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Participaciones del usuario Luita - Hipotecas

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Luita 30/04/21 23:26
Ha respondido al tema Vivienda VPO por encima del precio maximo
En Andalucía tienes q tener la autorización de la Junta para vender y ahí se estipula el precio máximo. El notario no deberia aprobar esa operación con un precio máximo superior.Asegúrate del procedimiento de venta y de la documentación.A no ser que te lo quieran cobrar en B y escriturar por menos. Es ilegal igualmente. De otra manera no podría hacerlo.
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Luita 19/04/21 17:06
Ha respondido al tema Desvincular seguro casa, vinculada a la hipoteca Banco Santander.
Seguro que le va a subir el interés en cuanto quite los seguros, si los tiene vinculados, tal y como explica. Hay que ver si le interesa o no en función de a cuanto le sale un seguro similar en otro sitio, cuanto paga actualmente y cuanto le sube el interés. Y si quiere seguir con el seguro de vida. El de hogar si o si tiene q tener uno.Yo lo de firmar a 30 y no saber que se firma, lo siento, pero no lo termino de entender.Todo viene en las escrituras.
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Luita 18/04/21 16:53
Ha respondido al tema Hipoteca Mixta ING a 11 años - Hipoteca Naranja Mixta
Estaba comparando con otra mixta en caso de que alguien quiera un tipo fijo.  El tipo fijo de la míxta es mejor que el de una fija. Aunque sea a 15 años hay personas que no quieren una variable, por los motivos que sean. No todo el mundo tiene capacidad de amortización. Algunos parece que tienen una bola de cristal. Y echando la vista atrás, el eiribor en 10 años ha dado muchos giros de vuelta.La variable está muy bien ahora, a -0.50. Cuando se acerque a 0, aún en negativo, la direncia no es tanta. Es el precio que algunos prefieren pagar por no tener la angustia de ver como el euribor va subiendo. El índice ha estado en mas de un 5% y ha hecho mucho daño.
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Luita 16/04/21 17:14
Ha respondido al tema Hipoteca Mixta ING a 11 años - Hipoteca Naranja Mixta
La mixta de Open está mejor. Yo la he visto a 15 años: fijo 1.05 y variable o.49 a partir del año 11. Vinculaciones de nómina (.30) y hogar (.10).Para hacerla a 15 años está mejor que la fija de Open. Para más años, quizás hay otras opciones.
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Luita 14/04/21 22:33
Ha respondido al tema Duda pasos solicitud hipoteca
Esa subida de diferencial por quitar la nómina te la vas a encontrar en cualquier hipoteca con vinculación. La cuestión es valorar el diferencial desde el principio con y sin vinculaciones y ver si te interesaría. Lo que te sube con Open por la nómina, es un 0.3. A cambio, el seguro solo sube 0.10, me parece mejor esta opción de poder desvincular el seguro. Evo está bien la variable con las dos vinculaciones, si no, pues me lo pensaría respecto a otras opciones. Es cierto que EVO no tiene el fijo del 1º año.O la DE COINC, que no no tiene ninguna vinculación. 
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Luita 14/04/21 22:10
Ha respondido al tema Experiencia hipoteca con BBVA - Hipotecas BBVA
Yo llevo con BBVA desde hace 20 años y con hipoteca desde hace unos cuantos, y sin problemas. Con los gestores que he tenido, bastante bien, siempre muy dispuestos para cualquier consulta y la APP, pues funciona muy, muy bien. Prácticamente lo puedes hacer todo desde ella. La comisiones las llevan introduciendo desde 2020. A mí nunca me han cobrado nada de comisión.Actualmente, con el reciente cambio de condiciones que meterán en junio de este año, para no tener comisión, necesitas la nómina, un producto, que puede ser la hipoteca, tal y como te han dicho, pero te hace falta también o 5 cargos de recibos en 4 meses o 7 compras con tarjeta de crédito en 4 meses. Estas son las condiciones que yo he recibido.1 tarjeta es gratis, puede ser la de crédito o débito. Si quieres las dos, te cobran la de menor importe, que es la de débito a 35€/año.
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Luita 05/04/21 22:50
Ha respondido al tema Hacienda
A lo mejor les aparece esa vivienda con otro titular. Si te lo piden es porque algo tienen para dudar. No tiene mayor problema q confirmarte como titular.
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