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Nbi90 02/02/25 15:22
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Nbi90 20/05/24 17:13
Ha respondido al tema Depósitos o Fondos MONETARIOS
Muchas gracias por la explicación a todos los que habéis aportado. @artedec Estaré atento a la relación de fondos monetarios en otras divisas que comentas, especialmente estoy interesado en invertir parte del capital en Francos Suizos ya que tengo pensado mudarme allí en un futuro próximo.
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Nbi90 16/05/24 18:00
Ha respondido al tema Depósitos o Fondos MONETARIOS
¿Podrías decirme cuales son los más comunes de este tipo de monetarios en MyInvestor?En caso de contratar un fondo monetario en USD, entiendo que su funcionamiento es muy similar a un fondo monetario europeo, pero influido por los tipos de interés de USA. ¿Esto es así de "sencillo? Es decir, mientras los tipos en USA estén elevados, la rentabilidad de estos fondos será estable y habrá que prestar atención al momento en que los tipos bajen; ¿cierto?La rentabilidad que han obtenido en lo que va de 2024 es muy distinta a los fondos en Euros. Por citar un ejemplo:- El fondo  FR0000447823 -  AXA Trésor Court Terme (en Euros) lleva un 1,50%- El fondo  LU0568622186 - Amundi Funds Cash Usd F2 Cap (en USD)  lleva un 3,73%¿Realmente su rentabilidad es mayor al doble actualmente? ¿Qué otros aspectos se han de tener en cuenta al compararlos además del riesgo divisa? Agradezco vuestra ayuda ya que ando un poco perdido en este aspecto.
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Nbi90 02/03/24 14:20
Ha respondido al tema SEGO FINANCE (Factoring, Funds, Financiación participativa) - Información y experiencia de los usuarios
¿Y el de My Investor a través de rankia si te funciona? Yo todavía no tengo posibilidad de compartirlo, pero quería saber si de esa forma si se consigue gente... Respecto a Sego, estoy de acuerdo con los monetarios, yo tengo el de AXA y el DWS floating notes que actualmente salen casi igual. Pero quería probar esta plataforma a través de Factoring porque creo que el riesgo es asumible, quizás para en un futuro invertir en su sección de Venture para empresas start-up. 
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Nbi90 02/03/24 12:31
Ha respondido al tema SEGO FINANCE (Factoring, Funds, Financiación participativa) - Información y experiencia de los usuarios
A mi el código de Urbanitae no me está funcionando para nada, ¿algún consejo para moverlo y que pueda captar gente? Gracias! Yo me he dado de alta en Sego y probaré con alguna inversión pequeña. En administración pública y en operaciones no aseguradas ofrece mayor rentabilidad. Hay muchas que son de Carrefour por ejemplo, y llevan más de 100 operaciones con ellos con éxito. 
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Nbi90 29/02/24 08:10
Ha respondido al tema Urbanitae
¿Voló igual de rápido el último proyecto de Cádiz Las Piletas? Una pregunta sobre los proyectos de Alquiler a ver si mi entendimiento es correcto. Como ejemplo el caso del Pepco que se abre hoy:. Recibes un 5,4% de dividendo anual trimestralmente. Además recibes plusvalía estimada de ((1.684.123 - 1.348.250) / 1.180.000) x 100 = 28,46%  cuando desinviertan en 6 años. . Resultando en total en una rentabilidad total de (5,4% x 6) + 28,46 = 60,80%. Anualizada = 10,13%¿Es correcta mi interpretación de los resultados? ¿Qué opináis de este tipo de proyectos? Gracias por vuestras opiniones!! 
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Nbi90 29/02/24 08:03
Ha respondido al tema Civislend
A mi me parece que tiene unos números creíbles y que el hecho de que ya exista una reserva de compra mitiga mucho el principal riesgo de este tipo de promoción.Un saludo. 
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Nbi90 23/02/24 12:15
Ha respondido al tema Urbanitae
Efectivamente al día siguiente se me volvió a vincular sin problemas.Muchas gracias. Ahora a esperar a la próxima oportunidad que publiquen. 
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Nbi90 22/02/24 15:58
Ha respondido al tema Civislend
 Nueva oportunidad de inversión en CIVISLENDNombre Son Miró Mallorca Fecha de apertura01/03/2024 a las 12:00hLocalizaciónMallorcaProyectoVivienda unifamiliar en fase de obraEstado15% construcciónGestor / Promotor UPWARD INVESTMENTS SL Tipología de operaciónPréstamoGarantías1. Hipoteca de primer rango sobre el activo2. Pignoración de las participaciones socialesTipo de interés11,25% anualRentabilidad total14,06% anualPlazo estimado15 meses. Con posible amortización anticipada en 12 mesesPago interesesA vencimientoInversión mínima250 €Aportación CIVISLEND1.100.000€Aportación fondos propios promotor394.000€ LTV 1ra disposición sobre activo actual34%LTV total sobre HET46%Importante que la vivienda ya cuenta con comprador con reserva realizada mediante aportación de 210.000€. A priori lo veo como una buena oportunidad con riesgos reducidos por este motivo. Habrá que analizarlo.Anímate a invertir, solicítame por privado el código referido para darte de alta en la plataforma y llevarte hasta 75€ según la cantidad que inviertas.
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Nbi90 21/02/24 21:04
Ha respondido al tema Urbanitae
Gracias, a ver mañana....Aprendido para la próxima ocasión. Mejor tener el dinero que tenga pensado invertir en algún proyecto dentro del monedero de Urbanitae para hacerlo directamente desde su app.
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Nbi90 21/02/24 19:32
Ha respondido al tema Urbanitae
Desde esta tarde (justo al ir a invertir en el proyecto de Cervantes) se e ha desvinculado la cuenta y no consigo volver a acceder a través de Myinvestor. Ni por app ni por web.¿Os pasa a alguno?Gracias
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Nbi90 21/02/24 16:06
Ha respondido al tema Urbanitae
A mi me ha sido imposible entrar.... la web me iba lenta y cuando ha reaccionado ya estaba financiado y cerrado :_(
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Nbi90 21/02/24 13:05
Ha respondido al tema Mintos, crowlending
Hola! por aquí un inversos con mucha curiosidad por esta plataforma.Pasado todo este tiempo, ¿Qué podéis contarnos de vuestra experiencia en Mintos?¿Ha mejorado ahora que se ha convertido en una empresa regulada?¿Confías más en su proceso de selección?En fin, ¿Podrías contarnos un poco como es el funcionamiento actual?Muchas gracias por tu ayuda.
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Nbi90 21/02/24 13:01
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Nbi90 21/02/24 10:58
Ha respondido al tema Urbanitae
¿Habéis tenido oportunidad alguno de ver el webinar del Proyecto de Cádiz?¿Algo que os parecido interesante o destacable?Muchas gracias
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Nbi90 18/02/24 18:47
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Nbi90 18/02/24 10:23
Ha respondido al tema Wecity
Yo al proyecto de Civislend en Mallorca tengo claro que no voy a entrar. Ocurre lo mismo que con el de Marbella de Urbanitae.... Todo apostado a un único comprador, con objetivo de venderlas por encima de lo que indica el informe de tasación... En el caso de Madrid - San Isidro de Wecity tengo mis dudas porque es cierto que también cuentan con multitud de trasteros y estos tienen buena salida, al igual que las plazas... Pero sigo pensando que no será fácil vender las viviendas por encima del valor de tasación siendo bajos y con dormitorios interiores sin ventilación... Lo cual siendo arquitecto, no está permitido en obra nueva porque se considera un espacio vividero y debe tener iluminación y ventilación natural obligatoriamente....no sé como habrán podido eludir esta obligación siendo una reconversion de locales a viviendas.El de Cádiz de Urbanitae si me parece un proyecto muy interesante y coherente por otro lado. 
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Nbi90 17/02/24 14:19
Ha respondido al tema Wecity
Teniendo ahora toda la información, ¿Cómo lo ves?A mi lo que más me echa para atrás es que el precio medio de venta es bastante superior a los testigos, siendo pisos pequeños con menor salida en el mercado.
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Nbi90 17/02/24 14:12
Ha respondido al tema Urbanitae
De los dos nuevos proyectos que han publicado recientemente, es cierto que el de Marbella te la juegas a un único comprador; si bien al ser de préstamo no necesariamente esté directamente ligado a la compra si no que el Promotor puede liquidar el préstamo al cumplirse el plazo.El de Cádiz desde luego me parece muy interesante, además al parecer ya han participado en dos ocasiones con Urbanitae y ambos proyectos están cerrados. Lo cual da mayor confianza en la inversión. ¿Qué opináis?
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Nbi90 16/02/24 21:51
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Nbi90 16/02/24 21:48
Ha respondido al tema Civislend
Publico nuevamente la ficha resumen de la inversión por si a alguien le puede resultar de utilidad: Nueva oportunidad de inversión en CIVISLENDNombreArchtech MallorcaFecha de apertura22/02/2024 a las 12:00hLocalizaciónMallorcaProyectoReforma mediante Declaración Responsable de villa de lujoEstadoCompra del activo estimada para Abril 2024Gestor / PromotorARCH TECH MALLORCA SLTipología de operaciónPréstamoGarantías1. Hipoteca de primer rango sobre el activo2. Pignoración de las participaciones socialesTipo de interés11,5% anualRentabilidad total23% anualPlazo estimado24 meses. Con posible amortización anticipada en 12 mesesPago interesesTrimestralInversión mínima250 €Aportación CIVISLEND1.250.000€LTV actual50%LTV (HET)25,40% Si te animas a invertir, solicítame por privado el código referido para darte de alta en la plataforma y llevarte hasta 75€ según la cantidad que inviertas. 
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Nbi90 16/02/24 21:45
Ha respondido al tema Urbanitae
 Publico nuevamente la ficha resumen de la inversión por si a alguien le puede resultar de utilidad:Nueva oportunidad de inversión en URBANITAENombreMarbella / Proyecto Villa GeneralifeFecha de apertura22/02/2024 a las 16:00hLocalizaciónNueva Andalucía, MarbellaProyectoReforma mediante Declaración Responsable de villa de lujoEstadoCompra del activo estimada para Abril 2024Gestor / PromotorSB Property GroupTipología de operaciónPréstamo en 3 tramosGarantías1. Hipoteca de primer rango sobre el activo2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activoRentabilidad10,5%Plazo estimado12 mesesPago interesesA vencimientoInversión mínima500 €Aportación promotorRestante hasta valor de compra del activoAportación Urbanitae2.440.000€ (Tramo A)LTV51,75%LTC61,63% Si te animas a invertir, solicítame por privado el código referido para darte de alta en la plataforma y llevarte hasta 75€ según la cantidad que inviertas. 
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Nbi90 16/02/24 21:43
Ha respondido al tema Urbanitae
Publico nuevamente la ficha resumen de la inversión por si a alguien le puede resultar de utilidad:Nueva oportunidad de inversión en URBANITAENombreCádiz / Proyecto CervantesFecha de apertura21/02/2024 a las 16:00hLocalizaciónCádiz centroProyectoRehabilitación de dos edificios para su conversión en 27 viviendas de 1 a 3 dormitoriosEstadoLicencia concedida y 12 viviendas reservadas (44%)Gestor / PromotorFENEXTTipología de operaciónPlusvalía. Vía ampliación de capitalPlazo estimado26-30 mesesPago interesesA vencimientoInversión mínima500 €Aportación promotor185.000€ fondos propios (10%)Aportación Urbanitae1.670.000€Rentabilidad muy elevada en el escenario favorableSi te animas a invertir, solicítame por privado el código referido para darte de alta en la plataforma y llevarte hasta 75€ según la cantidad que inviertas. 
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