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Lesyer 07/08/24 17:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Exactamente depende del momento personal de cada uno, pero el que espera ahora disponiendo de ese capital preciso para la entrada pensando en una inminente explosion que no se produce hasta dentro de 5-10-15 años (por que nadie tiene ni idea de cuando se producirá) y mientras tanto anda de alquiler ha de hacer sus cuentas, otra cosa es que no disponga del capital suficiente.Por otro lado el mercado de la vivienda siempre ha sido cíclico...es decir cuando explote supuestamente habrá unos 3 o 5 años buenos para comprar y después vuelta a empezar con otra burbuja...y esto que comento siempre y cuando se reproduzca lo de antaño, lo cual tampoco podemos asegurar por que ahí está el momento Covid que no pinchó la burbuja ya que después vino la inyección de capital...Tras lo cual solo un análisis que dejó en el aire...después de cada burbuja se han producido periodos de inflaccion, que han provocado aún más subida...En resumen sumando la inflacción la vivienda sube junto con el resto de productos al consumo, y esto es un hecho y una realidad...lo que en el año 92 (justo en el picó de la ola/burbuja) se compraba por 6 millones de pesetas (36.000 euros) ahora se compra en 180.000 euros.Dejo un enlace de idealista...que seguro tendrá sus detractores pero que explica lo que comento.https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/11/17/800194-el-grafico-que-muestra-la-evolucion-del-precio-de-la-vivienda-hasta-2032Todo esto son conclusiones a las que he llegado tras documentarme externamente y también leeros a vosotros, las cuales expongo humildemente sabiendo que puedo cometer mis errores en el análisis, ya que seguramente aquí la mitad de vosotros pueda tener más conocimientos por que andeis en el mercado inmobiliario desde hace más tiempo,Ahí lo dejo para quien quiera apoyar o rebatir algunas opiniones en debate, ya que por supuesto no lo considero dogma de fe en absoluto, y estoy aquí para aprender como el resto.
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Lesyer 06/08/24 21:53
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Gracias por explicar todo tan detalladamente, en cuanto a la parte de construir más vivienda VPO pero verdadera VPO estoy de acuerdo...pero a saber cuando sucederà eso.Por otro lado en referencia a la supuesta burbuja...es lo que hablamos en diversas ocasiones. Si se creó el post en 2019 diciendo inminente explosion ...y ahora decirmos que puede suceder en 2032...al final es un sin sentido...Es como si yo me uno a lo que dice el otro forero...en algún momento estallara el meteorito contra el planeta tierra.Está claro que es un mercado que puede subir o bajar, y que depende del momento subirá o bajara, pero de ahí a que en 2021-2022 suceda lo que en 2008 y reviente una burbuja de forma rotunda, pues ya vemos que no ha pasado. Aquí había foreros pagando su alquiler y esperando el desplome...ya van 2 años más de la fecha indicada. ¿Si pasan 10 años más habrán acertado los que opinaban que había burbuja?
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Lesyer 15/07/24 12:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Totalmente de acuerdo en cuanto a lo que mencionas en referencia a que hacen lo que les sale de los cataplines cuando interesa.Pues si...habrá que esperar a ver regulación.En cuanto a directiva ya te digo... en primer artículo pone que han votado y no será obligación y en segundo artículo que es obligado...periodistas no se aclaran ni en cuanto a lo aprobado.Me he leído directiva y no he encontrado parte obligada, pero lo mismo me he saltado algo o no he sabido interpretar.Gracias por la aclaración ;).
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