Participaciones del usuario omarlittle

omarlittle 04/05/20 19:25

Ha respondido al tema Cumplimiento arras Coronavirus

Hola,Si quedan congelados durante el estado de alarma, copio y pego comentario jurídico de Servicios Jurídicos de Arbitraje Notarial que me ha pasado el banco.Yo estoy en la misma situación, pero al revés, yo quiero retrasarlo hasta que encuentre la mejor hipoteca.Copy-pasteAnte la excepcional situación ante la que nos encontramos por causa del virusCovid-19 o coronavirus, con situación de estado de alarma en toda Españadecretado por el Gobierno, entre otras cuestiones, una de las dudas másrelevantes que se plantea jurídicamente a los profesionales de laintermediación inmobiliaria es qué sucede durante estas fechas venideras enel estado excepcional en el que nos encontramos, respecto del cómputo deplazos de los contratos previos de compraventa con sometimiento a arras.A dicho respecto, cabe indicar que su respuesta la encontramos en el RealDecreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarmapara la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19,que en su Disposición adicional cuarta, que se transcribe a continuación:“Suspensión de plazos de prescripción y caducidad.Los plazos de prescripción y caducidad de cualesquiera acciones y derechosquedarán suspendidos durante el plazo de vigencia del estado de alarmay, en su caso, de las prórrogas que se adoptaren.”En consecuencia, los plazos acordados en los contratos previos decompraventa con arras, en cuanto al plazo máximo para el otorgamiento de laescritura pública de compraventa, se suspenden durante el estado dealarma conforme a lo establecido en el precepto ya indicado.

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omarlittle 27/04/20 22:22

Ha respondido al tema Consejos sobre hipoteca de 250.000€

A ver, a mi un tipo fijo de 1,15 ya me parece muy bueno. De hecho mi idea inicial era variable si o si. Pero porque lo que me ofrecian era el 1,69 de myinvestor. Y ahi, la diferencia con el 0,89 (-euribor en negativo, que durara muuuuuchos años ya hace mas de un 1%) me hacia decantarme por variable.Ahora cuando en la kutxa me han ofrecido lo del 1,15 con la nomina y los seguros, me ha picado la curiosidad del fijo, pero claro, viendo que con las mismas vinculaciones se puede sacar un 1%, ya me parece que merece la pena dar la brasa a los comeriales de los bancos una semanita mas. Lo bueno de myinvestor es lo de que no tenga vinculaciones. De hecho es probable que después de todo lo que mire, acabe con ellos que fue la primera que miré. Porque haciendo números, en los que me han pasado seguros vinculados, eran el doble de caros que un seguro de fuera de bancos.

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omarlittle 27/04/20 22:11

Ha respondido al tema Consejos sobre hipoteca de 250.000€

1% fijo con vinculación de seguro de vida y de hogar, me parecen los mejores datos que he oido. Aunque como todo, depende de lo que cuesten los seguros, etc. Porque he visto unas diferencias enormes de unos a otros.No hay mas vinculaciones, verdad? En mi caso pedimos menos del 80% así que eso no es problema.Llamaré mañana a ver.Con esto de que durante el estado de alarma no corre la fecha de las arras, tengo tiempo para revisarlo varias veces.

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omarlittle 27/04/20 14:53

Ha respondido al tema Consejo sobre dos hipotecas

He estado mirando la web y pone que el tipo minimo es de 1,45% con mas vinculaciones de las que comentas. Si a ti te ofrecen 1,10, Parece que se van adaptando a las circunstancias. Voy a hacer una segunda ronda con los bancos...Gracias

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omarlittle 27/04/20 14:39

Ha respondido al tema Consejo sobre dos hipotecas

Hola,Me interesa:- QUe plazo de prestamos te han dado estos tipos? 25 años?- Tienes que tener nomina tambien? ALgun gasto en tarjetas?- Coste de amortizacion total/parcial?Sobre tu duda, lo de los 15 años y 2500 es solo seguro de vida, verdad? SI es así, yo lo que haría sería buscar un seguro de vivienda por libre: ejemplo mapfre, por decir una, luego calculas la diferencia de lo que te saldria con abanca a partir del año 1. Y si no te sale mejor, pues coge BBVA.Un saludo,

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omarlittle 27/04/20 14:20

Ha respondido al tema Consejos sobre hipoteca de 250.000€

Hola,Donde hay 1% t/i fijo con vinculación de seguro de hogar y vida?Yo en la kutxa, nos ofrecen: 1,85 fijo de base, luego con vinculaciones varias puedes bajar hasta 0,85%. Pero con nomina, tarjetas y seguro de hogar =-0,7% se queda en 1,15%. Luego con plan de pensiones, etc, Se puede llegar al 0,85.Luego variable la mejor que he visto es Myinvestor: 0,89 sin vinculaciones y 0,79 con hogar y vida (hogar axa que no está mal, parecido a una simulación que he hecho en Mapfre para comparar lo que me costaría el seguro sin vinculación), y hasta 0,69 si contratas fondos de inversion con ellos.Nosotros estamos entre kutxa fijo o myinvestor variable. Pero eso que comentas me interesa.Si me puedes decir que banco se puede conseguir 1% con hogar y vida solamente?Mi idea inicial era variable. Pienso que el t/i en negativo estará varias décadas. Pero claro, fijo al 1% me parece una buena opción. El riesgo de lo que voy a ganar al estar el euribor en negativo no cubre la tranquilidad que da un t/i fijo.Gracias,

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omarlittle 10/03/20 21:58

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas variables | Noviembre 2024

My investor. No la recomiendo. Comencé con ellos el 5 de febrero, me pidieron información, mucha, documentos de confidencialidad,declaracion de bienes, etc. Demasiado para un primer contacto, pero bueno, el 12 lo tienen todo. Pues bien estamos a 10 de marzo y aún estoy esperando respuesta. Las respuestas a los mails, las estándar "riesgos está analizando", etc. Atención lamentable, no la recomiendo. En el resto de bancos contactados hay de todo, unos dan info al momento, otros les cuesta, evobank aún estoy esperando que me contacte el gestor. Pero como lo de my investor ninguno. Y si son si en la relación comercial pre-firma, no quiero pensar cómo serán tras firmar con ellos. El caso es que ya he firmado arras, el tiempo corre y me han dejado tirado.

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omarlittle 24/12/19 19:21

Ha respondido al tema Coinc se integra en Bankinter

Uno mas que completa el proceso de baja. Dejé la cuenta a 0, porque ayer me liquidaron intereses, y hoy he hecho la baja.Ciao Coinc fue bonito mientras duró, aunque los últimos tiempos el amor se había ido apagando % a %, hay que reconocer que pasamos buenos momentos...

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omarlittle 23/12/19 18:46

Ha respondido al tema Cuenta para guardar unos ahorros

Y cuentas de ahorro que den "algo", pero que no tengan comisiones ni vinculaciones de nomina ni recibos y sean FGD español?A parte de pibank, y quitando myinvestor, alguna otra idea?

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omarlittle 23/12/19 17:58

Ha respondido al tema Plazo fijo 0,80% TAE Banco Pichincha

Efectivamente, a mi ya me han migrado a Pibank. Te envian un SMS con una clave que es la que tienes que usar en Pibank y listo, entras y luego ya creas la tuya. Me parece mucho mas sencillo que en Pichincha y más "amigable"...Yo contento, por ahora.

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