Participaciones del usuario Luita

Luita 30/12/21 20:04

Ha respondido al tema Opiniones atención al cliente Openbank

Conté mi experiencia en otro hilo de Openbank. Actualmente funciono mitad con Open, con la hipoteva y algunos recibos y BBVA. Y los gastos con la tarjet voy compartiendo, ppr aquello de participar en las promociones qie tiene Open. Y con transferencias mensuales. En atención al cliente, no he tenido prpblemas. Siempre he podido contactar con ellos y ham sido resolutivos. Y el estudio fue rápido. En una semana y poco tuve respuesta. Lo que más tardó fue el i flrme de tasación, 2 semanas. Pero hay gente que la tiene exclusivame te con la cuota de hipoteca. Ya cualquier banco funciona en su mayoría por online y teléfono.

Luita 28/12/21 17:04

Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?

Para acrualizar un poco el post.Yo he tenido que pedir a la gestoría, después de 7 meses de la firma, la devolución del sobrante de la provisión y las escrituras. Pero ha sido rápido, con una llamada todo solucionado y en pocos días tenía el ingreso.Personalmente, recomiendo Open. También había leído comentarios negativos de que era una hipoteca fantasma y que todo era un desastre. Es real y todo ha ido bien y rápido. Pero tienes que estar encima de ellos y pendiente. Alguna petición de documentación repetida. Antes de la firma vuelve a pedir la actualización de las nóminas. El contacto con Open y con la gestoría ha sido fácil, tanto por correo como por teléfono. Diría que casi siempre me han respondido en el día ante cualquier consulta.Y los trámites a través de la web para subir documentación, bien en general, salvo alguna incidencia puntual. Y hay que hacerse a la web. No está mal, pero mejorable. (Cuando vienes de una web como la de BBVA cualquiera es mejorable). El importe de la tasación lo devuelven con la provisión de fondos.Y la famosa claúsula que comentáis, lo dicho. No tiene mayor importancia, salvo que uno voluntariamente quiera reflejar la amortización en la escritura. En dos meses, se puede tener todo listo.

Luita 24/12/21 16:16

Ha respondido al tema ¿Podría conseguir un TIN fijo inferior o igual al 1%?

Mira la fija y mixta de Openbank. Para que se acerque a lo que buscas tiene que ser a 15 años.Otra opción, Evo.Para ese % a 30 años con baja vinculación lo veo complicado.

Luita 24/10/21 09:25

Ha respondido al tema Experiencia hipoteca con BBVA - Hipotecas BBVA

Esas son las condiciones que hay actualmente para los que ya estábamos y teníamos las antiguas cuentas nómimas (ahora le han cambiado el nombre). Los que no quieran la cuenta online, esas son las condiciones. Pero los que tienen la cuenta online no tienen comisiones. De todas formas, a los nuevos clientes les pueden ofrecer otras condiciones como oferta a la hipoteca.Pregunta cuales son tus condiciones vinculadas a la hipoteca y a la cuenta que vas a abrir. Lo mismo tienes una cuenta online. Que te lo den por escrito.Que te cambien las condiciones o comisiones, a eso estás expuesto en cualquier banco a lo largo de la vida. Lo de la tarjeta es así, te cobran la de menor importe.

Luita 19/10/21 20:42

Ha respondido al tema Experiencia hipoteca con BBVA - Hipotecas BBVA

Si es por el temor de cambiar de banco, BBVA a mí me ha funcionado siempre muy bien, tanto en presencia como en digital. Ahora que tienen más atención por teléfono, con los diversos gestores que he tenido en 15 años, muy bien, aunque alguno mejor que otro. Pides cita online para un día y hora determinado o les escribes.La app es la mejor que conozco de banca y lo puedes gestionar casi todo desde ella, incluso firmar. Para moverte por España, tiene muchos cajeros.Yo la hipoteca la hice con Openbank porque no me mejoraban las condiciones, pero sigo en BBVA con una cuenta convenio de empresa para que no me cobren comisiones y sigo operando todo con ella. Mira las comisiones quw tendrías, porque BBVA ha endurecido las condiciones a través de vinculaciones para cobrar o no comisiones.Y para la firma de hipoteca, son rápidos y la gestoría trabaja bien. Esto en Openbank pues es un poco más lento, algunos errores y mucha paciencia.

Luita 16/06/21 14:47

Ha respondido al tema Me quieren echar del piso que puedo hacer - Alquiler de vivienda

Pero te va a rentar más buscar otro piso.Si el contrato está a su nombre... o te haces okupa.Si tienes posibilidades económicas, te van a de ir que te lleves tus muebles y dejes de pagar.

Luita 16/06/21 14:41

Ha respondido al tema Me quieren echar del piso que puedo hacer - Alquiler de vivienda

Creo que es un tema que tendrías que plantear a un abogado.Es complicado. Si demuestra la convivencia y teniendo a un menor. A ver que te dicen.

Luita 08/06/21 20:26

Ha respondido al tema Plaza de garaje vendida despues de vivienda habitual

No es cuestion de justificar tu compra conjunta, eso puedes hacerlo.El problema es que hacienda te lo quiera aceptar.Para la renta, exigen haberlo comprado en el mismo acto de compraventa.Imagino que para la venta exigirán el mismo criterio. Al ser venta separada ya te aparece como finca independiente y en dos escrituras.No puedes vender una viviendaa habitual en partes.Pregunta a profesionales, por si conocen algún resquicio legal.Pero la compradora flaco favor se ha hecho. Por dos semanas le van a imputar una renta de por vida.

Luita 13/05/21 21:43

Ha respondido al tema Hipoteca Mixta ING a 11 años - Hipoteca Naranja Mixta

Nadie tiene en cuenta que la variable tiene un fijo de casi o del 2% el primer año.Y compensar ese 2% te lleva puede llevar 2 años y medio. El negativo de ahora al -0.45 tampoco lo disfrutas.

Luita 13/05/21 15:15

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

Lo buscaré, gracias.El problema no es que la den, casi todos ofrecen hipotecas a partir de 30.000, sino las condiciones con un importe bajo.Yo cambié las solicitudes de 50 a 80, pero ni por esas jaja.A priori debería ser al revés, pero hay que ganar por algún lado.