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Participaciones del usuario omarlittle

omarlittle 20/06/24 07:07
Ha respondido al tema Coliving
Buenas,"La inversión, como todo, tiene un riesgo". Muy buena frase, mucho mejor que la de hace dos mensajes de "aparentemente sin riesgo".Y no es lo mismo vender un inmueble, que esto. En la venta de un inmueble tienes el riesgo inmobiliario (evolución de precios, zona, vecinos, etc.). Aquí, además del riesgo inmobiliario, tienes el de accionista minoritario en sociedad no cotizada. Tienes un capital invertido en esta sociedad que no cotiza, de la que eres socio minoritario, (y por tanto no participas en las decisiones ,importante), habrá que ver las condiciones de salida que haya pactadas en los estatutos. Suponiendo que no haya, en el mejor de los casos, te tocará buscar comprador. Te deseo suerte, yo tuve durante muchos años un capital apalancado en una empresa no cotizada como socio minoritario, y no se lo deseo a nadie.Pero bueno, cada uno con su dinero hace lo que quiere.Un saludo
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omarlittle 16/06/24 09:56
Ha respondido al tema Coliving
Hombre, riesgos hay y muchos. Para empezar vas a tener ahí invertido un capital prácticamente de por vida, sin opción a salir. Luego tienes riesgos de todo tipo relacionados con el mercado inmobiliario. Sujeto a cambios legislativos y normativas locales...Y todo esto por un supuesto 5%. Cuando hay depósitos al 4%... Yo veo mejor entrar directamente en el mercado inmobiliario y o alquilar directamente o alquilar por habitaciones o si no lo haces tú mismo, buscar empresas que gestionen el alquiler, o seguros de impago, etc. Los riesgos son los mismos y al menos eliminas el riesgo de la inversión colectiva...No sé. Me parece que el negocio lo hace la gestora, que elimina el riesgo del capital...
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omarlittle 01/04/22 13:54
Ha respondido al tema Ahorro de miseria o wait and see?
Con la inflación al 10%, ese 0,6% pues que quieres que te diga... La bolsa está en plan montaña rusa (nuca mejor dicho), yo creo que lo mejor es invertir en activos físicos, usease ladrillo, si es que los fondos buitre y demás aves de rapiña han dejado algo decente... pero claro estás a expensas de que cambie alguna ley que te destroce la rentabilidad que tenías pensada... Finalmente, queda la opción del consumo, vivir a base de Moët y gambas rojas y disfrutar los 4 días que nos quedan, no vaya a ser que al Ruso le de por ponerse a tirar petardos cual fallera mayor.Salud.
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omarlittle 22/09/20 15:59
Ha comentado en el artículo Mejores cuentas para negocios y empresas en 2024
Hola, A ver si me podeis ayudar, que cuenta nos iría mejor. Somos una Pyme, que el negocio principal es la exportación. Normalmente compramos a proveedores nacionales y cobramos de clientes nacionales pero sobre todo extranjeros.Estamos con caixabank, pero nos fríen a comisiones (he podido negociar hasta 0,12% por transferencia recibida, pero igualmente me parece un robo).QUe banco nos podría ir bien:- Transferencias nacionales.- Transferencias internacionales.- Tarjetas de crédito.Y poco más. No usamos confirming, ni productos de financiación.Gracias
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omarlittle 23/08/20 22:13
Ha respondido al tema Opinión Hipoteca tipo fijo
Hola,Yo acabo de firmar con ellos  en junio (puedes buscar mensajes antiguos donde comentaba condiciones similares a las tuyas) y.... mi opinion es similar a la del compañero anterior, el banco es pésimo, lo de las comisiones es algo abusivo, en la firma, me cobraron una comision de 1200€ por la emision del cheque y la transferencia de pago al vendedor... despues de reclamarla varias veces, me quitaron todo, excepto 90€, que dijeron que eran del "banco de españa"... Después, me han cobrado comisiones por las tarjetas, que he reclamado y me han quitado, y ahora me han cobrado comisiones por poner una foto en la tarjeta que el director nos dijo que era gratis... llevo un mes intentando que me la quiten y por ahora ahí sigue.Despues de llevar 15 años con ING en los que no tuve ni un solo problema, ahora mismo estoy BASTANTE cabreado, no para buscar una subrogación, todavía, pero sí me arrepiento de haber firmado con ellos. Calcula bien lo que te ahorras respecto a otro banco. (Obviamente, si te estas ahorrando digamos 500€ al año, pues hasta llegar a 500€ en comisiones son muchas, pero si son 70€ al año, yo me lo pensaría...)
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omarlittle 26/06/20 01:11
Ha respondido al tema ¿Hipoteca premium 90-95%?
Con vuestro perfil se os van a rifar... Sois el sueño de cualquier banco. una hipoteca de medio kilo a dos funcionarios con 65... Verás a los directores de las oficinas haciendoos reverencias. Ahora en serio, deberíais negociar bien, porque os jugáis mucha pasta. Como te han dicho, fijo más cerca del 1 (1,1, 1,2) que del 1,5 y sin seguros, debería ser el objetivo.
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omarlittle 26/06/20 01:01
Ha respondido al tema Búsqueda de Hipoteca
Esas condiciones son prácticamente calcadas a las que hemos conseguido nosotros. En una situación muy similar a la vuestra. Nosotros el tipo base es 1,85 y el vuestro es 2, por lo que leo (si es 1,4 con nómina y tarjeta que bonifica 0,6). La nuestra con eso se queda en 1,25%. La diferencia es mínima.Yo iría a Ibercaja y con lo que os ofrezcan podéis luego volver a la kutxa y que os mejoren las condiciones, o igual ya son mejores en Ibercaja. Yo cuando buscaba en abril, llamé (no se podía salir) a la oficina de Ibercaja y me dijeron que lo máximo que ofrecían era lo que ponía en la web. Así que nos descartaron ellos sin ver ni las condiciones ni nada.De las de internet, myinvestor, evobank, etc. Todas por encima del 1,50, aunque sin nóminas, etc. 
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omarlittle 23/06/20 01:18
Ha respondido al tema Vender ahora casa que está alquilada para comprar en 2 o 3 años más barato una mejor para vivienda habitual
Yo, en esas condiciones, seguiría alquilando. Me parece un chollo un piso de 70.000€ sacarle 600 al mes. Por mucho que baje, sacarle un 8% anual, ya está muy bien. Y más si el inquilino es bueno. Llegado el dia, de querer comprarse uno, que le plantee al inquilino la venta.Y ni de coña le plantee subir el alquiler. Un inquilino bueno es un tesoro. Por sacar 200-300€ más al año, te vas a arriesgar? Cuando se vaya que pida lo que quiera, que el que entre elige si quiere pagarlo.
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