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Participaciones del usuario Maby01

Maby01 06/12/24 13:08
Ha respondido al tema Duda venta estudio geotecnico y proyecto casa
Lo primero gracias por la explicación.Tenía mis dudas si el estudio y el proyecto se podían tratar como venta de "objetos" de segunda mano (vamos como libros).  La idea era construir, pero no puedo conseguir el dinero necesario y por eso lo vendemos y nos gustaría recuperar el máximo de dinero invertido. La venta del terreno es de particular a particular. Entiendo por lo que dices que, los papeles ya se consideraría promoción inmobiliaria pero no hay nada construido y el proyecto en estos momentos no está ni siquiera visado. Tengo la certeza aque el proyecto no lo van a utilizar, pero si que lo quieren para tener ideas (por lo que su precio de venta hubiera sido irrisorio). El tema del geotecnico y topografico es para evitar que tengan que solicitar otro.Respecto al suelo mejorado, no logro entender esto, puesto que no hay ningún lugar donde se hay reflejado lo que hemos invertido. Respecto a la ganancia patrimonial, ¿No puedo contar el geotecnico y el proyecto como gasto realizado? .Tenía entendido que para calcular si tenía beneficio o no para el pago de plusvalia se usaba lo siguiente: Gastos=coste terreno+impuestos de la compra+gastos notaría+gastos registro+gastos inversión (geotecnico,proyecto...)+ibi's pagados.Ingresos= precio de la venta . ¿Estoy en lo correcto?Gracias. 
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Maby01 21/11/21 11:24
Ha respondido al tema Diligencia de embargos alquiler
Buenos días, Me encuentro en la misma situación que Noeliagz, pero ya llevo un año pagando a Hacienda.El propietario nos ha propuesto una bajada del precio del alquiler. ¿Es posible? ¿Puede denegar esto Hacienda? Entiendo que finalizaríamos un contrato y se generaría uno nuevo.  Actualmente pagamos 400€ y sería bajarlo a 200-250€.Es la segunda vez que nos pasa, la anterior vez, el propietario nos propuso romper contrato y pagar en negro haciendo un descuento de la cuota. Lo rechazamos y al medio año rescindió el contrato (con la excusa de recomprar la casa cuando saliera a subasta y no tener inquilinos en ese momento)Gracias
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Maby01 20/03/21 18:31
Ha respondido al tema Autónomo - Error en modelo trimestral IRPF T3, se puede corregir en modelo 100?
Cachillipox,Si el error se produce en el 4º trimestre, ¿Cómo se resuelve: complementaria o se arregla en la declaración de la renta?El error producido es contabilizar todo el gasto de la compra (instrumento musical), cuando debería haberse contemplado como inmovilizado material y por lo tanto sólo contemplar la parte de amortización. Debido al error el modelo salió negativo y descontando el gasto menos la amortización, saldría a pagar IRPF. Gracias.
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