Participaciones del usuario hayter - Inversiones alternativas

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hayter 06/10/16 13:16

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Yo también estuve presente ayer en el webinar. ¿Qué crees que sería mejor? Yo no veo demasiado claro eso de reformar con las arras y que se pueda alquilar y vender más caro. Es verdad que está bien situado y en la zona hay alta demanda, pero soy de los que piensan "más vale pájaro en mano...". Sobre todo por el secretismo que ha mantenido Housers con esta cuestión: no sabíamos cuánto eran las arras, hasta ayer no supimos nada, el inquilino se iba y Housers no nos había comunicado nada, etc. Por cierto, me gusta tu hoja excel, yo tengo una pero no tan completa, creo que copiaré tu idea jaja

hayter 30/09/16 17:59

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Pues parece que vamos a tener que esperar más para obtener información sobre el proyecto de Chueca. Han convocado un webinar para explicar información el día 5 de octubre. Espero que para entonces puedan darnos buenas noticias.

hayter 30/09/16 12:23

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El local está alquilado, así que sigue dando dividendos. Se vende alquilado, con lo que supuestamente es un valor añadido a la venta.

hayter 30/09/16 10:58

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Lo pusieron como "vendido" desde que encontraron un comprador, pero aún no se ha firmado la venta, supuestamente hoy hablaban, pero como ha dicho hectorius, la venta parece que no se efectuará en los próximos días. Lo de que no se hiciera la venta era una manera de decir que la rentabilidad por dividendo que tiene es muy alta y que las arras serían un plus de rentabilidad a repartir entre los inversores. Obviamente la mayor rentabilidad se obtiene al vender, pero pensando más en el largo plazo que en el corto, no me importaría estar recibiendo dividendos sin preocuparme por la venta (está en una zona muy buena y no dudo en que se pueda vender "fácilmente").

hayter 29/09/16 17:22

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¡La verdad es que nos tienen en ascuas! Yo no sé si prefiero que se venda o que no se venda (quedarnos con las arras y con el alquiler). Es uno de los proyectos que más rentabilidad por dividendo me da. Acabo de chatear con ellos por la web y me han dicho que en principio van a reunirse mañana con el comprador y que avisarían por correo de las novedades. Aprovecho para recordar que sigue habiendo la promoción de Beruby (http://es.beruby.com/housers) de 25€ de cashback y la de Aklamio (http://aklam.io/4lUm2N) quye ofrece 32€. A parte de eso, si queréis registraros, ¡no dudéis en poneros en contacto conmigo para poder hacer el plan Trae un amigo! (Esta promoción puede hacerse antes o poco después de haberse registrado) A mi me ingresarían 25€ y yo os haría una transferencia de 5€ con lo que conseguiríais un total de 37€ con Aklamio o 30€ con Beruby! Por supuesto, podéis poneros en contacto conmigo para comentarme las dudas que tengáis, para preguntar mi opinión sobre algún aspecto o si queréis saber las rentabilidades actuales que estoy consiguiendo (llevo invirtiendo ¡un año! en 14 proyectos). ¡Saludos!

hayter 09/09/16 11:39

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Como todas las inversiones, el del banco te venderá sus inversiones como las mejores, los gestores de los fondos harán lo mismo, el bróker te dirá que ganarás un 20%, etc. Hay que ser crítico y valorar personalmente los vehículos de inversión sin hacer demasiado caso de la publicidad partidista que obviamente Houses también tiene (es una empresa que quiere conseguir clientes). Tambien hay que ser consciente de que es una inversión inmobiliaria y que tiene los riesgos típicos de dicha inversión. Lo bueno es que te permite estudiar la inversión y decidir en qué proyectos invertir y en cuales no, algo que hasta ahora creo que no era posible. Es por eso que yo lo recomiendo como inversión inmobiliaria, si tuviera dinero para invertir en alquileres por mi cuenta, otro gallo cantaría...

hayter 08/09/16 21:52

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Yo no he dado por sentado que todas las ventas vayan a ser con ganancias. Si te fijas, en mi comentario he puesto que la "rentabilidad sería aún mucho mayor SI se vende alguno de ellos" ya que entiendo que no se vendería un proyecto que está dando una buena rentabilidad si se va a vender a pérdidas. Yo de hecho prefiero recibir la rentabilidad por alquiler indefinidamente antes que obtener un gran beneficio en un momento determinado. La venta que sí he mencionado es la de Chueca, ya que esa tiene una oferta en firme que sin duda sí aumentará la rentabilidad.

hayter 08/09/16 20:10

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Hasta ahora las únicas rentabilidades disponibles son las rentabilidades por alquiler, ya que ningún proyecto se ha vendido aún. En este momento los proyectos de Calle Troya, Cruz Verde, Ciudad Jardín y Chueca están ofreciendo dividendos con una rentabilidad del 2,76% al 3,84% (netos, descontando ya los impuestos y las comisiones de Housers). Además los proyectos de Chamberí (este ya dio un pequeño dividendo pero no se había alquilado todo el mes) y de Palma 12 deberían de dar dividendos dentro de muy poco. El principal escollo para conseguir una alta rentabilidad en Housers es el tiempo entre que se hace la inversión y cuando se empiezan a recibir los dividendos. Pese a haber invertido en más de 11 proyectos, probablemente solo unos 6 estarán produciendo dividendos para la próxima entrega de dividendos. Esto hace que mi rentabilidad general sea de un 1,66% neto. Creo que aún así no está nada mal porque dicha rentabilidad será muy aceptable cuando se reciban los dividendos de todos los proyectos, y aún mucho mayor si se vende alguno de ellos. En cuanto se venda Chueca (previsiblemente a finales de septiembre) podremos empezar a hablar de las rentabilidades por venta netas y la suma de las rentabilidades netas de alquiler y venta, hasta entonces yo me centro solo en las del alquiler. Saludos!

hayter 08/09/16 13:00

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Hola de nuevo, El otro día comentaba que había una promoción de Beruby que da (http://es.beruby.com/housers) 25€ de cashback. Hoy traigo otra promoción, la de Aklamio (http://aklam.io/4lUm2N) quye ofrece 32€ por registrarse e invertir en Housers. El link de Aklamio está configurado para que quien lo use reciba los 32€ completos (en Aklamio puedes decidir si recibe el dinero el padrino, el amigo o si se comparte). A parte de eso, si queréis registraros, ¡no dudéis en poneros en contacto conmigo para poder hacer el plan Trae un amigo! (Esta promoción puede hacerse antes o poco después de haberse registrado) A mi me ingresarían 25€ y yo os haría una transferencia de 5€ con lo que conseguiríais un total de 37€ con Aklamio o 30€ con Beruby! Por supuesto, podéis poneros en contacto conmigo para comentarme las dudas que tengáis, para preguntar mi opinión sobre algún aspecto o si queréis saber las rentabilidades actuales que estoy consiguiendo (llevo invirtiendo desde octubre en más de 11 proyectos). ¡Saludos a todos!

hayter 12/08/16 12:57

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Hola a todos, Quería informaros de que hay una oferta de cashback en Beruby para aquellos que estéis pensando en invertir en Housers: http://es.beruby.com/housers Por registrarse y hacer una inversión mínima de 50€ te dan 25€, lo que hará que estés ganando dinero desde el primer día y que puedas probar la plataforma y el sistema de inversión de Housers para ver si te convence. Además, si queréis registraros, no dudéis en poneros en contacto conmigo para poder hacer el plan Trae un amigo. A mi me ingresarían 25€ y yo os haría una transferencia de 5€ con lo que conseguiríais un total de 30€!. Por supuesto, estaría encantado de solucionaros todas las dudas que pueda y daros mi opinión sobre Housers (llevo invirtiendo desde octubre). ¡Saludos a todos!