Jubilado
21/02/17 19:29
Ha respondido al tema Nuevo conflicto judicial: la plusvalía municipal
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Gracias por tu contestación.
De todas maneras, en lo que me dices,hay que considerar que la plusvalía de que hablamos es la de los terrenos exclusivamente y no veo la manera de ver los valores en la fecha de la compra y despúes en la de la venta. Se está hablando repetidamente de la plusvalia de la finca, incluso en el video del enlace que me adjuntas, nada más empezar a hablar el experto, define la plusvalía como el aumento de precio de la casa vendida y que yo
sepa lo que el Ayuntamiento cobra se refiere al suelo sobre el que se ha edificado.
En mi caso lo que he vendido ya ha sido en Madrid, dos garajes por cada uno de los cuales- de uno de ellos ya lo he hecho-, pago de plusvalía de los terrenos 811 € y este cálculo, se hace en función del valor catastral del suelo, que ellos dicen, los años transcurridos desde la compra y con un tipo - en mi caso- de imposición del 29%; el precio de venta y/o de compra no intervienen para nada, solo sirven para la pluvalía del IRPF al hacer la renta.
El problema según mi opinión es que el valor de catastro que tiene puesto el Ayuntamiento, no es ni el de compra ni el de venta, sino otro ¿estimado?