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Contenidos recomendados por Inversor2030

Inversor2030 13/06/24 11:25
Ha respondido al tema La fiebre de los indexados
El papel lo aguanta todo y hay muchos que quieren ganar dinero de cualquier manera.Tengo indexados y de gestión activa y hay de todo.Por ejemplo:En 2020 en tres meses el indexado pierde un 22%.En 2022 pierde un 13%.En conjunto estos últimos años gana dinero, pero hay que aguantar las caídas.Desde 2020 hay fondos de gestión que ganan el doble que el indexado.Nadie sabe que es mejor.
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Inversor2030 12/06/24 17:55
Ha respondido al tema Piso sin alquilar
Un piso sin alquilar genera renta imputada, el 1,1% del valor catastral.Digamos un piso que tiene valor catastral de 100000 euros, precio de mercado 350000 euros, precio alquiler 1000 euros/mes, gastos mensuales 200 euros.El piso vacio cuesta al propietario 200*12+IBI+SEGURO y ademas una renta imputada de 1100 euros que a un tipo del 30% son 330 euros mas. En total 3330 euros al año.Si lo alquila gana 12000-2400-400-200=9000 euros y declara el 40% 3600 a Hacienda que le cobra irpf 3600*0,30=1080.Si lo tiene a su disposición le cuesta 3300 euros al año y si lo alquila gana unos 8000 al año.Mejor alquilar y pagar un hotel los días que se necesiten.
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Inversor2030 12/06/24 17:35
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
Lo que quiero decir es que no tiene sentido hablar de pignoración cuando se tiene una cartera diversificada.En la cartera hay activos como depósitos, renta fija o cuentas remuneradas que dan menos que el interés que te va a cobrar el banco.Pignorar solo tiene sentido cuando la cartera es pequeña y por tanto no esta diversificada.El riesgo entonces es enorme.
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Inversor2030 10/06/24 22:21
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
El peso de este fondo en mi cartera es el 13%.Este año igual que el pasado el peor fondo.Ahora solo gana 1,76% en el año.Esperemos que en los últimos meses de 2024 recupere algo como el año pasado.Sigue en la rampa de salida.
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Inversor2030 09/06/24 10:54
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Estuve en el café el año pasado, eramos unas 6 personas.Nada de socios en la presentación, un vendedor de la causa.Nos dieron una carpeta con 4 gráficos, todo a favor de ellos.Datos al 31-8, AZ Internacional, valor liquidativo 225, valor intrinseco 440.Datos al 6-6-24, valor liquidativo 241, rentabilidad 2024 2,89%Rentabilidad de aportaciones de octubre de 2016 15% anual.Rentabilidad de aportaciones de abril de 2022 7,6% anual.
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Inversor2030 07/06/24 18:29
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
https://mail.google.com/mail/u/0/#inbox/FMfcgzQVwwwNdxrHdpNHtFCmjfDvMKdFEl cambio de ciclo se acelera: la compraventa de viviendas se dispara un 25,2% en abrilEl precio de la vivienda acelera su subida al 6,3% en el primer trimestreAcelerón del precio de la vivienda por la obra nueva y la demanda internacionalEl precio del alquiler aumenta un 1,8% en mayo: ¿qué capitales lideran las subidas?Los precios no bajan.
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Inversor2030 07/06/24 18:02
Ha respondido al tema Que puedo deducir en piso que tengo alquilado
15038.23 suelo     38.97%suelo23555.39 construcción    61.03% construcción38593.62 TotalPrecio compra 115000   suelo 38.97% 44815.5  construcción 70184.53% de la construcción 70184.5*0,03=2105.54
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