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Contenidos recomendados por Nbi90

Nbi90 02/03/24 14:20
Ha respondido al tema SEGO FINANCE (Factoring, Funds, Financiación participativa) - Información y experiencia de los usuarios
¿Y el de My Investor a través de rankia si te funciona? Yo todavía no tengo posibilidad de compartirlo, pero quería saber si de esa forma si se consigue gente... Respecto a Sego, estoy de acuerdo con los monetarios, yo tengo el de AXA y el DWS floating notes que actualmente salen casi igual. Pero quería probar esta plataforma a través de Factoring porque creo que el riesgo es asumible, quizás para en un futuro invertir en su sección de Venture para empresas start-up. 
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Nbi90 29/02/24 08:10
Ha respondido al tema Urbanitae
¿Voló igual de rápido el último proyecto de Cádiz Las Piletas? Una pregunta sobre los proyectos de Alquiler a ver si mi entendimiento es correcto. Como ejemplo el caso del Pepco que se abre hoy:. Recibes un 5,4% de dividendo anual trimestralmente. Además recibes plusvalía estimada de ((1.684.123 - 1.348.250) / 1.180.000) x 100 = 28,46%  cuando desinviertan en 6 años. . Resultando en total en una rentabilidad total de (5,4% x 6) + 28,46 = 60,80%. Anualizada = 10,13%¿Es correcta mi interpretación de los resultados? ¿Qué opináis de este tipo de proyectos? Gracias por vuestras opiniones!! 
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Nbi90 21/02/24 19:32
Ha respondido al tema Urbanitae
Desde esta tarde (justo al ir a invertir en el proyecto de Cervantes) se e ha desvinculado la cuenta y no consigo volver a acceder a través de Myinvestor. Ni por app ni por web.¿Os pasa a alguno?Gracias
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Nbi90 21/02/24 13:05
Ha respondido al tema Mintos, crowlending
Hola! por aquí un inversos con mucha curiosidad por esta plataforma.Pasado todo este tiempo, ¿Qué podéis contarnos de vuestra experiencia en Mintos?¿Ha mejorado ahora que se ha convertido en una empresa regulada?¿Confías más en su proceso de selección?En fin, ¿Podrías contarnos un poco como es el funcionamiento actual?Muchas gracias por tu ayuda.
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Nbi90 18/02/24 10:23
Ha respondido al tema Wecity
Yo al proyecto de Civislend en Mallorca tengo claro que no voy a entrar. Ocurre lo mismo que con el de Marbella de Urbanitae.... Todo apostado a un único comprador, con objetivo de venderlas por encima de lo que indica el informe de tasación... En el caso de Madrid - San Isidro de Wecity tengo mis dudas porque es cierto que también cuentan con multitud de trasteros y estos tienen buena salida, al igual que las plazas... Pero sigo pensando que no será fácil vender las viviendas por encima del valor de tasación siendo bajos y con dormitorios interiores sin ventilación... Lo cual siendo arquitecto, no está permitido en obra nueva porque se considera un espacio vividero y debe tener iluminación y ventilación natural obligatoriamente....no sé como habrán podido eludir esta obligación siendo una reconversion de locales a viviendas.El de Cádiz de Urbanitae si me parece un proyecto muy interesante y coherente por otro lado. 
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Nbi90 16/02/24 21:48
Ha respondido al tema Civislend
Publico nuevamente la ficha resumen de la inversión por si a alguien le puede resultar de utilidad: Nueva oportunidad de inversión en CIVISLENDNombreArchtech MallorcaFecha de apertura22/02/2024 a las 12:00hLocalizaciónMallorcaProyectoReforma mediante Declaración Responsable de villa de lujoEstadoCompra del activo estimada para Abril 2024Gestor / PromotorARCH TECH MALLORCA SLTipología de operaciónPréstamoGarantías1. Hipoteca de primer rango sobre el activo2. Pignoración de las participaciones socialesTipo de interés11,5% anualRentabilidad total23% anualPlazo estimado24 meses. Con posible amortización anticipada en 12 mesesPago interesesTrimestralInversión mínima250 €Aportación CIVISLEND1.250.000€LTV actual50%LTV (HET)25,40% Si te animas a invertir, solicítame por privado el código referido para darte de alta en la plataforma y llevarte hasta 75€ según la cantidad que inviertas. 
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Nbi90 07/02/24 18:31
Ha respondido al tema Urbanitae
Efectivamente volvió a estar activo cuando al principio parecía que se había cerrado en 6 minutos. En un par de días abren otro proyecto de Préstamo, habrá que estar atentos.
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