Participaciones del usuario Mrmzn - Hipotecas

Foro:

Mrmzn 15/09/10 15:03

Ha respondido al tema Futura hipoteca.un estudio del caso.

¿se pueden mantener dos hipotecas o es mejor dejar una sola? Se puede mantener... ¿cuanto me costaria en gestiones,notaria..aprox. esta nueva compra? Echale un 3% del valor de compraventa a muy groso modo... ojo del valor de compraventa, no de hipoteca... ¿cuanto me saldria la cuota mensual de hipoteca de un banco euribor+0,49? ¿A cuantos años la quieres pagar...? www.euribor.com.es tiene un fantástico simulador... pero a modo de ejemplo, a 30 años con un Euribor del 3% a medio plazo más el diferencial que das, echale sobre los 980 €/mes más o menos... con los tipos de ahora, sobre los 820 € ¿me darian la hipoteca si somos los dos funcionarios del grupo a y b? Ni idea... ¿cuánto ganáis? es la primera pregunta, y a partir de ahí se podrán hacer números... ¿cúanto pagáis por la hipoteca actual? sería la segunda pregunta... ¿hay más prestamos? por ejemplo del coche, sería la tercera pregunta... A partir de esos datos, sería más fácil ayudaros... no depende de que seais funcionarios... depende de que tengáis ingresos suficientes... S2

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Mrmzn 15/09/10 14:53

Ha respondido al tema Cédula habitabilidad

Hay quien escritura sin tener la cédula de habitabilidad... mis vecinos lo hicieron, yo me negué, no me pueden obligar... pasaron 4 meses y cuando la concedieron, firmamos... Por cierto, el banco con el que firmé la hipoteca, sin la cédula, no autorizaba la operación... aparte de que yo me negué en redondo a firmar sin ella (aunque el banco hubiera aceptado)... S2

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Mrmzn 08/09/10 13:26

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca y situacion laboral

Capital pendiente: 15.000 € Cuotas pendientes: 96 Cuota que pagas: 188 € Pagarías: 96 * 188 = 18.048 € En intereses pagarías: 3.048 € Te deducirías el 15% de esos intereses: 457,2 € Realmente pagarías de intereses: 2.590,80 € Intereses repartidos en 8 años: 323,85 € Inversion de 15.000 € en depositos al 4% (3.94 TAE) - Retención Fiscal: 478,71 € Intereses cobrados - intereses pagados: 478,71 € - 323,85 € = 154,86 € Blanco y en botella... Hemos supuesto estas condiciones estables, pero tu puedes ir ajustandolas con el tiempo en función de como vayan las cosas, el euribor subirá y la hipoteca te saldrá más cara, pero habrá que ver como evolucionan los tipos de interes en los depósitos... Además, algo muy importante, aparte de no perder dinero, y rentabilizarlo mínimamente, siempre tendrías 15.000 € en líquidez que te pueden venir muy bien si se te rompe el coche, te quedas en paro, etc... S2 PD Haz caso a lo que te proponen Mulligan o Kretan

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Mrmzn 08/09/10 00:40

Ha respondido al tema Impago de hipoteca

Jexs, te explico lo del "garaje de 30 m2"... Las plazas de garaje más o menos standars son de unos 10 m2, tener 14 es un lujo... pero ¿porqué son 30? En vivienda protegida se considera un tope de 90 m2 para vivienda, 25 m2 para garaje y 8 m2 para trastero con repercusiones de elementos comunes, es decir, tu plaza puede tener 10 m2, pero se le suman la parte proporcional que supone para tu piso los m2 de zonas de paso del garaje, escaleras, o zonas comunes si es un residencial... para simplificarlo todo a la hora de calcular el precio, te dice que esos 30 m2 son de la plaza de garaje, pero ahi va un batiburrillo de todo un poco... S2

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Mrmzn 08/09/10 00:31

Ha respondido al tema ¿No se si esta bien las condiciones que me ofrecen?

Aparte de contestar a lo que te pregunta Davicico, yo esa hipoteca en mi situación, no se la tuya, no la firmo ni loco... Te casas con ellos por un Euribor+0,75% teniendo en cuenta que en el seguro del hogar y en el de vida te van a clavar por mucho que te descuenten algo, los seguros que ofrecen los bancos son más caros que los de las corredurías de seguros, ya que te casas con ellos, cásate con el menor diferencial posible... Alternativas ING Direct: Euribor + 0,49 con seguro de hogar y de vida, sin comisiones Oficina Directa: Euribor +0,39 con seguro de hogar (...) Échale un vistazo al comparador de hipotecas de Rankia http://www.rankia.com/comparador/hipotecas/portada S2 PD Lo del techo del 15% es impagable... PD2 ¿Quien es el banco afortunado que te ha hecho tan memorable oferta?

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Mrmzn 08/09/10 00:21

Ha respondido al tema VPO tengo que decirme en 1 semana. Ç_Ç ayuda

A modo de ejemplo... En IDEALISTA http://www.idealista.com/pagina/listado?zona-aljarafe-pisos=V:VP:41-XXX-02-XXX-XX-XXX:80:120000:2:3 En FOTOCASA http://www.fotocasa.es/pisos/aljarafe/listado?opi=36&mins=80&minr=3&maxp=100000&crp=1&ftg=true&tv=true&fss=true&cu=es-es&craap=1&fss=true&odg=false&pgg=false&fav=false Desde luego con lo que ganas, y una hipoteca de unos 80.000 €, suponiendo un Euribor + diferencial del 3,5% (supongamos que sube en el futuro), y a 25 años te sale una cuota de unos 415 €, alrededor del 25% de tu suelo... Financieramente no tendrás problemas... Comprarla o no en función de si los precios van a bajar o no... a ver, si te gusta el piso, lo pues pagar y está más o menos en el precio de la zona, yo lo compraría... esperar a ver si baja, ¿y si no baja lo que tu esperas y pierdes un piso que te gusta? Tú mismo... pero piensa que es la decisión más importante que tomarás en tu vida, te estás casando con el banco... ;-) S2

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Mrmzn 02/09/10 01:45

Ha respondido al tema Ayuda escojer hipoteca

Prueba con ING en una oficina de Barcelona, pero hablando con los gestores de ING Direct que tienen, no con los de National Nederlanden... sé de casos que en la web publicaban una hipoteca con un diferencial y condiciones, pero para clientes habituales solían haber otras... recuerdo cuando llegaron a estar a Euribor+1,20 con seguros de hogar y vida que a los clientes habituales le ofrecían lo mismo a Euribor+0,70... No sé si seguirán existiendo esas ofertas, pero por probar no pasa nada... http://www.ingdirect.es/html/estructura.asp?seccion=7&subseccion=4&opcion1=1 S2

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Mrmzn 26/08/10 22:19

Ha respondido al tema Separación matrimonial e hipoteca

Pues si el mercado está en eso 85 millones... con tu sueldo, vendería el piso... meterte en una hipoteca de 55 kilos con tu sueldo, es más que inviable... jugar con el tema del alquiler y demás, sí, pero al banco al hacer los número sólo le salen 55 kilos y 1600 € de ingresos... nada más... Meter a tu padre... si yo sólo no veo la hipoteca viable, meter a mi padre por medio menos... bastante marrón es una hipoteca de esas cifras, como para meter en el marrón a mi padre... Tu mismo, yo en tu caso vendería... S2

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Mrmzn 26/08/10 21:28

Ha respondido al tema Separación matrimonial e hipoteca

Una pregunta... ¿cómo sabes que una buena valoración de ese piso son 85 millones de pts? ¿has encargado una valoración en una tasadora? Yo de tí me iría a una tasadora tipo TINSA y que te tasen el piso, a partir de ahí, se hacen los números de una manera más fácil... S2

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Mrmzn 12/08/10 11:50

Ha respondido al tema Precio mínimo al que debo vender mi vivienda habitual y comprar otra.

Atentox, ¿cuál es ese periódico local de compraventa muy difundido en internet? Me interesa saberlo ya que yo también tengo el mío en venta... S2

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