Participaciones del usuario hayter - Inversiones alternativas

Foro:

hayter 09/03/17 23:23

Ha respondido al tema Seguimiento Circulantis y Zank

Buenas, Pues sí, la verdad es que es difícil colocar el dinero en Circulantis. Por ponerte un ejemplo, yo lo tengo la inversión automática de 50€ y desde el día 3 marzo he conseguido pagarés de 50,18'62, 22'89, 37'49, 17'59, 20'94. 6 pagarés en los últimos 6 días, y por cantidades pequeñas. Si no hubiese tenido la inversión automática no creo que hubiese podido invertir en ninguno. Hace tiempo si que se podía, pero ahora parece que hay mucha gente invirtiendo. Saludos

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hayter 24/02/17 21:14

Ha respondido al tema Consejos para construir una cartera de Crowdlending

Pues yo la verdad es que te recomiendo mucho Circulantis. No he probado ninguna otra plataforma de descuentos de pagarés, pero básicamente porque me ha ido muy bien con ellos. Yo también invierno mínimas cantidades, el problema es lo que ya se ha comentado: que la financiación se suele cerrar muy rápidamente. Yo lo tengo puesto en automático (50€) y aún así hay veces que solo llegan a invertirse 14 o 20€. A mi ya me va bien, porque cuanto menos dinero se invierta en cada proyecto, mayor diversificación consigo. Por cierto, encuentro que sus informes fiscales que dejan descargarse en pdf desde su página web son muy útiles para hacer la declaración de Hacienda y verlo todo muy claro, ojalá todas las plataformas fueran igual en ese sentido! Un saludo

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hayter 22/02/17 23:49

Ha respondido al tema Consejos para construir una cartera de Crowdlending

Hola, Muy buenos consejos los que has publicado, sin duda hay que tenerlos todos muy en cuenta a la hora de invertir en Crowdlending. Si me permites, yo añadiría una matización a uno de tus puntos, y es que, además de diversificar en un gran número de préstamos, creo que también es muy importante diversificar en plataformas. Así, nos protegeremos un poco más de los posibles problemas de impagos que puedan surgir por mala suerte o por una mala gestión/análisis del riesgo que realice la plataforma. Yo de hecho estaba muy concentrado en Circulantis (plataforma que me ha ido muy bien y que personalmente suelo recomendar) y últimamente estoy tratando de invertir en otras plataformas para diversificar más. Otra cosa que dices es no volver a prestar a una empresa hasta que no haya pagado el primer préstamo. Esto sería lo ideal, pero, además de llevar un control exhaustivo, eso implica invertir de manera manual. No sé en otras plataformas, pero en Circulantis ahora (antes no, que tiempos aquellos...) es prácticamente imposible invertir en pagarés de forma manual, ya que se consigue el objetivo de financiación muy rápidamente. Además, al hacer la inversión automática no se puede invertir la misma cantidad de dinero en cada proyecto (aún así, yo estoy bastante contento con Circulantis porque hasta ahora ha habido pocos problemas y parece que los han gestionado bastante bien). Saludos

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hayter 22/02/17 23:37

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Esa respuesta ya la dieron hace tiempo en los foros y la verdad es que yo la comprendo. Hay clientes que tienen las comisiones bonificadas (yo de hecho el primer año tenía un descuento del 75% de las comisiones), así que para poner la rentabilidad neta tendrían que contemplar todos y cada uno de los casos de bonificación (no sé cuantos tendrán). Yo vuelvo a decir lo mismo, lo mejor antes de invertir (en cualquier tipo de inversión, no solo en Housers) es hacer números. Ningún banco o fondo de inversión te suele poner claramente la rentabilidad neta total que vas a obtener: primero porque la rentabilidad neta siempre es mucho menos vistosa que la bruta, y segundo porque para obtener la rentabilidad neta hay que tener en cuenta muchos factores, como las bonificaciones o las deducciones fiscales que puedas obtener en la declaración de la renta, por ejemplo. Con esto no quiero decir que Housers lo esté haciendo todo de maravilla, sin duda tiene muchísimas cosas que mejorar. Simplemente se trata de que me queda confianza (no sé cuánta) en que mejoren poco a poco hasta conseguir ser un muy buen vehículo de inversión. Tengo fe en su futuro, pero a ver lo que pasa... Un saludo

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hayter 15/02/17 16:09

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Justo hoy ha habido dos actualizaciones en el proyecto Convento de Jerusalén II: "A fecha 9 de febrero de 2017, los inquilinos de la vivienda en Turia 25, han finalizado el contrato de alquiler. / A fecha 12 de febrero de 2017, los inquilinos de la vivienda en Convento Jerusalén 32, han finalizado el contrato de alquiler. Estamos trabajando de nuevo en la comercialización. Esperamos que se alquile lo antes posible." En vez de comunicarlo el día 9 y 12 respectivamente, lo comunican hoy. Pero bueno, mejor hoy que no el 15 del próximo mes cuando no nos hubieran ingresado lo que toca de dividendos!

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hayter 15/02/17 15:40

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Me han contestado hoy las preguntas que hice por la venta de uno de los inmueble del proyecto Costa Rica: "La devolución del capital aportado de la parte proporcional de este inmueble va unido a una reducción del capital de la sociedad. Para poder llevar a cabo la reducción del capital se tiene que aprobar en una Junta General de socios. Te informo que la próxima Junta se celebrará en el mes de junio para la aprobación de las cuentas anuales." Por otro lado comentarte que, de momento, no contemplamos las posibilidades que planteas [les pregunté si al menos iban a guardar el dinero en alguna cuenta remunerada] ya que los bancos están dando unas rentabilidades ridículas. Además los depósitos llevan aparejado el bloqueo del dinero y penalizaciones en caso de retirada. No obstante, esperamos que el otro inmueble objeto del proyecto se venda lo antes posible para que las rentabilidades sean las esperadas." Supongo que tocará esperar a que se venda el otro inmueble, y en el caso de que no se vendiera antes de junio, supongo que se votaría en la Junta General la reducción del capital de la sociedad para repartir el capital del inmueble vendido.

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hayter 15/02/17 15:33

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Depende de a qué te refieras con "experiencia satisfactoria". Yo estoy teniendo una experiencia satisfactoria en cuanto a "rentabilidad del alquiler de los inmuebles", pero en cuanto a "rentabilidad por venta" no, ya que de momento no se ha vendido completamente ninguno de los proyectos en los que he invertido.

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hayter 10/02/17 16:44

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Exactamente a eso me refería. Dieron una excusa bastante pobre, todos sabemos porque los cerraron, pero si no los vuelven a abrir quedarán aún peor!

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hayter 10/02/17 16:17

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Yo tampoco creo que cuele, aunque lo suyo sería que por lo menos rentase algo, aunque no fuera un 3%. Yo ya intuía que no iban a repartir todo el dinero (aunque en la descripción del proyecto lo ponía bien claro), pero aún así voy a preguntarles a ver si me dicen qué harán con ese dinero hasta que no se venda el otro inmueble. Aún así, contento de que se haya vendido el inmueble, sobre todo porque era una de esas inversiones que no estaba generando rentas. PD. Los foros supuestwmente los cerraron para "mejorar la interfaz" o algo por el estilo, ¿creéis que los volverán a abrir? Quedaría muy feo que no lo hicieran...

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hayter 03/02/17 12:54

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

ATENCIÓN, NUEVA PROMOCIÓN DE HOUSERS!! ¡Empieza tu inversión en Housers con un plus de rentabilidad! Desde hoy y hasta el día 20 de febrero Housers dará 25€ a los nuevos inversores y 50€ para quien les haya invitado. Yo, como siempre, daré parte del dinero que me dan si os registráis con mi enlace. En cuanto reciba la promoción os ingresaré (transferencia, paypal, etc.) 15€, que sumados a los 25€ de Housers serán 40€!! Además, recordad que si queréis registraros en Housers podéis hacerlo a través de Aklamio siguiendo este link: http://aklam.io/4lUm2N y poniendo en el registro de Housers el código: PFH--REF--609 De esta manera, además del dinero de Housers, recibiréis 30 € de Aklamio (5€ por registrarse y 25€ por hacer la primera inversión). En total serían un total de 70€!! Si no tenéis cuenta en Aklamio podéis usar mi link de referido para registraros: http://aklam.io/kxqR6a Respecto a la venta del inmueble de Alonso Carbonell, yo tengo muchas ganas de ver como aumenta la rentabilidad de mi inversión al recibir los dividendos la semana que viene :D Saludos!

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