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Participaciones del usuario Jvmolit - Hipotecas

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Jvmolit 04/01/17 05:01
Ha respondido al tema ¿Cuanto amortizar?
Con ingresos bajos o si no estás obligado a presentar la declaración de Hacienda, siempre te van a devolver las retenciones. Depende de los impuestos de IRPF de cada año, etc. Pero, hasta ahora con los ingresos que indicas, dos hijos, las retenciones por sueldo que indicas, etc haciendo una simulación de la declaración debe salir favorable el 100% de la deducción por vivienda.
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Jvmolit 03/01/17 18:43
Ha respondido al tema ¿Cuanto amortizar?
Dependerá de las retenciones que tengas. Hacienda nunca te va a devolver más importe del que te ha retenido durante el año. Como máximo te va a devolver las retenciones. Si tienes unas retenciones superiores a 1356€ sí puede ser que aproveches el 100% de la deducción por compra de vivienda habitual. Habría que realizar una simulación de la renta pero por las cifras que indicas, si tienes unas retenciones de rendimientos de trabajo (sueldos) de unos 4000 € más o menos, sí podrías aprovechar el 100% de la deducción.
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Jvmolit 14/01/14 12:58
Ha respondido al tema Comisiones mantenimiento cuenta hipoteca
Es una práctica extendida el cobrar comisión de mantenimiento de una cuenta que sirve para abonar intereses de un ipf o cargar la cuota de un préstamo hipotecario. No conozco a nadie que no el cobren por estos asuntos aunque lo han reclamado a la ofician. En estos casos se aconseja como bien hace borjamari33 llamar al servicio de atención al cliente (cosa que no hace casi nade por vergüenza o por cualquier otro motivo). Está claro que esto cansa y las entidades deberían respetar la normativa del Banco de España para las cuentas que no prestan ningún servicio...simplemente son apoyo instrumental de otro producto financiero.
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Jvmolit 24/07/13 11:54
Ha respondido al tema Gastos por Venta de Casa
Daravaz, normalmente los gastos de notaría, ITP, registro de la propiedad, etc. los paga el COMPRADOR de la vivienda. Le suelen hacer depositar una provisión en el momento de la firma en la misma notaría. Las notarías tienen acuerdos con diversas gestorías que se encargan de la liquidación y presentación de todos los impuestos y registros correspondientes. El VENDEDOR al vender su vivienda tendrá que hacerse cargo de la posible plusvalía que pueda generarle la venta. En el 99,99% de las transacciones los gastos de compra los atiende el COMPRADOR.
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Jvmolit 16/10/12 22:25
Ha respondido al tema ¿Diferencial actual hipoteca?
Antes de todo, muchas gracias por vuestras opiniones. No me considero valiente por formalizar una hipoteca con Bankia ya que, como bien dice Kretan, es deuda mía a favor de la entidad. Es verdad que se puede "trasladar" ese préstamo a otra entidad financiera pero las condiciones económicas, plazo y garantías se mantiene. No es posible resolver/modificar dichos conceptos unilateralmente. He observado los diferenciales que me detallaba Masmoney2001 y veo que prácticamente todos son superiores a los que me ofrece Bankia por lo que la oferta que me han hecho no está nada mal. Quería conocer el diferencial de mercado que vienen aplicando actualmente las entidades financieras para poder comprar la oferta.
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