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Mrmzn 11/08/10 19:10
Ha respondido al tema Precio mínimo al que debo vender mi vivienda habitual y comprar otra.
Personalmente lo último que haría sería amortizar... Si no amortizo y meto el dinero en depósitos tengo liquidez, algo de lo que escasea actualmente el mercado y si vendo el piso, tengo ese dinero para la entrada del siguiente y demás (ten en cuenta que ahora es dificil que te den más de un 80%)... Respecto a vender el piso más pronto... plantéatelo de la siguiente manera, pongas el precio que pongas te van a pedir que les rebajes algo, yo de ti miraría los canales de venta a ver si son adecuados, sin saber si el precio es caro para la zona en la que está... Además, si lo vendes por una inmobiliaria, y se te lleva un 2%, ya son unos 2.500 €, más otros 2.000 € de cierre de la compraventa y de la hipoteca en notarios y demás... por lo que 110.000 € más o menos sería el precio tope a bajar, por debajo de ahí, encima has de poner dinero del bolsillo... S2
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Mrmzn 16/07/10 02:31
Ha respondido al tema Me ha tocado una VPO, que hariais?
Kretan, sólo viendo los sanitarios el piso tiene fácilmente 30 años como mínimo... a mí por ese precio me parece caro comparado con el VPO... y un piso de 30 años, sin reformar, es fácil que tengas que retocar fontanería y electricidad en pocos años, sin climalits (en Aragón), y demás historias... yo me iba al piso nuevo... salvo que encuentre un 2ª mano de menos de 5 años por esos 140.000 €... S2
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Mrmzn 16/07/10 02:28
Ha respondido al tema Me ha tocado una VPO, que hariais?
Si puedes pagarla sin agobios (haz cálculos con previsiones del euribor al 3,5% por ejemplo), el precio está un 20% por debajo de la zona y la vivienda es nueva... yo la cogería sin pensármelo mucho... Pisos de segunda mano hay miles, pero algunos que he visto en los anuncios de idealista por esos precios daban miedo... muchísimos años, y si te lo quieres reformar te vas a gastar 30 o 40 mil € más... S2
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Mrmzn 07/07/10 01:05
Ha respondido al tema Rankianos, dejo de ser hormiga para convertirme en cigarra, AYUDA!!
Mira las últimas cuentas que te he sacado antes... Intereses del Prestamo: 3.250 € Desgravación fiscal: 2.737 € Intereses - Desgravación = 513 € Deposito 4% TAE 1 año de 20.000 € = 638 € Intereses del Pretamo - Desgravación - Interes Deposito = -125 € Vamos, los intereses te salen gratis por decirlo de alguna forma... Blanco y en botella... Por cierto, a ver si ahora nos fallas a la hora de meter el gol , que entre todos hemos regateado al portero y te la hemos dejado para que la empujes a puerta vacía... ja, ja, ja... S2 PD Se entiende por "gol" la compra real del piso
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Mrmzn 07/07/10 00:45
Ha respondido al tema Rankianos, dejo de ser hormiga para convertirme en cigarra, AYUDA!!
Primera propuesta Capital: 15.000 € Interés: 8% Plazo: 5 años La cuota mensual te sale en 304 € Los intereses a pagar durante los 5 años son de 3.250 € La desgravación que habrá recibido ella durante los 5 años será de ((15.000+3.250)*15%) = 2.737 € Duda para los "fiscalistas": ¿Con un personal te desgravan en vivienda? Un apunte, los 10.000 en valores no los cuentes, pueden valer 12.000 € como decías el otro día, o pueden valer 3.000 €... creo recordar que decías que no operabas con stop-loss... ahora no tienes esos 10.000 € en dinero, sino lo tienes en valores... S2
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