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Participaciones del usuario manotari - Hipotecas

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manotari 21/07/24 13:06
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Buenas Antonio, perdona la demora en la respuesta, me has pillado de vacaciones. Al final he dejado de reclamar, pregunté en el foro por algún abogado, pero no recibí respuesta. Luego por internet encontré varios, pero no me han llegado a responder y el único que me dio una contestación me dijo que no procedía, porque mi hipoteca está subrogada.Debido a que cuando compré la casa, mi banco era Caja San Fernando y años más tarde con la crisis, la Caixa absorbió el banco donde tenía mi hipoteca.Sí alguien conoce a algún abogado que me pueda recomendar, lo agradezco.
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manotari 22/04/24 22:00
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Buenas, justo en el día de hoy me ha respondido la caixa diciéndome que no procede, os pongo el texto:" Una vez efectuadas las comprobaciones oportunas, le informamos de que, respecto a la solicitud de devolución de los importes recogidos en las facturas relacionadas en su escrito, esta entidad no puede resolver favorablemente su pretensión ya que, desde la fecha de cancelación de su contrato hasta la fecha de su reclamación, ha transcurrido el plazo legal de prescripción de 5 años previsto en el artículo 1964 del Código Civil / el plazo legal de prescripción de 10 años previsto en el artículo 121-20 del Código Civil de Cataluña, sin existir ningún acto que pudiera interrumpir el mismo. "Me resulta gracioso, porque en mi caso habla de finalización de contrato (refiriéndose cuando terminé de pagar la hipoteca que fue en marzo del 2016)¿Qué me recomendáis? ¿me busco a un abogado?Gracias
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manotari 29/02/20 12:37
Ha respondido al tema Vender mi vivienda habitual para comprar otra
Me he informado un poco y por lo pronto la plusvalía tendría que pagarla, eso depende de mi ayuntamiento y creo que sí invierto el dinero de mi vivienda habitual en la compra de otra vivienda habitual no tendría que pagar nada a hacienda o eso creo.Por la compra de la otra vivienda, tendría que pagar sobre el 10% del valor de la vivienda entre impuestos y gastos notariales y tendría que añadirle la comisión de la inmobiliaria, que no se sí ronda el 3%.En definitiva, en gastos ya se me va un dinero curioso.
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manotari 03/05/19 17:12
Ha respondido al tema Problemas con la compra de una vivienda
Llevo ya tiempo buscando pisos en Tarifa y encontrar algo parecido, que este bien situado y a buen precio es casi imposible, Un vecino de este piso me comentó que vendieron hace un mes, otro apartamento de 42m y una habitación por 125. Aquí hay una especulación bestial, ya te digo que en los años de la crisis y venta de pisos por parte de los bancos, aquí no llegó a salir ninguno. A tan solo 20 km de aquí, te encuentras pisos de las mismas características por la mitad de precio. Pienso que aunque de más dinero por el piso, saldría ganando tal como están los precios por aquí. Pero por otro lado, me da rabia ofrecerle más, cuando ya me engañó anteriormente. Creo que seguiré buscando.   un saludo
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manotari 03/05/19 10:07
Ha respondido al tema Problemas con la compra de una vivienda
No es mala opción, pero no me gusta fastidiar a las personas, sí el quiere esas condiciones, mejor que se busque a otro. Le mandé un mensaje indicándole que me sentía estafado, que ya me podría haber dicho desde el primer día dicha condición. Al momento me llamó por teléfono, indicándome que podía llegar a 100.000 y el resto (30000 en negro). Mi respuesta de nuevo fue no. Sí es verdad, que viendo como está en mi pueblo los precios de las viviendas, se me ha pasado por la cabeza, pagarle de esos 30000, los tributos que se llevaría hacienda (creo que sería el 23%), ya que el tío lo que no quiere es que hacienda le meta el crujido. Es decir, escriturarlo por 130.000 y pagarle 6900 en el contrato de arras. Al final estaría pagando por la casa 136.900 Pero por otro lado, el banco me ha comentado que al ser menor de 35 años y pagar menos de 130.000 los gastos que origina la compraventa serían la mitad. (pasaría de 12000 a 6000 aproximadamente). Lo que pagaría de más me lo podría ahorrar en gastos. ¿qué os parece mi idea? o realmente no es como yo pienso.   Gracias de nuevo por vuestros comentarios
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manotari 26/04/19 17:47
Ha respondido al tema Problemas con la compra de una vivienda
Hola  W. Petersen , me quito el sombrero por toda la explicación que me has dado, hablando de este señor, creo que tal como quiere vender la vivienda va a tener problemas con hacienda. Intentaré percatarle que puede ahorrarse ahora un dinero, pero que puede venir una inspección y que le salga caro la jugada. Está claro que es un fraude y en esas condiciones es imposible aceptar y tal como bien me has explicado, en un futuro sí quisiera vender tendría problemas con hacienda.   Muchisimas gracias por el gran aporte, esta información vale dinero.   GRACIAS¡¡¡¡
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