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Participaciones del usuario Luita - Hipotecas

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Luita 10/06/23 11:48
Ha respondido al tema Fija 2,9 o Mixta al 2,19
Tienes que comparar el TAE, ¿Cuál es de una y otra?Cuáles son esas bonificaciones habituales. Todo te repercute
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Luita 04/06/23 13:48
Ha respondido al tema - Vivienda de Protección Oficial (VPO)
Pregunta en el área de urbanismo de la Junta o en el Ayto. Hay cierta tendencia a confundir VPO con barato y no es así. El precio M2 depende de muchas variables y todas las promociones no son iguales. Comprueba si te han dado el precio correcto. En esa promoción también se vende renta libre. Dentro de la protección oficial hay diversas categorías. Tienes que ver el Plan por el que se aprueba ese suelo como VPO y la normativa. Y teniendo en cuenta que está casi en primera linea de la playa de la Victoria, ni tan mal. El suelo también se paga. Hay promociones de VPO general que admiten un salario hasta un 5.5 De Iprem. Y la de precio limitado, hasta 7.5. Echa cuentas. El concepto gente con dinero es muy subjetivo. Pero probablemente serán parejas con trabajos normales y corrientes. 
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Luita 03/06/23 12:22
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En mi caso son 30€ de cuota de intercomunidad de 250 vecinos aprox. Comprende piscina con zona de césped con los dos socorristas por 3/4 meses, pistas de tenis todo el año y una empresa de mantenimiento de las zonas comunes( jardines, aparcamiento,.. ). Pero depende de cuántos vecinos seáis. Aparte la cuota de comunidad del bloque y la del garaje quién lo tenga. El pack completo 100€. 
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Luita 29/04/23 20:20
Ha respondido al tema Alquiler anual de vivienda, no me renuevan.
El alquiler de habitaciones no está regulado en la LAU. Te hablo de interpretaciones de jurisprudencia. Y habría que conocer las condiciones de esas sentencias. Cada proceso es personal y tiene sus circunstancias.En principio, tú no tienes base legal para solicitar la prórroga por la LAU puesto que no lo regula.  Si el arrendador inicia el proceso sería para un desahucio, en caso de que tú no te vayas. 
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Luita 28/04/23 23:55
Ha respondido al tema Alquiler anual de vivienda, no me renuevan.
Me temo que sí. Sin ser experto, la situación es la siguiente: El alquiler de habitación se rige, según interpretación por un sector de la jurisprudencia por el código civil y no por la ley de vivienda. En este sentido,  La duración, la que tengas estipulada en el contrato y la prórroga no es obligatoria. Otros sectores comparten la idea que está sujeto a la LAU. Pero aquí puedes encontrate dos vías. Unos comparten la LAU en el sentido de considerar la habitación como vivienda y otros que aunque te acojas a la normativa LAU, sería como uso distinto al de vivienda. En este 2° caso, estás a lo estipulado en contrato, con posibilidad o no de prórroga a conveniencia del arrendador.Resumiendo, que tendrías que interponer denuncia, ir a juicio y tener suerte para que te apliquen la jurisprudencia que te favorezca. Pero aún si fuera vivienda, la duración tiene sus limitaciones.Cuando se está de alquiler hay que aceptar que la estancia en la misma vivienda está limitada. Pregunta a algún experto, pero lo tienes complicado.
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Luita 21/03/23 16:25
Ha respondido al tema Mi pareja quiere que invierta dinero en la reforma de su casa y la de su hermano
Tu novio es un listillo y el hermano más. Yo no invertiría ni mucho ni poco en algo que no es mío. Además, no hay interés ni actitud para hacerte partícipe de manera legal en esa propiedad. Veo que solo quieren el dinero. Piensa en el por qué de tanta presión. Valora el precio de alquiler de la zona y las condiciones de la vivienda sin la reforma que no tiene. Y abona la mitad de la cuota.Lo mejor sería una vivienda nueva para las dos y partir de una inversión conjunta. A eso se le llama compromiso y querer formar un proyecto en común.O proponle que venda su parte y lo que gane que lo ponga para una compra conjunta. Pero permanecer en esa vivienda sin un usufructo a la larga te dará problemas.Si inviertes tú sola en algo que sea un sitio donde a tí te gustaría estar, por si decides abandonar la casa.
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Luita 03/02/23 16:22
Ha respondido al tema Tope a Hipotecas Variables
Lo que proponen ya existe, se llama tipo fijo. Hay mucho listo. Mira que han tenido oportunidades buenas para un tipo fijo. De todas formas, es practicamente inviable. Ya podrían topar o reducir otras cosas. 
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Luita 30/01/23 20:21
Ha respondido al tema Comprar vivienda renta libre teniendo VPO, catalunya
No hay requistos para comprar una vivienda libre. Yo en su día lo hice. En Andalucía. Y no fue para especular ni nada parecido. La vida.cambia. La verdad es que ni siquiera me planteé un posible problema. Y el banco, el notario y hacienda, tampoco.  Los requisitos están vinculados a la compra de VPO. Y estoy de acuerdo con el comentario, tener una Vpo no significa no tener un salario, que puedas promocionar, que te toque la loteria, tener una herencia o juntar a posteriori otro sueldo de una pareja.El cuestionamiento está fuera de lugar.
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Luita 21/11/22 22:28
Ha respondido al tema Opinión tipo de hipoteca dija
Pues el seguro BBVA en sí está bastante bien. Pero cierto que cuantas menos vinculaciones, mejor. El problema es que le subirán la cuota cada año, especialmente a partir del 3 año. En 5 años ya tenía 30€ de más y sin posibilidad de poder acogerme a las promociones de otras empresas. Y con el de vida, será peor todavía.Me parece que se aprovechan descaradamente.
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