Participaciones del usuario Ritxi70 - Hipotecas

Foro:

Ritxi70 10/09/10 22:11

Ha respondido al tema Inversión compra plaza de garaje

Totalmente de acuerdo con lo anterior.... y eso que soy de pamplona y conozco perfectamente la zona (de hecho participé en la constucción del aparcamiento de la carcel...) El usufructo es una putada, por lo menos para alquilar.

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Ritxi70 10/09/10 14:44

Ha respondido al tema Es posible cambiar de banco en un prestamo hipotecario VPO?

A ver... por lo menos en el Pais Vasco y Navarra, las hipotecas de VPO se pueden cambiar sin problema.... son como una hipoteca normal. Las bonificaciones te las dan en la declaración de la renta, por lo que les da igual en qué banco tengas la Hipoteca.... Lo que tienes que hacer es ir a unos cuantos bancos y preguntar, preguntar, preguntar... te va a tocar hacer trabajo de calle... :-)

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Ritxi70 10/09/10 14:41

Ha respondido al tema Agotar el tiempo para vender el piso y tener que coger otro.

Suscribo lo expuesto anteriormente... Dese mi punto de vista tienes 2 opciones: - Bajar el precio de la casa para venderla rápidamente (mira el link de kretan) - Asumir que no puedes comprar la casa, quedarte en la que estás y asumir las pérdidas resultantes de la señal entregada...

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Ritxi70 08/09/10 19:16

Ha respondido al tema Ayuda/opinion sobre 2ª Hipoteca

Totalmente de acuerdo con Kretan... su opinión es la que tenemos muchos... ojala pillaran a todos los defraudadores.... leches, una cosa es que se libren, que ya me parece escandaloso... pero lo de ir diciéndolo a los amigos... pues como que no.. Una buena multa a tiempo....

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Ritxi70 24/08/10 19:45

Ha respondido al tema ¿En qué valoración de viviendas nos movemos en 2010?

Piso en zona similar en Pamplona...... (mismas características del barrio) Tasación Julio 2005: 242.900€ Tasación Julio 2010: 241.000€ La nueva tasación se realizó para un cambio de hipoteca, por si esto influye..... Osea, Pamplona y Zaragoza andan de forma similar......

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Ritxi70 24/08/10 11:33

Ha respondido al tema Clausula suelo y techo

Carlos, equivocado de cabo a rabo... la clausula de suelo del BBVA SI SE HA ACTIVADO..... Ya que es un suelo para el euribor, pero sin sumarle el diferencial..... es por ello que Missel está pagando 2,25%+1,1%=3,35%.......... Ella, según el BBVA, NUNCA va a pagar menos de ese 3,35%.... ya que lo mínimo a lo que va a bajarle el euribor por el dichoso suelo es hasta ese 2,25%

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Ritxi70 20/08/10 11:51

Ha respondido al tema Qué hariaís en esta situación?

Pero firmaste o no firmaste algún papel para la reserva??? Si entregaste el dinero en concepto de "contrato de arras", hay que mirar que pone en el mismo... pero lo normal es que si desistes de la operación te quedes sin la señal..... Coña, que si no yo voy reservando pisos sin ton ni son... y luego cuando me decida, que me devuelvan la pasta en el resto.......

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Ritxi70 16/08/10 14:00

Ha respondido al tema Deuda alquiler local vivienda

"No he pagado ningún impuesto como IVA ni he retenido nada de IRPF durante 5 años.." Tu lo que tienes es un morro que te lo pisas... tienes un local COMERCIAL arrendado como vivienda... no pagas impuestos... y pides ayuda???? No sé que pensarán los demás, pero eso es ilegal, y yo no pienso ayudar.....

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Ritxi70 11/08/10 12:55

Ha respondido al tema Venta de vivienda con usufructo

Eso mismo es para el Pais Vasco.... y nada, que consideran que tiene vivienda en propiedad... por eso le digo que lo consulte seriamente....

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Ritxi70 11/08/10 11:32

Ha respondido al tema Venta de vivienda con usufructo

No he sido del todo exacto..... Si el valor del 50% que tienes en usufructo supera el valor máximo de las propiedades que admiten en tu comunidad para optar a VPO, no podrás acceder a ellas. Así que depende de cada comunidad autónoma. Por ejemplo, un caso igual al tuyo, en álava, ha implicado que una amiga haya estado apuntada 3 años hasta que le han adjudicado un piso.... y al comprobar si cumple todos los requisitos la han echado para atrás... apuntarse la dejaron sin problemas, pero al revisar la adjudicación... ale, que ya eres propietaria (aunque su padre tiene el usufructo y ella únicamente un 33% del piso) Así que antes de nada yo me iría a mirar ese tema......... ya que la nuda propiedad tiene un valor que debe ser tenido en cuenta......

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