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Contenidos recomendados por Peláez

Peláez 16/09/10 17:27
Ha respondido al tema Prestamos en el Cirbe
Si que desaparece, pero los datos tardan un par de meses en actualizarse. Otra cosa, el informe cirbe agrupa los tipos de préstamos por Entidades , por ejemplo: -Tienes un préstamo en La Caixa con un saldo vivo de 5000 euros, otro de 4000 euros en el banco Pastor , la Visa halcón Viajes con 3000 euros de saldo dispuesto y un préstamo de 2800 € en cofidis: CIRBE =0 -Tienes un préstamo de 3500 eur en el Popular y la Visa Halcón (que es del popular) con 2600 eur dispuestos: Cirbe= 6.100 € en ptmos personales.
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Peláez 16/09/10 13:12
Ha respondido al tema Pagaré devuelto con un 4% de comisión por parte del banco
Pues es cierto que tienes suerte, más bien debes de ser un cliente supervip. Nunca en toda mi carrera he negociado esa comisión, todo el mundo al estándar: 6%, incluso empresas con 200 MM de euros de facturación. Como te dice Davicio, ahora el librado te debe el principal más los gastos.
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Peláez 16/09/10 11:42
Ha respondido al tema A que banco o caja pedir una hipoteca actualmente?
Pues perdona que te lo diga, pero con esos datos vuestros avalistas se van a pasar 40 años sin dormir. Con el euribor al 3.50% vuestra cuota se dispara al 40% de los ingresos netos mensualizados, por no hablar de lo que pasaría si no os renovasen uno o los dos contratos. No tendríais ninguna opción de refinanciar porque ya se plantea la operación al máximo admisible de plazo. Hasta ahora no habéis ahorrado nada, y a no ser que hayáis estado pagando un alquiler de 1.000 € no parece que vayáis a tener la capacidad de afrontar cuota hipoteca+ ibi+ derramas+ equipamiento de la casa+ ....... Supongo que antes de 40 años tendréis que cambiar de coche, vuestro ratio de esfuerzo (cuota entre ingresos) no os va a permitir financiarlo, y entonces .... ¿Llamar a cofidis? En resumen, creo que las condiciones son excepcionalmente buenas considerando el riesgo de la operación. Consejo: No comprar esta vivienda. Una forma de comprobar si una compra es ajustada a nuestras condiciones es ponerse como tope de precio el sueldo neto anual multiplicado por 4 o 4,50 . En vuestro caso serían 156.600 euros. El precio que planteáis multiplica vuestro sueldo neto anual por 7,23.
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Peláez 14/09/10 11:42
Ha respondido al tema A que banco o caja pedir una hipoteca actualmente?
El préstamo más bien será de unos 165.000 , que la operación tiene sus gastos. Hay varios hilos de "Entidades que concedan el 100% del valor de compra" , pero creo que en ninguno se ha llegado a una conclusión definitiva. En principio tienes que olvidarte de la Banca Online, ninguna entrará a esta operación, y en la banca física te tocaría patear bastante y desde luego sería muy difícil conseguirlo sin avalistas , aún con eso seguro que el precio rondaría el euribor + 1% contratando todo el catálogo de productos del banco y con un suelo del 2.5% - 3.5%. Desde luego, si no tienes un contrato indefinido y con algo de antigüedad con empresa sin problemas y cobras menos de 32.000 - 35.000 € brutos al año yo me iría olvidando del tema. Por curiosidad: ¿Qué más te da que quiebre la Entidad donde tengas la hipoteca?
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Peláez 26/08/10 22:18
Ha respondido al tema Separación matrimonial e hipoteca
¿Empezar de cero con treinta millones en el bolsillo o con un hipotecón cuya cuota sería igual a tu sueldo mensual con el euribor al 2.5%? No creo que vender al piso en 85 millones represente una pérdida con respecto al precio al que lo comprásteis, estáis pensando en cómo se podría haber vendido hace tres años y a eso no se va a volver en bastante tiempo. Si te das una vuelta por el foro de depósitos verás como con esos 180.000 euros puedes obtener 480 euros mensuales limpios de intereses , como si te subieran el sueldo el 30%. Mi consejo, personal y profesional,: trinca la pasta , vete con tu padre y vive como un marajá durante un añito o dos, y luego te lo vuelves a pensar.
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Peláez 05/08/10 01:58
Ha respondido al tema Letra de cambio
Nos dejamos llevar un poco por el cine en eso de "ir a juicio". Uno creería que se planta ante el juez y puede exponer su "alegato final" donde va a explicar que el piso está hecho una mierda y que por eso se devuelve la letra y su señoría va a condenar al promotor a arreglar los desperfectos, momento en el cual se le pagará. la realidad es la siguiente: si devuelves una letra aceptada de 10.000 euros , en menos de 6 meses te vas a encontrar con embargo de saldos en cuenta, nómina o subasta de tus propiedades hasta cubrir aproximadamente unos 12500 eur , y en ningún momento le vas a ver la cara a un juez ni vas a tener oportunidad de contarle a nadie lo de los daños de la vivienda.
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Peláez 27/07/10 21:13
Ha respondido al tema ¿Es un robo esta hipoteca?
Si hasta ahora habéis vivido en una vivienda libre de cargas, sin pagar ni hipoteca ni alquiler, y no habéis ahorrado ni un duro ¿Com pensáis pagar las cuotas de esta hipoteca sea cara o barata? Yo desde luego no firmaría ni harto de vino, pero hablando desde el punto de vista de la Entidad fnanciera.
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Peláez 23/06/10 01:53
Ha respondido al tema Dinero negro ¿al agujero negro?
A ver si lo entiendo. La señora pretendía dejar 1300 € en efectivo en una sucursal bancaria para que se los dieran a una persona que iba a pasar por allí a recogerlos!! ¿Y por qué no en una charcutería? ¿No tiene una charcutería "de toda la vida"? ¿Que "documentación" es la necesaria para un pago en negro ? ¿Nos hemos vuelto todos locos???
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