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Participaciones del usuario omarlittle

omarlittle 23/06/20 01:07
Ha respondido al tema Hipoteca fija o variable a 20 años post covid.
Que diferencia de tipos hay en las opciones que barajas?Yo tenía variable a 0,89+euribor sin vinculaciones o fija al 1,25 con nóminas. Y elegí fija. Sí hubiese sido la diferencia de 1 punto o más, creo que hubiese cogido variable. Mi idea es que estaremos muuuuucho tiempo con tipos alrededor del 0% (-0,5 a 0,5). Bajos tipos benefician a empresas no financieras, administraciones endeudadas y hogares endeudados, y perjudica a empresas financieras y grandes ahorradores y rentistas. Pero en "democracia" nunca se sabe lo que quiere el pueblo. Te puedes encontrar a un obrero que vote a partidos que pidan subir los tipos de interes, porque lo "sugieren" los bancos.Pero es mi impresión, seguro que otro tiene otra.
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omarlittle 23/06/20 00:50
Ha respondido al tema TAE variable en hipoteca fija
O igual se llama variable, porque puede variar. Me explico. La tae depende de los gastos que tengas, (interes, seguros, tasación, comisiones...) A veces estos conceptos no se pueden saber, (el seguro no tienes por qué contratarlo con ellos), etc. Aunque lo más seguro es que sea un error.
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omarlittle 23/06/20 00:45
Ha respondido al tema Nuestra primera Hipoteca, nos ayudáis?
Lo tenéis parecido a nosotros.Te comento, nosotros hemos conseguido en Kutxabank 1,85 menos bonificaciones. Vosotros tenéis 2 menos bonificaciones de kutxa y menos bonificaciones por ser menores de 35. Pero nosotros tenemos a 24 años y vosotros a 30. Por lo que no estoy seguro que a 30 años puedan bajar más de lo que tenéis.Sobre la comisión de pérdida financiera, si, es la comisión por cancelación parcial. Nosotros la negociamos y conseguimos que nos pudiesen como exento el 20% del capital cada año. Como no pensamos amortizar más, ya nos iba bien. Lo que yo haría, les diría a los dos que vais a tomar la decisión final ya, y que la oferta del otro es mejor (a la kutxa podéis decir que ibercaja os ha quitado la comision, por ejemplo, y a Ibercaja que os dan mejor tipo los primeros años), seguro que sacáis algo mas. De todas formas, las condiciones son muy buenas, normalmente los que tienen 1,1 o así es a menos años.
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omarlittle 19/06/20 16:19
Ha respondido al tema Recomendación hipoteca. ¿Fija o variable?
Oferta aprobada por riesgos sin tasación. Tardan mucho, no sé si por el covid, o es habitual, pero desde que le envié la info hasta que nos la concedieron igual paso un mes. Sí es septiembre u octubre, igual es pronto, pero yo empezaria 2 meses antes de firmar.
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omarlittle 16/06/20 23:55
Ha respondido al tema Recomendación hipoteca. ¿Fija o variable?
Tarragona. Estamos para firmar la hipoteca la próxima semana. Empezaríamos a negociar con ellos en abril o así. Nos ofrecieron esto tras enseñarles la oferta que traíamos de myinvestor variable. Mi recomendación: Avanza en la negociación con evobank por el fijo más 1,55, o alguna variable de internet que sea muy baja y vuelves a ellos, yo creo que te mejoraran las condiciones. Yo de no haber sido por esta oferta hubiese ido a myinvestor casi seguro.
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omarlittle 10/06/20 23:27
Ha respondido al tema Recomendación hipoteca. ¿Fija o variable?
Pregunta más. Estas mejor que nosotros y te tendrían que ofrecer mejores condiciones.Te pongo nuestro ejemplo. Kutxabank. Tipo Fijo a 1,85, con nómina y tarjetas de queda en 1,25, pudiendo bajar a 0,85 con seguros y otros.Mi recomendación. Pide oferta en algunas de internet, evobank, myinvestor... Luego ve a otros y di que sí te mejoran la oferta. Sin cortarse. Aquí hay gente que ha conseguido fijo a 1,1.Yo cuando empecé la búsqueda estaba decidido por variable, pienso que el euribor estará muchos más años en negativo, pero creo que a estos tipos cogería fijo. Comparar un variable a 0,85 con fijos a 1,25 o así, creo que merece la pena esa diferencia por la tranquilidad de saber que siempre pagarás lo mismo.Otro tema sería comparar un variable + 0,8 contra un fijo a 2, en este caso preferiría variable.Otra cosa, huye de los seguros de los bancos. Ve a Mapfre o a cualquier otra, hazte un cálculo de lo que te saldría el seguro y así calcula la diferencia. 
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omarlittle 05/06/20 17:14
Ha respondido al tema Consulta de Hipoteca 100% Financiación
Lo que quieras, pero para mí una compra de 386.000 al 100% con sueldos de 2.700€, me parece una locura, por mucho que haya opción a 1000€ más de alquiler. Dudo mucho que ningún banco se metiese en eso. Eso por el lado del banco, pero por el lado del comprador tampoco entiendo que alguien se quiera meter en esa trampa. Como haya un tiempo que no se pueda alquilar la otra vivienda (que en 35 años no sería nada raro que cada 2-3 años haya cambios, o alguien te lo deje destrozado) que haces, con una cuota del 50% de tu sueldo. A comer arroz todos los días? 
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omarlittle 29/05/20 22:54
Ha respondido al tema Duda con compra de vivienda
Entonces si has hecho esto, no tienes que preocuparte de impuesto de donaciones, porque no estás donando nada, simplemente compráis en diferente porcentaje. Otro tema sería si se escriturase 50-50 Y uno de los dos estuviese poniendo más dinero.
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