Participaciones del usuario Ritxi70 - Hipotecas

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Ritxi70 26/04/11 21:27

Ha respondido al tema Cuanto me devolverá hacienda?..

Esto... que yo sepa, sólo te puedes desgravar por la COMPRA DE TU VIVIENDA HABITUAL..... Siento decirte que si está alquilada... pues como que no es tu vivienda... o se me escapa algo????

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Ritxi70 31/03/11 19:00

Ha respondido al tema Renegociar deuda hipoteca

Justo no sé si es... pero que actúan de acuerdo a la ley... dalo por hecho. El problema que tienes es que no has pagado las cuotas... así que el banco subasta el piso. Si como imagino, el proceso de subasta ya está en marcha... poco margen de maniobra te queda. Ten en cuenta que el banco tiene un papelito firmado por tí en el que respondes de los pagos con la vivienda.... y todos tu bienes presentes, así como ganancias futuras.... y a eso se va a agarrar.... Además, la dación en pago de la vivienda (que seguro que lo has pensado), es a elección del banco aceptarla o no... si el quiere (y le conviene) te la aceptarán... pero si ya te han dicho que no, olvidate. SUGERENCIA: Vende el piso lo más rápidamente posible, ya que seguramente sacarás más que lo que te vaya a dar el banco en la subasta. VENDELO AUNQUE SEA PERDIENDO DINERO¡¡¡ De esta forma la deuda que te quedará después seguro que es mucho menor....

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Ritxi70 28/03/11 18:34

Ha respondido al tema Una asociación de jueces pide que se acepte la dación en pago y con cáracter retroactivo

Demagogia pura y barata.... De la misma forma se podría proponer, CON CARÁCTER RETROACTIVO, que el que vendiera su casa por encima del valor de tasación le pagara la diferencia al banco no???? por proponer, que no quede Pero claroooo...... eso noooooo..... que esa ganancia de los que han vendido el piso es legítima... allí ellos fueron más listos que el banco......

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Ritxi70 28/03/11 12:17

Ha respondido al tema Hipoteca del 35%

No creo que te pongan pegas... si vendes antes el piso de 240.000, si no seguro que te las ponen... Y sí, SI HAY RIESGO DE QUE EL BANCO SE QUEDE LA CASA.... si entro de unos años no pagas... coña, pues a subastar la casa, y te darán lo que quede después de pagar las deudas, como a todo hijo de vecino

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Ritxi70 10/03/11 15:30

Ha respondido al tema Recomendaciones en el estudio de una hipoteca.

Esto..... mejor te lees primero este link....:-) http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/470289-vas-hipotecarte-consideraciones-previas-funcionamiento-financiacion

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Ritxi70 10/03/11 11:13

Ha respondido al tema Duda hipoteca

Pues que quieres que te diga... Ahora mismo yo no amortizaría NUNCA por encima de los 9.000€ de hacienda.... por varias razones: 1- te vas a quedar sin ahorros??? si amortizas 10.000 y luego te quedas sin trabajo, o tienes que camiar el coche, o te pones enfermo... no será mejor tener un pequeño colchón???? 2- amortizar por encima de lo de hacienda es perder un 15% de desgravación... si quieres reducir hipoteca, amortiza hasta el máximo (pero calcula bien, que estamos a principios de año.... calcula bien todas las cuotas que vas a pagar, y amortiza la diferencia únicamente). El año que viene si quieres puedes volver a repetir la operación 3- el resto del dinero que no amortices.... mételo en un depósito, que te dará casi lo mismo que lo que te va a bajar la hipoteca (aproximadamente, ya que no tengo datos de diferencial que pagas, plazos ni nada...) Pero vamos... es mi opinión

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Ritxi70 08/03/11 15:30

Ha respondido al tema Se lo concederán a mi novio?

jejeje estoy con Kretan¡¡¡ un gustazo volver a leerte.... vienes para quedarte???? eras uno de los foreros que más leía hace un año... :-)

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Ritxi70 31/01/11 18:08

Ha respondido al tema Declaro el alquiler?

Ole tus coj........ "delito contra la Hacienda Pública solo es cuando se defrauda a partir de una importante cantidad" Pues contra la hacienda Pública no sé, pero contra mi bolsillo seguro, ya que lo que no pagas tú lo tendremos que poner entre todos... Vamos a ver... HAY QUE DECLARAR... otra cosa es que no lo hagas y no te pillen... pero si te pillan, multa que te crió, y luego a reclamar al maestro armero.......

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Ritxi70 28/01/11 11:23

Ha respondido al tema Alquilar para comprar

Estoy con Gromen...... Si no tenéis dinero suficiente para la compra de la vivienda que queréis... mejor intentar vender la que tenéis ahora antes de nada. Imagina que alguno se queda en el paro, o no puede trabajar por una enfermedad... (sumado a los motivos expresados por Gromen...). Esto haría que vuestros ingresos se redujeran mucho. No se puede contar con el alquiler para la pagar la hipoteca a priori (tal vez un porcentaje, pero teniendo muy claro que podéis estar 2 años sin cobrar nada por un inquilino moroso, o que te dejen la casa destrozada y tengas que arreglarla... lo cual implica tener una reserva adecuada de dinero para estos casos y poder al mismo tiempo pagar la hipoteca) Yo soy partidario de vender primero la vivienda que tenéis.... por si acaso, pero es mi opinión

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Ritxi70 27/01/11 14:48

Ha respondido al tema Un tribunal ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

Opino que el suicido es voluntario (joer, voy a patentar la frase...), tanto para la caja como para tus conocidos......... Luego habrá lloros.... Y encima te dirán la frasecita..... que no pasa nada¡¡¡ si no puedo pagarla, al ser una VPO, me la recompran¡¡¡ (a que sí??) Yo le pregunto... con que dinero te van a recomprar la casa??? lo que hacen es intentar venderla a los que estén apuntados a la lista... y puede pasar más de 1 año sin que la vivienda se venda, como conozco un caso directamente......

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