Ritxi70
16/06/10 13:49
Ha respondido al tema Humedad en vivienda. Responsable: ¿Promotora o Comunidad de vecinos?
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Por experiencia propia:
Caso: filtraciones en una vivienda a los 2 años de entregar los pisos, provenientes de una filtración de la cubierta, que esta mal ejecutada
Tal como se comenta, el vecino puede obligar a la comunidad a correr con los gastos. Eso por ello que en nuestro caso se realiza la reparación por cuenta de la comunidad (dado que la constructora se niega a ello, lo que obliga a la comunidad a efectuar una derrama para acometer la obra), y tras ello, y con la correspondiente factura, se denuncia a la constructora.
Resultado:
La gotera arreglada, denuncia considerada por el juez (el perito lo puso el seguro de la comunidad), y la constructora condenada a pagar la factura y las costas del juicio. Tras ello, se devuelve el dinero de la derrama a los propietarios mediante la correspondiente reducción de cuotas durante varios meses consecutivos hasta alcanzar el valor de la derrama.
Esto lo se de primera mano, ya que me encontraba de presidente de la comunidad en ese momento, y decidimos poner la denuncia y hacer nosotros la obra para que nuestro vecino no tuviera mas problemas, reduciendo los plazos de ejecución de la obra a consta de poner nosotros la pasta.... pero entendimos que era la mejor solución, dado que el vecino podía exigirlo.