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Maby01

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Maby01 06/12/24 13:08
Ha respondido al tema Duda venta estudio geotecnico y proyecto casa
Lo primero gracias por la explicación.Tenía mis dudas si el estudio y el proyecto se podían tratar como venta de "objetos" de segunda mano (vamos como libros).  La idea era construir, pero no puedo conseguir el dinero necesario y por eso lo vendemos y nos gustaría recuperar el máximo de dinero invertido. La venta del terreno es de particular a particular. Entiendo por lo que dices que, los papeles ya se consideraría promoción inmobiliaria pero no hay nada construido y el proyecto en estos momentos no está ni siquiera visado. Tengo la certeza aque el proyecto no lo van a utilizar, pero si que lo quieren para tener ideas (por lo que su precio de venta hubiera sido irrisorio). El tema del geotecnico y topografico es para evitar que tengan que solicitar otro.Respecto al suelo mejorado, no logro entender esto, puesto que no hay ningún lugar donde se hay reflejado lo que hemos invertido. Respecto a la ganancia patrimonial, ¿No puedo contar el geotecnico y el proyecto como gasto realizado? .Tenía entendido que para calcular si tenía beneficio o no para el pago de plusvalia se usaba lo siguiente: Gastos=coste terreno+impuestos de la compra+gastos notaría+gastos registro+gastos inversión (geotecnico,proyecto...)+ibi's pagados.Ingresos= precio de la venta . ¿Estoy en lo correcto?Gracias. 
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Maby01 21/11/21 11:24
Ha respondido al tema Diligencia de embargos alquiler
Buenos días, Me encuentro en la misma situación que Noeliagz, pero ya llevo un año pagando a Hacienda.El propietario nos ha propuesto una bajada del precio del alquiler. ¿Es posible? ¿Puede denegar esto Hacienda? Entiendo que finalizaríamos un contrato y se generaría uno nuevo.  Actualmente pagamos 400€ y sería bajarlo a 200-250€.Es la segunda vez que nos pasa, la anterior vez, el propietario nos propuso romper contrato y pagar en negro haciendo un descuento de la cuota. Lo rechazamos y al medio año rescindió el contrato (con la excusa de recomprar la casa cuando saliera a subasta y no tener inquilinos en ese momento)Gracias
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Maby01 20/03/21 18:31
Ha respondido al tema Autónomo - Error en modelo trimestral IRPF T3, se puede corregir en modelo 100?
Cachillipox,Si el error se produce en el 4º trimestre, ¿Cómo se resuelve: complementaria o se arregla en la declaración de la renta?El error producido es contabilizar todo el gasto de la compra (instrumento musical), cuando debería haberse contemplado como inmovilizado material y por lo tanto sólo contemplar la parte de amortización. Debido al error el modelo salió negativo y descontando el gasto menos la amortización, saldría a pagar IRPF. Gracias.
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Maby01 05/03/21 20:23
Ha respondido al tema Modelos a presentar autónomos
Muchas gracias por responder. Me animaré a realizarlo por mi misma cuando nos arreglen el estropicio q han hecho... Y cuya solución q me dan no la veo clara.A ver si me podeis ayudar: hicimos una compra q debía ir en amortización (instrumento musical) y a pesar de dejarlo indicado en un papel e ir personalmente a explicarlo antes de que hicieran la presentación del IRPF no lo han aplicado y aplicaron la totalidad del gasto. Me dicen q se regulariza en la renta, ¿Es posible? ¿O es mejor q hagan una complementaria?Gracias
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Maby01 15/11/17 11:26
Ha respondido al tema Devolución renta 2016: ¿cuál es el estado de tu declaración?
A ver is alguien me puede informar: recibí un requerimiento el pasado 3 de noviembre (tenía que justificar el alquiler, algo absurdo cuando lo estaba pagando desde noviembre del 2015 a la AEAT directamente por un embargo del propietario de la casa), al cual respondí presentando los papeles solicitados el mismo día via internet.  El lunes 13 paso de nuevo al estado "su declaración está siendo comprobada".  ¿sabeís cuanto tiempo puede pasar desde que han recibido el requerimiento y lo han mirado (desde el 3 de novimebre al 13 indicaba que en mi declaración había discrepancias) hasta que me realicen la devolución? gracias. Marta
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Maby01 09/11/16 01:41
Ha respondido al tema Devolución Declaración de la Renta 2015
Bueno, En mi caso, y como viene siendo habitual desde hace 3 años, a mediados de octubre pasó a "está siendo comprobada". Ahora que ya han recibido el 2° pago espero que pase a esar tramitada y cobre entre esta semana y la próxima. Así ha ocurrido los 3 últimos años, desde que la hago conjunta con mi marido q es autónomo, con alquiler de piso y con declaracion de evolucion de ayudas de piso VPO por venta
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Maby01 25/01/16 20:38
Ha respondido al tema Duda desgravacion alquiler 2015
Buenas tardes, Tengo una duda sobre la desgravación del alquiler en la renta de este año. La cuestión es que tengo un contrato de alquiler firmado en marzo del 2014y con duración inicial de año y medio (hasta septiembre del 2015). Despues de esa fecha se prórroga de manera automática si ninguna parte comunica lo contrario con duración de años naturales (tengo que decir que actualmente la casa esta embargada (la casa está a nombre de una sociedad) y pago el alquiler a hacienda directamente). Mi duda es: en la retna del 2015, ¿tengo que desgravarme sólo el alquiler hasta septiembre del 2015 o al ser una prórroga automática (no he firmado ningún otro contrato) puedo seguir desgravandome todo el año 2015? Gracias. Saludos, Maby.
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Maby01 05/10/15 20:32
Ha respondido al tema Procedimientos monitorios para el cobro de deudas de bajo importe
una pregunta, ¿has hablado tú directamente con el Parque? En mi empresa (sector construcción) se ha dado el caso que cuando el empresario subcontratado no ha pagado a los trabajadores, estos trabajadores han venido a la empresa donde trabajo y se les ha pagado directamente. (ese dinero luego se le ha descontado de la factura a la empresa del trabajador)
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Maby01 13/09/15 10:14
Ha respondido al tema Estado Devolución Renta
Pashenjo, ¿eres catalán? La respuesta del 15 de septiembre que te han dado, a mí me la dan cada año. Por lo que se, NO miran declaraciones en las oficinas hasta esa fecha.Tras esa fecha, mucha gente va a la Agencia a preguntar y si está parada por algún tema sin importancia, la desbloquean y en 1 semana la tienen cobrada (esto me conto una mujer que llevaba hacinedo 5 años puesto que desde que cambió de hipoteca por no se que motivo el programa informático s elo paralizaba, iba el primer día de septiembre a quejarse y s ela liberaban). En mi caso, no me la liberan, me dicen que al tener una perdida patrimonial por venta del piso en 2012, mi marido ser autónom que seguramente me pediran documentación (la devolución sobrepasa los 3500 €). Este es el tercer año que llevo así, nunca me han pedido documentación y en los dos anteriores (uno en dlegación de Barcelona y otro en delegación de Lleida) me han pagado cuando los contribuyentes han hecho el segundo pago: entre el 5 y el 10 de noviembre. Para este año, aún me queda algo menos de 2 meses... a ver si pasn pronto :)
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Maby01 13/09/15 10:05
Ha respondido al tema Dudas Diligencia de embargo de creditos (parte pagadora del crédito). Alquiler de vivienda habitual
Primero gracias por las respuestas. En la carta, pone como hacer el pago, pero tengo muchas dudas porque hay que cumplimentar una anexo, por eso ya tengo cita para ir mañana a la Agencia a aclararme. Por una parte me preocupa que la carta sólo la haya recibido mi marido, porque aunque nos hacen una factura que va sólo a su nombre, el contrato está a nombre de los 2; estando casados por separación de bienes por lo que la relación comercial la tendremos los dos, y por eso me preocupa el tema de desgravar en la declaración. Respecto al tema de aguas y basuras: las aguas las pago directamente al ayuntamiento (la factura va a nombre d ela empresa, pero la cuenta de domiciliación es la nuestra). respecto a las basuras, pago directamente a la empresa puesto que no está domiciliado a mi nombre (de hecho propuse a la empresa cambiar el número de cuenta por el mío justo el pasado jueves). Respecto al tema de embargos de créditos y cantidades futuras pone en negrita: " Se declaran embargaos los créditos a favor del mismo que usted tenga pendientes de pago a la fecha en que reciba esta diligencia, ya sean cantidades facturadas, pendientes de facturar o que no requieran facturación, así como aquéllos que sean consecuencia de prestaciones aún no realizadas derivadas de cualquier tipo de contrato en vigor con el citado obligado al pago". Por lo que entiendo que afecta a alquileres futuros. Me temo que somos los únicos a los que le facturan y si la AEAT espera cobrar la deuda con mi alquiler..... no tiene ni para cubrir los nuevos intereses que se generan anualmente. Hoy hablaré con el propietario, por lo menos para informarle de que he recibido la carta, y mañana a la AEAT para aclarar puntos.
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Maby01 09/06/15 12:35
Ha respondido al tema Estado Devolución Renta
Momachera, a mí este año sigue sin salirme esa coletilla que indicas y te confirmo que hacienda tiene datos que no salen en el borrador (directamente me dicen que no me lo facilitan por tener "perdidas patrimoniales").
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Maby01 08/06/15 15:41
Ha respondido al tema Estado Devolución Renta
Momachera, Discrepo en cuanto a lo de la coletilla, no sale de manera automática. Llevo 3 años declarando unas perdidas patrimoniales y realizando la declaración conjunta con mi marido que es autónomo y en ningún momento nos ha salido esa coletilla. Los dos años anteriores paso de "se esta tramitando" a tramitada", eso si, en ambos casos tuve que esperar a la primera semana de noviembre, una vez se ejecutó el segundo pago de las rentas.
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Maby01 04/06/15 17:52
Ha respondido al tema Reclamación a Movistar.
villi23, Te doy otra razon para reclamar. Yo tambien soy usuaria del mismo contrato que tú y actualmente sin permanencia. Descgraciada de mí pensé: suben la tarifa pues nos ponen las nuevas condiciones ( los datos del móvil pasan dde 1G a 2G). Pues al ver la factura y ver que en el tema de lo que entra con la fusión no habían modificado el volumen de datos (aclaro que no lo uso y por lo tanto me da igual) llamé porque si lo pago, pues que lo pongan y van y me dicen que si quiero cambiar a las nuevas condiciones son 12 MESES DE PERMANENCIA. Insisto en que si han eliminado mi tarifa y ahora por el mismo precio ofrecen eso, deben aumentarlo SIN PERMANENCIA. El chico que me atendió me dijo que lo consultaria, y hoy me encuentro con la sorpresa al entrar en "mi movistar", que sin haberme llamado, haber insistido 2 y 3 veces que si me ponían PERMANENCIA no quería la ampliación ME HAN HECHO EL CAMBIO Y PUESTO UNA PERMANENCIA (Concepto: FIDELIZACIÓN) de 12 meses y con una penalización de 190€ si me voy antes. Lógicamente ya he puesto la reclamación por web.
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Maby01 02/06/15 23:10
Ha respondido al tema Estado Devolución Renta
Por fin el gestor ha hecho su trabajo y ya hemos presnetado la renta :) Ahora toca esperar, como cada año supongo que la pagaran hacia noviembre, así que a tenr paciencia.
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Maby01 27/05/15 09:24
Ha respondido al tema Procedimientos monitorios para el cobro de deudas de bajo importe
Estamos en la última fase, la sentencia del monitorio fue para diciembre o principios de enero, a principios de febrero (el día 5) presenté el despacho de ejecución, nos respondieron diciendo las propiedades que tenía (sólo una cuenta con 3500€ a fecha de diciembre 2013) y estabamos esperando que se lo notificaran para que indicará el resto de propiedades. El 5 de abril, presentamos una solicitud de embargo de esa cuenta porque seguían sin localizarlo.
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Maby01 26/05/15 10:37
Ha respondido al tema Procedimientos monitorios para el cobro de deudas de bajo importe
Bueno, por fin hemos recibido noticias. Concretamente dos cartas fechadas el 23 de abril y que recibimos hacia el 14 de mayo. En la primera nos indican,a djuntando una carta del juzgado de paz de la población del demandado que "en esa dirección hay otra empresa y que tenían una parte alquilada al demandado y que desde hace un mes ya no están (esa respuesta era del 31 de marzo). Lo curioso es que es la dirección fiscal de la empresa demandada. La otra, nos indica que decretan el embargo de los bienes del ejecutado. ¿debemos hacer alguna otra gestión, o sólo nos queda esperar a que hay dinero en las cuentas y nos lo notifiquen? Gracias.
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