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Lacaseton 10/10/12 15:43
Ha respondido al tema Me penalizan por comprar barato...
La Junta de Andalucía, para hacer su valoración a efectos fiscales, toma el valor catastral del inmueble y lo multiplica por el coeficiiente correspondiente a la localidad donde radique. Este coeficiente se actualiza cada año, pero por lo que se ve, la Junta lo que busca es valorar los inmuebles a precio de burbuja inmobiliaria para recaudar más... Esto es un abuso total, porque pasan los años, la crisis se acntúa y ellos siguen valorando por las nubes... Aquí te dejo un enlace con dichos coeficientes: http://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/servicios/normativa/d-consejeria/2012/orden10-02-12.pdf Saludos
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Lacaseton 21/08/12 13:05
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
Estaba pensando en que los tipos de interés estaban (y están) en niveles históricamente bajos y que no siempre ha sido así... pero nada más, no he afirmado que fuese mejor o peor situación la de 2008 respecto a la los años 91 y 92. saludos
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Lacaseton 18/04/12 09:29
Ha respondido al tema Cambio de titulares de hipoteca de un piso de la EMV (Madrid) [Ayuda]
A ver , el banco al eliminar al ex de la hipoteca, pierde parte de la garantía del pago de la misma. Es decir, si hay dos titulares en una hipoteca, es más probable que puedan hacer frente a la misma que si solo hay uno. Ponte ahora en el lugar del banco, ¿aceptarías una mayor incertidumbre a la hora de cobrar una hipoteca a cambio de nada? Por lo tanto, o te empeoran las condicones o te exigen avalistas para compensar la salida del ex del prestamo. La persona que está ayudando en la EMV no es consciente de que el banco tiene la sartén por el mango. Saludos
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Lacaseton 25/10/11 15:03
Ha respondido al tema ¿Hipoteca? ¡El banco me paga el alquiler del piso!
Pues me imagino que tocará paga lo que la ley diga; dudo que incluya en la cuenta al nuevo "maromo" y en determinados casos, tampoco a la ex-mujer. En fin, dependerá además de otros factores como la voluntad de las partes, la capacidad de negociación del abogado... Saludos
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Lacaseton 25/10/11 14:59
Ha respondido al tema ¿Hipoteca? ¡El banco me paga el alquiler del piso!
Pues nada, la ex-mujer está compartiendo piso como él ¿De qué se queja pues? :_D A ver... de estos temas no tengo ni idea y los pocos casos de divorcio que conozco con hijos por medio, creo se han conseguido acuerdos más o menos justos. Por cierto, supongo que si paga el piso estará a su nombre, ¿no? Saludos
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Lacaseton 25/10/11 09:20
Ha respondido al tema ¿Hipoteca? ¡El banco me paga el alquiler del piso!
Debes ser consciente de que, con la forma en la que has planificado el destino de tus ahorros, estás asumiendo un riesgo con la inflación, que teniendo en cuenta el tiempo que queda hasta que te jubiles, puede tener un efecto impredicible en tu dinero. Para compensarlo hay que buscar otras formas de inversión con mayor rentabilidad, pero si no tienes interés o tiempo en formarte en ese sentido antes de probar otras opciones, lo mejor es que te quedes con los depósitos. Saludos PD: Si no tienes interés en mantener a un hijo, no lo tengas.
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