocio de éxito." Qualquiera podría pensar que, tras casi una década de estar a gusto en el inmueble, hemos llegado nosotros y les hemos echado jajaja
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hayter 02/04/17 14:00
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Yo sí que es verdad que he tenido algún que otro problema, sobre todo de transparencia y de algún que otro dividendo retrasado, pero nada extremadamente grave. Además, mi rentabilidad por dividendo está siendo más o menos del 1,8%, lo cual considero que no está nada mal. A ver si hay suerte con las ventas y obtengo un poco más de rentabilidad... Es verdad que les falta mejorar, pero también es verdad que han ido mejorando poco a poco. A ver si con el tiempo va mejorando aún más hasta que sea una herramienta perfecta de inversión. Saludos
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hayter 02/04/17 13:54
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola, Efectivamente, si el proyecto no se vende los inversores seguirán recibiendo los dividendos si el inmueble está alquilado (indefinidamente, el límite que se dice de 60 meses es lo que Housers estima que podría ser el periódo máximo antes de que el edificio se revalorice hasta el precio fijado y pueda tener ofertas de compra, pero son todo estimaciones suyas, no un límite fijo). De hecho, si te gusta mucho la rentabilidad por dividendo/alquiler que te da un inmueble, y si alguna vez se recibe una oferta por él, siempre puedes votar en contra de vender en la junta de accionistas, aunque posiblemente la mayoría de los inversores votará a favor de vender. Saludos
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hayter 15/03/17 23:04
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Supuestamente se reciben en la cuenta de Housers hoy, pero últimamente no van muy finos. Ahora la tónica es que se retrasen uno o dos días, e incluso alguna semana. A veces avisan (parece que ahora avisan algo más que antes), pero no siempre. Yo pregunté hace unas semanas por el dividendo de unos proyectos (Chueca y Ruda) y me dijeron que los dos tenían carencia en el pago del alquiler (mes y medio y dos meses respectivamente) y que se recibirían a partir de marzo (aún no he recibido ninguno de los dos), pero si no llego a preguntar, ni me entero de la carencia ni nada... Que por cierto, dicen que Ruda se recibirá a lo largo de la semnaa que viene "debido a un retraso en la aprobación de la domiciliación bancaria solicitada", ¿dos meses de carencia del pago de alquiler y no han tenido tiempo de aprobar la domiciliación bancaria?
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