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Contenidos recomendados por Inversor2030

Inversor2030 23/11/24 12:08
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Los pisos están a precios altos, no se ha producido la debacle anunciada.En Chamberi subastan unos pisos:https://www.elperiodico.com/es/economia/20241119/venta-oficinas-canal-isabel-ii-pisos-lujo-111818762Muy buen barrio para vivir.Los pisos son primera y segunda planta que no es bueno."El precio de partida son 10,58 millones de euros, aunque los potenciales compradores podrán subir su oferta". Esto implica que cada piso sale a 1,5 millones y hay que hacer obra enorme."en el Registro de la Propiedad constan ocho viviendas, sin existir posibilidad de segregar".  "La valoración total del proyecto una vez acometidas las obras podría estar por encima de los 18,75 millones de euros, incluso de los 20 millones". Precio final de cada piso unos 2,5 millones.
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Inversor2030 23/11/24 11:58
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Una cartera que tiene el 20% en BRK gana menos que la misma cartera con el 50% en indexados. Vanguard lleva un 8% en el mes y un 28% en el año.El que salio de Cobas para entrar en BRK esta en la misma situacion.Los depósitos dan menos que los pisos.
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Inversor2030 22/11/24 10:57
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
 Este año Vanguard 26% y Cobas 17% arreglan la cartera donde Magallanes -3%  , AZ 3%  y Seilern 2% son un desastre. Bien Bestinfond 11% y pasable Amundi Europa 7%.Lo mejor es que estas ganancias no pagan impuestos si no tienes necesitar de vender.La inversión inmobiliaria va fenomenal, la revalorizacion no tributa y los alquileres tributan muy poco.Los intereses de depósitos bajando muy deprisa.
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Inversor2030 20/11/24 12:12
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
En 2020,  a finales, Cobas estaba en la rampa de salida, pero en noviembre sube un 25% y en diciembre un 5%, desactiva la salida.En 2021 gana un 34%, mejor no salirse.En 2022 gana 11%, mejor quedarse.En 2023 gana 12% mejor estarse quieto.En 2024 gana 16%, Muy acertada la decisión de continuar del año 2020 a finales.En AZ en 2020 meses finales, muy buenos resultados.En 2021 gana 38%.En 2022 gana 46%.En 2023 gana 10%. Empieza a hacerlo mal.En 2024 muy mal, solo lleva el 2% y se pone en la rampa de salida. Si dejamos al margen 2022 que fue excepcional el resultado no es tan vistoso.Indexados muy bien en 2021 31%, mal en 2022 -13%, muy bien en 2023 20%, muy bien en 2024 25%.
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Inversor2030 19/11/24 11:29
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Estoy con ellos desde el principio con unos 150K.Me llamaron en 2023 para una reunión con otras 6 personas y solo se echaron flores.Este año me han vuelto a llamar, y aun viviendo al lado de ellos, les he dicho que no tenia interés  de estar con otras 6 personas para oír lo bueno que son. También me ofrecieron una visita individual.A la vista de la marcha del fondo estoy empezando a retirarme, el primer retiro no me llamaron y el segundo si, me piden confirmar que soy yo y quiero sacar parte y que les diga el motivo.Les informo de la poca rentabilidad, lo elevado de las comisiones y el oscurantismo que practican y me dicen que toman nota.
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Inversor2030 17/11/24 11:58
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Un solar en buen sitio vale cada día mas dinero.Hace 100 años Chamberi estaba en las afueras y cada día esta mas en el centro.Por tanto cualquier piso nuevo en Chamberi cuesta el solar 1 millon de euros.https://www.idealista.com/obra-nueva/104619590/
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Inversor2030 16/11/24 18:06
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
No importa lo que digas.Los pisos no han subido, los inquilinos no pagan, los alquilados viven en la gloria, las inversiones han subido muchísimo, los inversores no pagan alquiler porque les dan los pisos gratis, etc.Ademas hace falta tener el dinero para la inversión, en tu caso con 40000 se compra el piso y en 2 años duplica su capital. El que invierte tiene que pagar a Hacienda el 21% y no puede comprarse  ahora, con lo que le queda, el mismo piso que tu compraste.También hay inversiones que rentan poco. En depósitos menos de un 3% limpios.El que no compra piso para vivir o no entiende de esto o es pobre.Si sabes el numero es mejor comprar lotería que invertir en el piso.
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Inversor2030 13/11/24 18:02
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Cada año me arruino mas.Las inversiones (fondos, valores y etc.) no paran de subir.La inversión  inmobiliaria va de cine con alquileres cada vez mas altos y revalorizacion de las viviendas.Los depósitos están mucho mejor que hace un par de años. La pensión cada año mas alta.La ganancia de los fondos no paga impuestos.La revalorizacion inmobiliaria no paga impuestos.Los alquileres pagan en el peor de los casos el 17% de impuestos.Los intereses pagan entre el 19 y 21%.Debo vivir en otro país.
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